属于押品价值评估原则的是（）。

相似题目

• 以下应采用外部评估方式进行押品价值评估的是（）。

  A . 金融质押品 B . 拟接收押品实施以资抵债的 C . 仓单 D . 存货

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• 房地产押品价值评估中，体现谨慎性原则的是（）。

  A . 市场法评估时，不应选取成交价格明显低于市场价格的交易实例作为可比实例 B . 收益法评估时，不应低估收入或者低估运营费用 C . 成本法评估时，不应高估土地取得成本 D . 基准地价系数修正法时，不应选取土地用途和级别存在差异的基准地价

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• 押品管理是指押品的受理、审查、评估、权利设立、监控、返还与处置等一系列活动。下列选项中，属于押品管理所应遵循的原则的有（）。

  A . 合法性原则 B . 有效性原则 C . 审慎性原则 D . 一般化原则 E . 平衡制约原则

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• 以下不属于押品评估中需要遵循的谨慎原则的是（）。

  A . 市场法评估时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例 B . 收益法评估时，不应高估收入或者低估运营费用 C . 成本法评估时，不应高估土地取得成本和开发成本 D . 假设开发法评估时，不应低估未来开发完成后的价值

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• 押品价值评估是押品管理的重要环节，包括贷款发放前对押品价值的初次评估和贷款发放后对押品价值的重新评估两种情形。

  A . 正确 B . 错误

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• 评估人员在评估某宗房产押品价值时，发现该房产的缺少电梯，影响市场对该房产购买意向和价格，这属于资产的（）。

  A . 实体性贬值 B . 功能性贬值 C . 经济性贬值 D . 破坏性贬值

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• 押品价值评估的替代原则要求只要市场中存在类似押品的交易价格，即可直接认定为评估对象的价格。

  A . 正确 B . 错误

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• 商业用房和车辆押品中，C3中可以不经过评估审核、确认，直接由客户部门认定押品价值的是（）。

  A . 所有权人为个人、评估方式为贷前评估的居住用房 B . 所有权人为法人、评估方式为贷前评估的商业用房 C . 所有权人为个人、评估方式为贷前评估的车辆 D . 所有权人为法人、评估方式为贷前评估的车辆

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• 为防范授信风险，客观、准确地掌握押品价值，原则上，对贷后评估报告失效的押品内部评估要求是（）。

  A . A.集中评估 B . B.即到即评 C . C.批量评估 D . D.年底评估

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• 以下对应收帐款押品价值评估描述错误的是（）。

  A . 在评估应收账款时，要关注并分析债务方的经营情况，合理判断其风险 B . 对预计坏账损失的估计方法主要有坏账比例法和账龄分析法 C . 应收账款押品评估应采用外部评估方式 D . 可由经办行客户部门直接确认贷前评估价值

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• 抵押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对（）押品价值进行分析、估算并发表评估意见的行为和过程。

  A . A、评估基准日 B . B、贷款受理日 C . C、评估报告递交日 D . D、客户申请日

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• 下列选项中，不属于押品价值评估的主要方法的是（）。

  A . 市场法 B . 收益法 C . 成本法 D . 对比法

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• 押品价值评估应遵循谨慎原则。

  A . 正确 B . 错误

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• 押品贷后价值重估原则上应采用内部评估方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 押品价值评估管理是指农发行押品价值评估管理人员遵循适用原则，按照规定程序，运用适当方法，对借款人或第三人提供的押品进行（）管理过程。

  A . 价值评估 B . 认定 C . 监测 D . 风险控制

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• 可以作为押品价值评估的评估假设的是（）。

  A . 工业房产的变现能力一定高于商业房产 B . 工业房产的变现能力一定低于商业房产 C . 工业房产交易较为活跃的区域，工业房产的变现能力一般高于商业房产 D . 工业房产交易较为萧条的区域，工业房产的变现能力一般低于商业房产

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• 对存货、仓单等价值波动相对较大的押品，应视具体情况开展定期评估，原则上不低于（）一次。

  A . 每月 B . 每季度 C . 每年 D . 每三年 E . 每五年

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• 采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的经济性贬值。

  A . 由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值 B . 由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值 C . 由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值 D . 由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

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• 押品价值评估是指评估人员按照国家有关法律、法规和农业银行相关制度，遵循客观、独立、审慎原则，运用适当的评估方法，对评估基准日押品价值进行（）、（）、（）的行为和过程。

  A . A、分析 B . B、估算 C . C、发表评估意见 D . D、以上都是

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• 以下关于押品价值评估，做法正确的是（）。

  A . 甲评估公司评估过程采用错误的评估方法、错误修正参数，漏算扣减项 B . 乙评估公司以公允价值为基础结合市场价值确定抵押物价值 C . 丙评估公司以重估“市场价”代替公允价值取得或成本价 D . 丁评估公司对抵押物价值评估未扣除土地出让金及相关税费

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• 押品价值评估人员和审核的人员属于（）。

  A . 评估主体 B . 评估客体 C . 评估对象 D . 评估机构

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• 采用成本法评估机器设备押品价值时，（）属于机器设备的功能性贬值。

  A . 由于决策不当所引起的超额运营成本形成的贬值 B . 由于决策不当所引起超额投资成本形成的贬值 C . 由于市场竞争所引起的开工不足形成的贬值 D . 由于外部监管处罚所引起的成本超支形成的贬值

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• （）是指参考公开市场价格、历史平均价格或最近成交价格，按照审慎原则直接确定拟接受押品的评估价值。

  A . 直接评估方式 B . 内部评估方式 C . 外部评估方式 D . 中介评估方式

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• 根据《中国银监会关于印发商业银行押品管理指引的通知》规定，商业银行押品管理有效性原则是指抵质押担保手续完备，充分考虑押品本身可能存在的风险因素，动态评估押品价值及风险缓释作用（）

  A．正确 B．错误

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