物业管理投标的主要风险来自于招标人和招标物业、投标人、竞争对手等三个方面。其中来自于投标人的风险主要有（）。

相似题目

• 物业管理投标中，来自招标人和招标物业的风险有（）。

  A . 招标方提出显失公平的特殊条件 B . 招标方未告知可能会直接影响投标结果的信息 C . 建设单位可能出现资金等方面的困难而造成项目无法正常进行 D . 因物业延迟交付使用而造成早期介入期限延长，招标方与其他投标人存在关联交易 E . 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误

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• 对于招标方来说，由于信息不对称对投标方的信息掌握的不完全，其主要风险来自于（）。

  A . A．招标的结果 B . B．投标方的行为 C . C．招标的方式 D . D．评标委员会的建议

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• 邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择向物业管理企业发出投标邀请书，邀请特定物业管理企业参加投标，主要适用（）的物业管理项目。

  A . 物业管理无要求 B . 小区居民素质有特定要求 C . 物业管理有特定要求 D . 小区公用设施与设备有特定要求

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• 物业管理投标程序包括 ：①准备投标文件，②项目评估与风险防范， ③评标，④接受招标方的资格审查， ⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同， ⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

  A . ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥ B . ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥ C . ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥ D . ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

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• 物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④接受招标方的资格审查，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是()。

  A . ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥ B . ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥ C . ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥ D . ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥

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• 投标项目评估的主要内容有如下哪些选项？ A.投标物业的基本情况 B.招标物业项目定位 C.业主需求 D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况 E.招标条件和招标过程 F.投标风险 G.竞争对手 H.企业自身条件的分析

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• 根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。

  A . ①②③④⑤ B . ⑤②①③④ C . ②⑤①③④ D . ①②④③⑤

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• 物业管理投标程序包括：①准备投标文件；②项目评估与风险防范；③参加开标、现场答辩和评标；④接受招标方的资格审查；⑤获取招标信息；⑥签约并执行合同；⑦登记并取得招标文件；⑧送交投标文件。这几个步骤的正确顺序是（）。

  A . ⑤②⑦①⑧④③⑥ B . ⑤①②④③⑦⑧⑥ C . ⑤①②③④⑦⑧⑥ D . ⑤②①⑧①④③⑥

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• 根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。

  A . 整体物业管理项目的招标 B . 单项服务项目的招标 C . 全权管理项目招标 D . 顾问项目招标 E . 分阶段项目的招标

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• 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。

  A . 《中华人民共和国公司法》 B . 《中华人民共和国招标投标法》 C . 《物业管理条例》 D . 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 E . 《物业服务企业资质管理办法》

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• 通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招标投标工作（）

  A . 新建现售商品房项目应当在现售前30日完成 B . 新建现售商品房项目应当在现售前60日完成 C . 非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日完成 D . 非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成

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• 投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，并对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。属于物业管理投标程序的（）。

  A . 项目评估与风险防范 B . 报送投标申请，接受资格审查 C . 准备投标文件 D . 送交投标文件

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• 我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

  A . 《中华人民共和国公司法》 B . 《中华人民共和国招标投标法》 C . 《物业管理条例》 D . 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》 E . 《物业服务企业资质管理办法》

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• 物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（）。

  A . A．公开、合理、平等 B . B．公开、公平、合理 C . C．公开、合理、公正 D . D．公开、公平、公正

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• 物业管理招标投标的策划与实施应做好以下主要工作：（）

  A . A、获取招标信息 B . B、尽量不参加招标方的资格审查 C . C、登记并取得招标文件、准备投标文件、送交投标文件 D . D、签约并执行合同

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• 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

  A . 90 B . 60 C . 45 D . 30

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• 物业管理招标投标的特点主要有（）。

  A . 综合性 B . 公正、合理性 C . 公开、公平性 D . 特殊性 E . 差异性

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• 《物业管理条例》明确，邀请招标是指招标人有选择的向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对（）的物业管理项目。

  A . 招标投标有特定要求 B . 物业管理有特定要求 C . 业主委员会有特定要求 D . 业主大会有特定要求

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• 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（)日内，

  《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A．30B．45C．60D．80

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• 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）d内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

  A.14 B.18 C.22 D.30

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• 通过招标投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下()规定时限完成物业管理招标投标工作。

  A．新建现售商品房项目应当在现售前30日 B．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前 C．非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日 D．自营型物业在开业前2个月

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• 根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。以下不属于前期物业管理招标文件的内容是（）

  A.评标标准和评标方法 B.对投标人及投标书的要求 C.物业服务合同的签订说明 D.与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件

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• 根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定,招标投标的公开原则没有要求()。

  A．开标的程序公开 B．评标的标准和程序公开 C．中标的结果公开 D．标底公开

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• 某房地产企业在一次物业管理项目的招标活动中，根据《中华人民共和国招标投标法》的要求安排了以下招标程序：①成立招标组织；②组织投标人踏勘现场，并对招标文件答疑；③签收投标文件；④编制招标文件和标底；⑤依法组织开标、评标，确定中标人；⑥发布招标公告或发出投标邀请书；⑦发售招标文件；⑧对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑨在物业所在地政府主管部门和街道办事处办理招标备案。下列排列顺序正确的是（）。

  A．①②③④⑨⑥⑦⑧⑤ B．①⑧⑨⑥④②⑦⑤③ C．①④⑧③②⑥⑨⑦⑤ D．①④⑨⑥⑧⑦②③⑤

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