当以单位宽度的标准临街宗地（如临街宽度1英尺、临街深度100英尺）的总价作为路线价时，应采用单独深度价格修正率。（）

相似题目

• 某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按四三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价为()万元。

  A . 53.34 B . 85.34 C . 106.68 D . 213.36

  查看最佳答案

• 临接同一道路的其他土地的价格，是以路线价为基准，考虑其临街深度、土地形状（如矩形、三角形、平行四边形、梯形、不规则形）、临街状况（如一面临街、前后两面临街、街角地，以及长方形土地是长的一边临街还是短的一边临街，梯形土地是宽的一边临街还是窄的一边临街，三角形土地是一边临街还是一顶点临街）、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实际上为"房地产状况调整"。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 在用路线价法进行土地价格鉴证时，标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的（）为准。

  A . A、众数 B . B、算数平均数 C . C、中位数 D . D、几何平均数

  查看最佳答案

• 某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。

  A . 929 B . 1000 C . 92857 D . 100000

  查看最佳答案

• 当以标准临街宗地的总价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 当以标准临街宗地的单价作为路线价时，应采用累计深度价格修正率。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 一临街深度22.86m（即75英尺），临街宽度30m的矩形土地，其所在区段的路线价（土地单价）为5500元/m2，临街深度75英尺的单独、累计和平均深度价格修正率分别为20%、90%和120%，该宗土地的总价为（）。

  A . 452.63万元 B . 75.44万元 C . 339.47万元 D . 377.19万元

  查看最佳答案

• 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 临街同一道路的其他土地的价格是以路线价为基础考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等进行适当的修正求得这些修正实际上为()。

  A . 交易情况修正 B . 交易日期调整 C . 房地产状况调整 D . 区域因素调整

  查看最佳答案

• 某临街深度100英尺的矩形宗地，总价为100万元，根据苏慕斯法则，该宗地临街前半部分的价格应为()万元。

  A . 50.5 B . 67.5 C . 70.5 D . 72.5

  查看最佳答案

• 宗地价格是标准临街宗地的一定权益在某一时点的价格。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 选取标准临街宗地的要求，包括下列（）。

  A . 一面临街 B . 土地形状为规则形状 C . 临街深度为标准临街深度 D . 临街宽度为标准临街宽度 E . 宽深比适当

  查看最佳答案

• 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m。假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万元。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元／m2。

  A . 1920 B . 2400 C . 2560 D . 3200

  查看最佳答案

• 标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。

  A . 30 B . 40 C . 50 D . 70

  查看最佳答案

• 九八七六法则是将临街深度超过100英尺的土地，划分为与街道平行的四等份，各等份由于离街道的远近不同，价值有所不同。即超过100英尺的第一个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的9%，第二个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的8%，第三个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的7%，第四个25英尺等份的价值为临街深度100英尺的土地价值的6%。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地，运用收益法（通常是其中的土地剩余技术）、市场法等，分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的（），即得该路线价区段的路线价。

  A . 随机数 B . 加权算术平均数 C . 中位数 D . 众数 E . 质数

  查看最佳答案

• 临接同一道路的其他土地的价格，是以宗地价格为基准，考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等，进行适当的修正求得，这些修正实为房地产状况修正。()

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为比较法中的"可比实例"。（）

  A . 正确 B . 错误

  查看最佳答案

• 标准临街宗地的特征有（）。

  A . 一面临街 B . 土地形状为矩形 C . 临街深度为10m D . 用途为所在路线价区段具有代表性的用途 E . 临街宽度为15m

  查看最佳答案

• 甲地块临街深度为100英尺，临街宽度为15英尺，形状为矩形，总价为100万元。相邻的乙地块为临街宽度15英尺的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”下列关于乙地块价格的表述中，正确的有（）。

  A . 若乙地块临街深度为25英尺，则其总价为25万元 B . 若乙地块临街深度为50英尺，则其总价为50万元 C . 若乙地块临街深度为75英尺，则其总价为90万元 D . 若乙地块临街深度为100英尺，则其总价为110万元 E . 若乙地块临街深度为150英尺，则其总价为117万元

  查看最佳答案

• 标准深度的连线称为里地线，里地线两侧不临街的宗地分别称为（）

  A．里地和表地 B．临街地和表地 C．里地和袋地 D．临街地和袋地

  查看最佳答案

• 某临街地某所临道路路线价为1000元/m²，标准深度为14m，该宗地面积为100m²，临街深度为13m²，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元

  A．929 B．1000 C．92857 D．100000

  查看最佳答案

• 估价对象为一面临街的矩形宗地，临街宽度为20m，临街深度为75m，假设标准宗地临街宽度为25m，临街深度为100m，总价格为400万。根据四三二一法则，该估价对象的单价为（）元/㎡

  A．1920 B．2400 C．2560 D．3200

  查看最佳答案