一般而言，卖方能接受的最低卖价（)买方能承受的最高买价时，房地产交易才会成功发生。

相似题目

• 价格优先原则是指价格最低的买方价与最高的卖方价优于其他一切报价成交。 （ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 还价应该有张弛有度，如卖方已对卖价做出明确反应且改善其报价，买方方可考虑还价，这样才会有新的收获。

  A . 正确 B . 错误

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• 证券由卖方向买方转移和对应的资金由买方向卖方转移的过程属于（ ）。

  A . 交收 B . 清算 C . 成交 D . 结算

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• 当卖方违反合同的时候，买方不能接受（）。

  A . A、赔偿金 B . B、惩罚性损失赔偿 C . C、规定的违约赔偿金 D . D、间接损失赔偿金

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• 在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（）

  A . 最低卖价≥成交价≥最高买价 B . 最高买价≥成交价≥最低卖价 C . 最低卖价≥最高买价≥成交价 D . 最高买价≥最低卖价≥成交价

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• 《联合国国际货物销售合同公约》规定，如合同未作规定，买方向卖方声称货物不符合同的时限，是自买方实际收到货物之日起（）。

  A . 半年 B . 1年 C . 2年 D . 3年

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• 买方已经与卖方达成一个成本加酬金合同。合同设定的成本为30万美元，目标费为4万美元，分配比例为80/20，最高费为6万美元，最低为1万美元。如果卖方实际成本为38万美元，则买方实际支付的酬金为（）。

  A . A、$104，000 B . B、$56，000 C . C、$30，000 D . D、$24，000

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• 一般所称的货物进出口贸易，买卖双方达成交易，买方通过接受单证、支付货款和收取货物与卖方的交货、交单相互对流，并最终完成货物的所有权转移贸易方式是（）。

  A . A．逐笔售定 B . B．代理 C . C．经销 D . D．加工贸易

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• 在交易磋商中，发盘一般是由卖方提出而接受则是由买方做出（）

  A . 正确 B . 错误

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• 买方正与卖方商议一个固定总价加奖励费的合同，该合同的目标费用是$200，000目标利润是$30，000，目标价格是$230，000，买方支付的最高价格是$270，000，分成比例是70／30，如果卖方完成合同时实际花费$170，000，买方应该向卖方支付多少利润？（）

  A . $21，000 B . $35，000 C . $39，000 D . $51，000

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• 买卖双方签订了一份FOB合同，买方向保险公司投保“仓至仓条款的一切险”。货物从卖方仓库运往码头途中，出现意外事故造成10%货物受损，事后卖方以保险单含“仓至仓条款”，要求保险公司赔偿，保险公司（）。卖方请买方以买方名义向保险公司索赔，保险公司（）。

  A . 拒赔；拒赔 B . 拒赔；赔偿 C . 赔偿；拒赔 D . 赔偿；赔偿

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• 对卖方来说，开盘价必须是最低的；对买方来讲，开盘价必须是最高的。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 买方已经与卖方达成了一个成本加酬金合同。合同设定的成本为30万美元，目标费为4万美元，分配比例为80/20，最高费为6万美元，最低为1万美元。如果卖方实际成本为38万美元，则买方实际支付的酬金为：（）。

  A . A、$104，000 B . B、$56，000 C . C、$30，000 D . D、$24，000

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• 证券由卖方向买方转移和对应的资金由买方向卖方转移的过程属于()。

  A . 交收 B . 清算 C . 成交 D . 结算

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• 美国法院对于所谓“需要合同”，如果卖方违约不根据买方的要求供货，即使这种原料和货物在市场上可以买到，法院仍然（）。

  A . 允许买方提起违约之诉 B . 不允许买方提起违约之诉 C . 允许买方提起实际履行之诉 D . 不允许买方提起实际履行之诉

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• 在沪深证券交易所证券交易的市价申报中，最优价是指集中申报簿中买方的最高价或卖方的最低价。

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• 566.两速调速器适用一般条件使用的柴油机，能自动稳定和限制柴油机最低和最高转速。（ ）

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• 两速式调速器适用于一般条件下使用的汽车柴油机，它能自动稳定和限制柴油机最低和最高转速。

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• 某套住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能（）。A．低于38万元B．位于38～42万元之间C．高于42万元D．不存在

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• 房地产经纪人对买方客户应以（）为核心采集信息。A．房屋需求B．能承受的最高价位C．安全保障D．售房款的交付程序

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• 注册房地产经纪人在房地产代理业务中，正确的行为是（）。 A．为卖方提供服务，使房价以最高价格出售，并将高于与卖方约定售价部分的售房款作为利润上交所在的机构 B．为买方提供服务，力图以最低价格买进，并获得奖励 C．与委托方协商，确定价格浮动范围 D．为卖方提供服务，并收取了买方给予的奖励

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• 买方正与卖方商议一个固定总价加奖励费的合同，该合同的目标费用是$200，000目标利润是$30，000，目标价格是$230，000，买方支付的最高价格是$270，000，分成比例是70/30，如果卖方完成合同时实际花费$170，000，买方应该向卖方支付多少利润？()

  A．$21，000 B．$35，000 C．$39，000 D．$51，000

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• 【单选题】（）的目的是使买方能以尽可能低的价格买到想要的商品。

  A．分解报价 B．区间报价 C．统一报价 D．自动出价

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• 在回购合同中，卖方同意以协议价买回买方卖不出去的商品。（)

  是 否

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