买房：装修：搬冢（）

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• 有一较好装修住宅。若要购买，考虑售价及税费需要150万，可获得贷款90万/20年期，假设采用等额本息偿还每月7000元；若租房，租金4000/月，押金三个月。假设一年期定期存款利率3%（可假设为机会成本）。若不考虑房价、租金等的变化趋势，采用年成本法计算，租房和买房的年成本分别是（）。

  A . 48000和84000元 B . 48000和57000元 C . 48360和84000元 D . 48360和81372元

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• 关于买房租房取舍的说法错误的是（）

  A . 年轻人一般一辈子租房 B . 买房还贷最后可能造成两套房的价钱仅拿到一套房 C . 租房每月要交房租 D . 合租负担低，但是生活质量差

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• 买房买车规划的内容一般不包括（）

  A . 房车的需要状况 B . 房车性能、价值、质量标准 C . 房、车的目前价位 D . 身边人的房车情况

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• 买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。

  A . 正确 B . 错误

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• 贷款买房体现了货币的（）职能。

  A . 交易媒介 B . 流通手段 C . 贮藏手段 D . 支付手段

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• 美国本轮经济危机的导火索就是政府鼓励低收入家庭买房，而且是鼓励没有支付能力的家庭买房所引起的。

  A . 正确 B . 错误

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• 理财规划师在帮助客户进行购房规划中，除了房款本身之外，相关税费、装修费、家具电器购置费等也是需要考虑的。其中，申请贷款买房通常需要支付的相关税费款有（）。

  A . 首付款 B . 印花税 C . 律师费 D . 保险费 E . 抵押登记费

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• 房屋预售以后交付买房者以前，房地产开发企业与买房者之间的关系是什么？

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• 刚买房就被装修的盯上；到医院孩子还没生，各种奶粉生产厂家就“闻风而动”„„近年来各种个人信息遭泄露的事件频频发生，给人们的生活带来严重困扰。对此，我国出台并实施了个人信息保护国家标准，这（）①充分维护了公民的基本政治权利②体现了国家充分尊重和保障人权③表明政府切实履行了社会公共服务职能④创新了政府的社会管理，尊重了公民的知情权

  A . A.①④ B . B.①② C . C.②④ D . D.②③

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• 某房屋预售合同房价80万元，买房人交付了定金20万元。房屋建成后，房产商把房屋高价转卖给他人。买房人可要求房产商返还（）万元。

  A . 20 B . 32 C . 36 D . 40

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• （）艾迪给伊丽莎白·泰勒在哪里买房？

  A . 瑞士 B . 纽约 C . 牙买加 D . 以上均是

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• 失业阶段买房，能不能申请公积金贷款？

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• 买房一般要交哪些税？

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• 关于买房与租房，说法不正确的是（）

  A . 租房不需要考虑首付款 B . 租房不需要还贷 C . 买房需要考虑楼层、朝向等 D . 买房享受不到房价上涨的好处

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• 2013年11月11日，某房地产公司打出广告语“买房送女友”，石某看到该广告后即携款到该公司看房，在签订房屋买卖合同前，石某向公司售楼人员询问如何兑现“买房送女友”，公司售楼人员称“买房送女友”的意思就是买房送给女友。石某在签订商品房买卖合后认为该房地产公司涉嫌欺诈，诉请法院判决该房地产公司赔偿其损失。关于本案，下列表述正确的是（）。

  A . 该广告语是要约邀请 B . 房地产开发公司的行为构成欺诈 C . 石某不具有诉的利益 D . 石某对合同缔结存在重大误解

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• 已经买房4年，现可以以买房的理由提取公积金吗？

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• 在什么情况下买房需签订房地产现售合同？在什么情况下买房需签订房地产预售合同？

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• 美国老太太借别人钱的买房，中国老太太自己储蓄买房，因此美国老太太智太太。

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• 5 在传统体制中人们投资主要是 在传统体制中人们投资主要是 A、 买房 买房 B、

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• 买房与租房中间的选择多种多样，但总的来说选择租房会优于买房。（）

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• 家庭金租的资产包可以将装修、装饰、买房、买车等纳入进来，有哪些益处？（)

  A．合法避税 B．通过家庭财务规划吸引优质零售客户 C．通过金融产品服务来打造场景 D．完成银行的普惠金融目标 E．推动资产负债业务多元化发展

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• 小潘今年28岁，和女友相恋4年，两人计划今年买房，国庆期间结婚，待新房装修完毕后，年底即可搬入。他们经过多方对比，目前认为有两套房子比较合意。其中一套(甲)位于二环路附近，面积87平方米，价格9000元/平方米，可以办理两成首付，利用公积金贷款;另外一套(乙)房子位于三环外，临湖，3年后通地铁，面积120平方米，价格6800元/平方米，但需要首付三成。假设小潘和女友合计可以获得的公积金贷款为40万元，不足部分的房款可以通过银行贷款来解决。公积金贷款利率为4.3%，银行商业贷款的利率为5.2%。

  如果小潘和女友考虑甲方案，用足公积金贷款，在20年期限条件下，等额本息还款方式，则他们每月还款额为()元。 A．2478.74 B．2487.62 C．2672.63 D．2684.22

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• 甲多年在国外留学打工，后在国内买了一套商品房。因其长期住在国外，该房交由其父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自以甲的名义将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定三个月后办理过户手续。乙在未查明甲父是否获得代理权的情况下，便出资装修房屋，并乔迁入住。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，并以非法占有为由，提起诉讼要求乙迁出此房。法院判决乙退出房屋。 乙因与甲父的买房合同，而蒙受了巨大损失，不仅损失了房屋装修、搬家费等，还因未及时购得房产，而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。 请回答下列问题： （）甲父在此案中，应对乙提起的哪些损失负赔偿责任？为什么？

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• 小明和小红原打算先买房再结婚，后得知政府将很快出台一系列平抑房价的措施，于是两人决定先结婚，等将来合适的时候再买房。他们在买房问题上的态度转变说明（)。

  A．消费受到商品未来价格预期的影响 B．消费行为受到从众心理的影响 C．消费受到商品未来供给预期的影响 D．消费受到未来收入预期的影响

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