借款人已利用贷款购买过一套住房，又申请贷款购买住房的，贷款人应对借款人执行第二套差别化住房信贷政策。（ ）

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• 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的50%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 假设刘某申请的贷款执行相应最低利率，刘某可申请的最长贷款期限为（）年。

  A . 28 B . 23 C . 30 D . 33

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• 对借款人已利用贷款购买两套住房、又申请购买第三套（含）以上住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的60%。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 刘某以小学五年级的儿子的名义购房，并向银行申请个人住房贷款，刘某作为共同还款人，银行可以进行按揭支付。

  A . 正确 B . 错误

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• 对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上的贷款利率不得低于人民银行公布的同期同档次基准利率的（）。

  A . 1.1倍 B . 1.2倍 C . 1.3倍 D . 1.4倍

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• 借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 刘某取得房产证1年后，将该房产出售给李某，交易过程中可能涉及的税收包括（）。

  A . 印花税 B . 所得税 C . 增值税 D . 房产税 E . 契税

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• 根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于( )，借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的( )。

  A . 40％，50％ B . 50％，50％ C . 40％，40％ D . 50％，40％

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• 借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 若申请上述最长年限贷款，采用等额本息还款方式，则刘先生每月还款金额为（）元。（取整数）

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• 《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对于已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的，（）。

  A . 贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍 B . 贷款首付款比例不得低于50% C . 不得发放住房贷款 D . 借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的40%

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• 申请气球贷的借款人家庭利用贷款购买住房在（）套（含）以内。

  A . A、1 B . B、2 C . C、3 D . D、4

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• 中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知规定：对借款人申请个人住房贷款购买第一套自住住房的，首付款比例仍执行（）的规定。

  A . 20% B . 30% C . 40% D . 50%

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• 对借款人已利用贷款购买住房、又申请购买第二套住房的，贷款额度不得超过所购住房市场价值的（）%。

  A . 30 B . 40 C . 50 D . 60

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• 对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付比例不得低于（）。

  A . 0.6 B . 0.5 C . 0.4 D . 0.3

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• 个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人刘某是国企男员工，今年47岁，离异。刘某2年前已全款购买一套普通住房，现计划在某现房项目再购买一套面积为90平米的商品住房，每平米价格为1．2万元，每平米物业费2元，并向银行申请个人住房贷款。该银行首套房贷款最低执行利率为基准利率9折（5年以上贷款基准利率为4．9％），二套房贷款最低执行利率为基准利率的1．1倍。 其应支付的最低首付款金额为（）万元。（保留一位小数位）

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• 对已利用贷款购买住房，又申请购买第二套（含）以上住房的，贷款首付比例不得低于40％。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于已利用商业银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均收入低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。

  A . 正确 B . 错误

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• 未婚的王先生已利用住房公积金贷款购买一套住房二手楼，现因购买碧桂园楼盘的住房向我行申请住房一手楼贷款，根据我行相关规定，王先生现在购买的住房应确定为第（）套住房。

  A . A、1 B . B、2 C . C、9 D . D、10

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• 在个人住房贷款中，对已利用贷款购买住房又申请购买第二套(含)以上住房的，首付比例不得低于30％。

  A . 正确 B . 错误

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• 在个人住房贷款中，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套（含）以上住房的，首付比例不得低于30%。

  A . 正确 B . 错误

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• 已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含)以上上住房的，贷款首付款比例不得低于 （），

  已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上上住房的，贷款首付款比例不得低于 （），贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（）倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。 <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2634001-2637000/ded0d6558f5486a757040f6d082bb82f.gif' />

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• 曹敏欲通过商业贷款方式购买一套住房，该住房想登记在他人名下，申请商业贷款，对于出证人与借款人关系的要求是（）

  A．出证人可以有未成年人 B．出证人不能有限制民事行为能力人或无民事行为能力人 C．客户主借款人必须为产权人 D．辅助借款人必须是产权人配偶或共同借款人

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• 在实施“限购”的城市，对已利用贷款购买住房，并且贷款未结清，又申请购买第二套以上住房的，贷款首付比例不得低于（）

  A．60% B．50% C．40% D．30%

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