面积误差比

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过()的，买受人有权退房。

  A . A．3％ B . B．5％ C . C．7％ D . D．10％

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• 面积误差比绝对值超出（），购房人有权退房。

  A . 1% B . 2% C . 3% D . 5%

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• 购买的商品住房产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值为6%的，买受人选择不退房的应如何处理？（）

  A . 房地产开发企业返还买受人该6%部分的房价款 B . 房地产开发企业返还买受人3％部分的房价款，双倍返还另3%部分的房价款 C . 房地产开发企业返还买受人3%部分的房价款 D . 房地产开发企业双倍返还买受人该6%部分的房价款

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• 当预售房屋的面积与登记面积出现误差，而合同未作约定时，面积误差比绝对值为（），买受人有权退房。

  A . 3% B . 3%以内 C . 超过3% D . 超过2%

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• 一般情况下，小区面积相同，长方形小区的试验误差比方型小区的试验误差（）。

  A . A、要大 B . B、要小 C . C、相等 D . D、不确定

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• 水泥比表面积试验允许误差的范围同一试验室是（）不同试验室是（）。

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• 面积误差比是产权登记面积与合同约定面积之差与合同约定面积之比。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某商品房产权登记面积为137m2，合同约定面积为140m2，则面积误差比绝对值为（）。

  A . 2.14％ B . 2.19％ C . 96.87％ D . 97.86％

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• 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当面积误差比绝对值超过3%时的，处置方法有（）。

  A . 买受人有权退房 B . 据实结算房价款 C . 卖方强制买受人买房 D . 提供超额售后服务

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• 误差的处理方式中，合同未作约定的，面积误差比绝对值在2%以内（含2%）的，据实结算房价款。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 同一试验室测定水泥比表面积时，其相对误差不得大于：（）

  A . ±1.0% B . ±2.0% C . ±3.0%

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比的绝对值在（）的，据实结算房价款。

  A . 1%以内（含1%） B . 2%以内（含2%） C . 3%以内（含3%） D . 5%以内（含5%）

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权（）。

  A . 退房 B . 换房 C . 买房 D . 卖房

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过( )的，买受人有权退房。

  A . 0.03 B . 0.05 C . 0.07 D . 0.1

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• 某商品房合同约定建筑面积100m2，产权登记的建筑面积107m2，该商品房的面积误差比是（）。

  A . 2% B . 4% C . 7% D . 9%

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• 面积误差比的计算公式为（）。

  A . A、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／合同约定面积]×100％ B . B、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／产权登记面积]×100％ C . C、面积误差比=[（产权登记面积-合同约定面积）／合同约定面积]×100％ D . D、面积误差比=[（合同约定面积-产权登记面积）／产权登记面积]×100％

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，如果买受人不退房，产权登记面积小于合同约定面积时，处理的原则是（）。

  A . 面积误差比在3％以内（含3％）的房价款由买受人补足 B . 面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人 C . 绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人 D . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业三倍返还买受人 E . 绝对值超过3％的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人

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• 商品房销售面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，应该（）。

  A . 据实结算房价款 B . 买受人有权退房 C . 不据实结算房价款 D . 买受人应该有权退房

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• 根据《商品房销售管理办法》，商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（ ）的，买受人有权退房。

  A . A.3% B . B.5% C . C.7% D . D.10%

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• 合同未作约定的，面积误差比绝对值超过1%时，买受人有权退房。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 面积误差比绝对值超过()时，买受人有权退房。

  A . 4% B . 2% C . 3% D . 6%

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• 误差的处理方式中，对合同未作约定的，面积误差比绝对值超过3％时，买受人有权（）。

  A.退房 B.换房 C.买房 D.卖房

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• 商品房销售时，按套内建筑面积计价的，在合同约定面积与产权登记面积发生误差时，若合同未约定处理方式，则面积误差比绝对值超过（）的，买受人有权退房。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3600001-3603000/ea501f39065c26c7afac9a8cb4304d52.gif' />

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• 关于面积误差比超出3%，买受人不退房的处理方式，说法错误的是（)。

  A．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足 B．产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担 C．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人 D．产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商3倍返还买受人

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