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下列关于代理的表述中，错误的是（）。
A . 代理人以作出或接受意思表示为职能
B . 代理人必须以被代理人的名义进行活动
C . 代理一般涉及三方当事人
D . 代理的法律后果直接归于被代理人
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某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。
A . 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B . 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C . 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D . 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费
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下列关于代理特征的表述中，错误的是()。
A . 代理人以作出或接受意思表示为职能
B . 代理人得以被代理人的名义或自己的名义进行活动
C . 代理人在代理权限内独立为意思表示
D . 代理的法律后果直接归于代理人
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下列关于代理贴现业务的表述，错误的是（）
A . A、代理人必须在我行系统开户，被代理人（即持票人）原则上应在我行系统开户
B . B、代理人与被代理人必须存在真实的代理关系
C . C、代理贴现款项必须直接划付给持票人
D . D、代理贴现贸易背景资料须由被代理人提供并签章
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下列关于民间非营利组织的受托代理业务，表述错误的是（ ）。
A . 在受托代理业务中，民间非营利组织是受托代理业务的最终受益人
B . 对于受托代理业务，民间非营利组织对受托资产以及资产带来的收益有控制权
C . 民间非营利组织应当设置受托代理资产登记簿，加强对受托代理资产的管理
D . 如果捐赠方没有提供有关凭据的，受托代理资产应当按照其公允价值作为入账价值
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买方独家代理的销售方式以（）为中心。
A . 加大信息搜集力度
B . 扩大房源选择范围
C . 提高房源质量
D . 客户需求
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关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。
A . 当房地产经纪人为买方或卖方进行代理服务时，需要以委托人的名义与交易对方进行价格谈判
B . 不管房地产经纪人是买方代理还是卖方代理，在实际谈判过程中，房地产经纪人的目标是促成房地产交易的成功达成
C . 在谈判过程中，房地产经纪人需要协调交易双方的价格期望，直到双方达成一致
D . 在任何情况下，房地产经纪人都没有权力为买卖交易中的任何一方做出决定
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下列关于保险代理人和保险经纪人的表述中，错误的是()。
A . 保险经纪人说基于保险人的利益，为投保人与保险人订立保险合同，提供中介服务，并依法收取佣金的单位
B . 保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权范围内代为办理保险业务的单位或者个人
C . 保险代理人根据保险人的授权代为办理保险的行为，由保险人承担责任
D . 因保险经纪人在办理保险业务中的过错，给投保人,被保险人造成损失的，由保险经纪人承担赔偿责任
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下列关于保险代理人和保险经纪人的表述中，错误的是（ )。
A . 因保险经纪人在办理保险业务中的过错，给投保人、被保险人造成损失的，由保险经纪人承担赔偿责任
B . 保险代理人根据保险人的授权代为办理保险业务的行为，由保险人承担责任
C . 保险经纪人是基于保险人的利益，为投保人与保险人订立保险合同、提供中介服务，并依法收取佣金的单位
D . 保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权范围内代为办理保险业务的单位或者个人
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下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
A . A.卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
B . B.卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
C . C.卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
D . D.卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
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关于独家代理与经销表述正确的是（）
A . A、独家代理与经销当事人关系都是委托代理关系
B . B、独家代理人不是买卖合同履行合同义务的主体，经销中则由经销商自己买货付款，所以其为履行合同义务主体
C . C、独家代理和经销一样都要承担销售一定数量商品的义务
D . D、独家代理人和经销商都要承担一定的广告费用支出
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下列关于独家代理与独家销售权代理的说法错误的是（）。
A . 独家代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
B . 独家销售权代理方式下，在合同规定的销售期内，如果开发企业自行售出商品房，无需向代理商支付佣金
C . 独家销售权代理方式下，经开发企业同意，代理商还可以委托分代理
D . 独家销售权代理方式下，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金
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下列选项中属于卖方独家代理协议的意义的是（）。
A . 提高成功率
B . 节约时间精力
C . 提高服务效率
D . 提升服务能力
E . 避免纠纷
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相对于买方多家代理在客户优先次序上的无主次客户，买方独家代理是（）。
A . A.优先客户
B . B.重点客户
C . C.唯一客户
D . D.单一客户
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下列关于保险代理人和保险经纪人的表述中，错误的是（ ）。
A . 保险经纪人说基于保险人的利益，为投保人与保险人订立保险合同，提供中介服务，并依法收取佣金的单位
B . 保险代理人是根据保险人的委托，向保险人收取代理手续费，并在保险人授权范围内代为办理保险业务的单位或者个人
C . 保险代理人根据保险人的授权代为办理保险的行为，由保险人承担责任
D . 因保险经纪人在办理保险业务中的过错，给投保人,被保险人造成损失的，由保险经纪人承担赔偿责任
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下列关于代理制度的说法中，表述错误的有（）。
A . 特别代理是指代理权被限定在一定范同或一定事项的某些方面的代理
B . 指定代理是指没有法定代理人或委托代理人的情况下而设定的代理
C . 共同代理是指代理权属于两人以上的代理
D . 本代理是指转委托的代理
E . 表见代理是代理人超越被代理人的委托授权范围所作出的代理
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下列关于国际金融组织贷款赠款项目采购代理机构选聘方式的表述，错误的是（）。
A . 选聘采购代理机构的方式包括公开招标和邀请招标
B . 选聘采购代理机构不进行资格预审
C . 采用公开招标的，项目单位应当至少在一家国家级报纸和一家项目单位所属中央部门或者省级政府门户网站刊登采购代理机构选聘邀请函
D . 采用邀请招标的，项目单位应当至少同时向5家采购代理机构发出选聘邀请函
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关于代理和寄售的区别表述错误的是（）
A . A、代理商与代销商与委托人的关系都是委托代理或者代销的关系
B . B、代理商是零销商的一种，代销商一般都是批发商，两者处于不同的流通环节
C . C、代理行为产生的法律后果由委托人负责，而代销商有权以自己的名义订立合同，自己处理相应的法律事务
D . D、代理商一般不设仓库，商品销售的费用有代理人来承担。代销商一般有自设店面和仓库，以便顾客看样买货、及时成交
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下列关于保险代理人的表述，错误的是（）。
A . 保险代理人为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位
B . 保险人与保险代理人是委托代理关系
C . 保险代理人为保险人代为办理保险业务，有超越代理权限行为，投保人有理由相信其有代理权，并已订立保险合同的，保险人应当承担保险责任
D . 个人保险代理人在代为办理人寿保险业务时，不得同时接受两个以上保险人的委托
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下列关于自理报关和代理报关表述，错误的是（）
A . 进出口货物收发货人自行办理报关业务称为自理报关
B . 报关企业必须向海关注册登记后方能从事代理报关业务
C . 间接代理报关是指报关企业以委托人的名义办理报关业务的行为
D . 直接代理报关中代理人代理行为的法律后果直接作用于被代理人
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下列关于出口买方信贷业务流程的表述正确的是（）。
A . 经营行应提请出口商在对外投标后尽早与农行联系并向中信保公司询保
B . 客户以书面形式或其他有效方式向农行国际业务部门提出出口买方信贷业务申请
C . 国际业务部门负责出口买方信贷业务的受理，对客户基本情况和项目可行性进行初步分析，认定客户是否具备发放出口买方信贷基本条件
D . 客户部门与借款人协商拟定项目的融资方案
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下列关于代理的表述，错误的是（）。
A . 无权代理行为的后果由被代理人决定是否有效
B . 无权代理在被代理人追认前，相对人可以撒销
C . 无权代理的法律后果由被代理人承担
D . 代理人只能在代理权限内实施代理行为
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根据下列材料，请回答 81～84 题：刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司(以下简称乙公司)签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。第 81 题 甲公司与刘某签订买方独家代理协议的过程中，应（）。
A．收集刘某的相关信息
B．明确委托期限和付款方式
C．详细说明双方权利与义务
D．明确所推荐房屋的增值幅度
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下列关于表见代理构成要件的表述中，错误的是（）
A．相对人主观上为善意
B．相对人基于这个客观情形而与无权代理人成立民事行为
C．代理人有代理权
D．客观上有使相对人相信无权代理人具有代理权的情形
