土地机会成本应按照项目占用土地，而使社会成员由此损失的该土地“最佳可行替代用途”的()计算。

相似题目

• 优化作业现场布局，施工作业按照“（）”的原则合理布置，减少土地资源占用。

  A . 适用 B . 整洁 C . 安全 D . 少占地

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• 基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用年度计划确定的不得占用的耕地。

  A . 正确 B . 错误

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• 建设项目占用土地资源论证的主要内容包括（　　）等。

  A . 所选场地是否属于土地利用总体规划中的建设用地和未利用地 B . 预选的建设用地和未利用地，其位置分布、规模数量等能否满足建设项目需求 C . 建设项目用地合理性分析是否完善 D . 分析不同场(厂)址位置对周边土地资源及其他土地用户的影响 E . 场(厂)址位置设置是否合理

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• 违法用地的查处对策主要有（） （1）一经发现非法占用土地，城市规划主管部门必须责令停止违法活动，并按规划的规定处理 （2）对建设前期改变原有的地形、地貌活动，城市规划主管部门应当会同土地管理部门责令恢复原有的地形、地貌，并赔偿由此造成的损失 （3）对在违法用地上进行的建设，按处理违法建筑的法律法规，根据不同情况作出处理

  A . （1）；（2） B . （2）；（3） C . （1）；（2）；（3） D . （1）；（3）

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• 建筑工程保险中，由于震动、移动或减弱支撑而造成的任何财产、土地、建筑物的损失及由此造成的任何人身伤害和物质损失，属（）。

  A . A.物质损失部分的保险责任 B . B.第三者责任部分的保险责任 C . C.物质损失部分的除外责任 D . D.第三者责任部分的除外责任

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• 应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。

  A . 正确 B . 错误

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• 对于项目用地要结合同家土地利用政策和生态环境条件去评价其土地占用的（）。

  A . 合理性 B . 必要性 C . 系统性 D . 针对性

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• 某项目需征耕地274.5亩，平均每亩实际征地费为80000元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15000元，耕地占用税8400元，粮食开发基金5600元，其他费用9000元.土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6662元/亩，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费用其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。

  A . 60562 B . 66162 C . 46442 D . 52162

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• 《中华人民共和国基本农田保护条例》所称基本农田，是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的（）。

  A . 耕地 B . 农田 C . 菜地 D . 灌溉水田

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• 按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值税时，应按照（）。（2001年）

  A . 税务部门估定的价格扣除 B . 税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C . 房地产评估价格扣除 D . 房地产原值减除30％后的余值扣除

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• 对纳税人实际占用的土地面积，可以按照下列（）方法确定。

  A . 凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定面积为准 B . 尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认面积为准 C . 尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整 D . 尚未核发土地使用证书的，应由当地人民政府予以确定，作为计税依据

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• 按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）。

  A . 税务部门估定的价格扣除 B . 税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C . 由评估机构按照房屋重置成本价乘以成新度折扣率计算的房屋成本价和取得土地使用权时的基准地价进行评估 D . 房地产原值减除30%后的余值扣除

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• 工程或工程的任何部分对土地的占用所造成的第三者人身伤亡和财产损失，应由（）负责赔偿。

  A . A.承包人 B . B.发包人 C . C.监理人 D . D.建设主管部门

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• 任何单位和个人不得占用林地、草地和园林绿地。确需占用的，应按照有关法律法规，经有关部门书面同意后，依法到（）土地部门办理手续，并按照有关规定给与补偿。

  A . 市级以上 B . 县级以上 C . 省级

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• 某项目拟占用农业用地1 000亩，诙地的各种可行的替代用途中最犬净效益为 6 000元/亩。在项目计算期20年内，该最佳可行替代用途的年净效益按平均递增2%的速度上升。预计项目第2年开始建设，社会折现率为8%，则每亩土地的机会成本是（）元。

  A.70 871 B.62 424 C.69 984 D.24 600

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• 某项目需征耕地274．5亩，平均每亩实际征地费为80 ooo元，其中：土地补偿费和青苗补偿费：22000元，劳动力安叠补助费220000元，拆迁费15 000元 ，耕地占用税8 400元 ，粮食开发基金5 600元，其他费用9000元 。土地补偿费和青苗补偿费按照土地机会成本讦算方法计算调整为6 662 元/亩 ，拆迁费采用虏屋建筑工程的影子价格换算系数1.1换算为国良经济费南，：其他新增安源滴耗不作调整，调整后每亩耕地的国民经济费用为()完。

  A.60 562 B．66 162 C．46 442 D．52 162

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• 按照城镇土地使用税的规定，对纳税人实际占用的土地面积，可以按照（）确定

  A．房地产管理部门核发的土地使用证书确认的土地面积 B．纳税人实际使用的建筑面积 C．尚未核发土地使用证书的纳税人，据实申报的面积 D．尚未核发土地使用证书的纳税人，以税务机关核定的土地面积 E．尚未核发土地使用证书的纳税人，不需申报纳税

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• 因建设项目占用土地而使国民经济放弃该土地最可行效益的净现值，称为土地的（)。

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• 优化作业现场布局，施工作业按照（）的原则合理布置，减少土地资源占用

  A．适用 B．整洁 C．安全 D．少占地

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• 案例题1 某地区希望实施一项灌溉项目，面临两种可能的选择：建造一个小型的灌溉项目，仅占用该地区小部分土地，或者建造一个大型灌溉项目，占用该地区较大面积土地。两个方案各自的成本和效益流量分别如表1所示。假设贴现率为12%，无项目时的净效益忽略不计。用净现值法或差额内部收益率法对上述资料进行分析，判断应该按照哪一种规模的方案来实施该项目？ 表1 备选灌溉项目的成本和效益 单位（万元） 项目年度 小规模方案 大规模方案 总成本 总效益 总成本 总效益 1 500 - 1500 - 2 5 140 1000 - 3 5 140 100 350 4 5 140 100 450 5 5 140 100 550 6～20 5 140 100 660 总计 595 2660 4300 11250

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• 某房地产开发项目的利润为360万元，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用合计为2000万元，投资利息为200万元，企业应缴纳土地增值税200万元，该房地产开发项目的成本利润率为18%（）

  是 否

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• 按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照（）确定房产的扣除项目

  A．税务部门核定的价格 B．税务部门与房地产主管部门协商的价格 C．房地产评估价格 D．历史成本

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• 5、单项选择题： 2.家企业与乙企业按照3:1的占用比例公用一块土地，该土地占用面积3000平方米，所属地区城镇土地使用税每平方米年税额3元，该地区规定城镇土地使用税每半年缴纳一次，甲企业上半年应缴纳的城镇土地使用税为（）元。 A.1125 B.2250 C.6750 D.3375

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