对竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在（）以上的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

相似题目

• 已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，纳税人应进行土地增值税的清算。 （ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。

  A . 窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常 B . 有工程质量监督站签署的质量合格文件 C . 有施工单位签署的工程保修书 D . 有完整的技术档案和施工管理资料 E . 工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

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• A房地产公司开发的项目，于2014年12月份竣工交付，该商品房全部对外销售，开发过程中共发生开发成本80000万元。该项目总可售建筑面积为20万平方米，商品房竣工交付时，已实现销售建筑面积10万平方米，根据有关原始凭证结转开发产品销售成本，账务处理不正确的是（）。

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• 下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

  A . 已完工程情况 B . 质量检验评定资料 C . 技术变更核定单 D . 定位测量记录 E . 隐蔽验收记录及施工日志

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按建筑物的层数分类，该项目商业营业用房属于（）建筑。

  A . A.低层 B . 多层 C . 中高层 D . 高层

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• 项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

  A . 县级人民政府 B . 所在地人民政府 C . 县级以上人民政府 D . 市级人民政府

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按建筑物的结构类型分类，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）。

  A . A.砖木结构建筑 B . 砖混结构建筑 C . 钢筋混凝土结构建筑 D . 钢结构建筑

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（）。

  A . A.向甲公司收取代理费 B . 向甲公司、买受人各收取一半代理费 C . 免收甲公司代理费，向买受人收取手续费 D . 甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构

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• 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，综合验收包括（）。

  A . 规划要求是否落实 B . 物业管理是否落实 C . 单项工程质量验收手续是否完备 D . 配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕

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• 房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，由开发商负责组织有关单位验收。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 2009年8月，A市甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，其中，商业营业用房为框架结构，设计为4层。商品住宅±0.000=39.000，建筑高度为31米，于2010年8月竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。请回答下列问题按照题意，该项目商业营业用房采用的建筑形式是（）。

  A . A.砖木结构建筑 B . 砖混结构建筑 C . 钢筋混凝土结构建筑 D . 钢结构建筑

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• 住宅小区等群体房地产开发项目竣工，还应当按照（）要求进行综合验收。 

  A . 城市规划和设计条件的落实情况 B . 城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况 C . 单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况 D . 住宅小区的房地产权属登记情况 E . 物业管理的落实情况

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• 房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收合格的，不得交付使用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（）。

  A . 房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 B . 拆迁安置方案的落实情况 C . 单位工程的工程质量验收情况 D . 物业管理的落实情况 E . 城市规划设计条件的落实情况

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• 某房地产企业2015年开发一个住宅项目，当年竣工验收。2015年12月销售了可售建筑面积的50％，剩余50％待售。至2016年3月，销售了可售建筑面积的86％，下列说法中正确的是（）。

  A . 该企业应该在2015年12月进行土地增值税的清算 B . 税务机关可以要求该企业在2015年12月进行土地增值税的清算 C . 税务机关可以要求该企业在2016年3月进行土地增值税的清算 D . 该企业应该在2016年3月进行土地增值税的清算

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• 房地产开发项目完工并具备竣工验收条件后，负责组织有关单位进行验收的单位是（）。

  A . A、开发商 B . B、承包商 C . C、监理单位 D . D、相关的政府部门

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• 住宅小区等群体房地产开发项目竣工验收的依据有（）。

  A . 单项工程的工程质量验收情况 B . 城市规划设计条件的落实情况 C . 拆迁安置方案的落实情况 D . 城市规划要求配套的国防设施的建设情况 E . 物业管理的落实情况

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• 房地产开发贷款项目用于销售的，应按照销售进度采取分期还款方式，项目销售率（即该项目已销售房屋面积占总可销售面积的比例，下同）达到50%，贷款收回额应不低于贷款发放金额的（）项目销售率达到（）前，须收回全部贷款本息。

  A . 50%；60% B . 50%；80% C . 60%；80% D . 50%；70%

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• 在房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工归档应该保存在()档案部门。

  A . 开发商 B . 施工单位 C . 使用单位 D . 设计单位

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• 房地产开发项目竣工后，办理工程竣工验收备案应提交的文件包括（）。

  A . 工程质量保修书 B . 可行性研究报告 C . 竣工图 D . 住宅使用说明书 E . 竣工验收备案表

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• 房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的（）提出竣工验收申请。

  A . 县级以上人民政府 B . 县级以上人民政府房地产开发主管部门 C . 县级以上人民政府土地主管部门 D . 县级以上人民政府规划管理部门

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• 2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。被拆迁入李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。 该区私营企业职工王某以抵押贷款方式，于2006年2月以5000元／㎡的价格预购了一套80㎡的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入44万元。该项目土地使用权出让合同由()与甲公司签订。

  A．该市人民政府土地管理部门 B．该区人民政府土地管理部门 C．该区人民政府 D．该市人民政府

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• 甲建筑工程公司与乙房地产开发公司签订一份承包合同，由甲公司承建乙公司开发的某住宅小区项目。在施工工程中，甲公司依法分立为丙建筑工程公司和丁建筑材料供应公司，分立协议约定，该住宅小区项目由丙公司负责完成。在项目竣工验收时被认定为不合格，因此而产生的责任应当由（）。

  A.甲公司承担 B.丙公司承担 C.丁公司承担 D.丙公司和丁公司连带承担

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• 某房地产开发公司开发100000平方米的写字楼，已销售95000平方米。清算时，共发生扣除项目金额9000万元，则单位建筑面积成本费用=9000÷10=900元。在清算后，余下的5000平方米的写字楼一次性转让，转让金额为800万元，可扣除金额为（）万元。

  A．450 B．550 C．500 D．800

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