影响房地产价值的权益因素包括（）。（2008年真题）
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甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的是（）。
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M公司2013年发生如下业务：(1)期初处置上年取得的交易性金融资产收到价款100万元，该交易性金融资产初始入账成本为80万元，持有期间公允价值变动增加20万元;(2)以公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值上升20万元;(3)可供出售金融资产期末公允价值下跌100万元，且认定其为暂时性下跌;(4)固定资产本期计提减值损失15万元;(5)取得同-集团80%的股权，付出对价的账面价值小于应享有被合并方所有者权益账面价值份额30万元。不考虑其他因素影响，则对于上述业务的处理，下列说法不正确的有()。
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2008年1月1日甲公司持有的乙公司长期股权投资的账面价值为3000万元，甲公司持有乙公司35%股权且具有重大影响，按权益法核算(此项投资是在2006年取得的)。取得长期股权投资时，乙公司一项无形资产的账面价值为500万元，确认的公允价值为800万元，剩余使用年限为5年，净残值为零，按照年限平均法计提折旧。2008年乙公司发生净亏损1000万元，假设两个公司的会计期间和会计政策相同，投资双方未发生任何内部交易，不考虑所得税的影响。2008年甲公司确认的投资损失为()万元。
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国家保障妇女享有与男子平等的人身权利。根据我国妇女权益保障法，妇女的人身权利包括()。[2008年真题]
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关于房地产权益融资的说法，正确的有()。(2011年真题)
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乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。
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2008年1月1日，A公司将其一栋写字楼租赁给B公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量，年租金为70万元，租赁期为5年。2010年1月1日，A公司认为该项房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行计量。该项房地产的原价为800万元，已计提折旧200万元，未计提减值准备。变更当日，该项房地产的公允价值为850万元。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为900万元。不考虑所得税等其他因素，该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为万元。
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2008年1月1日M公司取得N公司25%的股权且具有重大影响，按权益法核算。取得长期股权投资时，被投资方一项使用寿命不确定的无形资产的账面价值为160万元，M公司确认的公允价值为240万元，其他资产、负债的账面价值均与公允价值相符。2008年12月31日，该项长期资产的可收回金额为120万元，N公司确认了40万元减值损失。2008年N公司实现净利润1000万元，假定投资双方未发生任何内部交易，不考虑所得税的影响。那么，M公司应确认的投资收益是()万元。
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下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有()。[2008年真题]
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影响房地产经纪机构经营模式选择的因素包括()。[2012年真题]
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4、4.比较法估价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（)。（2017年《房地产开发理论与方法》真题） A.租赁权限制情况 B.交易税费负担转嫁情况 C.已抵押担保债权情况 D地役权设立情况 E.利用方式限制情况
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所有者权益的来源有()。[2008年真题]
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某企业处置一以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到价款70万元。该投资性房地产的账面余额为60万元，其中成本为45万元，公允价值变动为15万元。不考虑其他因素，企业处置该投资性房地产使其营业利润增加的金额为()万元。2016年初级会计职称考试真题及答案（网友回忆版）
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无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有()。[2008年真题]
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房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括()。[2008年真题]
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(2011年考试真题)以前期间导致减记存货价值的影响因素在本期已经消失的，应在原已计提的存货跌价准备金额内恢复减记的金额。()此题为判断题(对，错)。
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下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有()。[2008年真题]
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下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。[2008年真题]
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2011 年 12 月 31 日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当 日该办公楼账面价值为 10000 万元，预计使用年限为 20 年，预计净残值为 0，采用年限平 均法计提折旧。2015 年 1 月 1 日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进 行后续计量的条件，长江公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办 公楼公允价值为 15000 万元;2015 年 12 月 31 日，该投资性房地产的公允价值上升为 15 500 万元。假定不考虑所得税等其他因素，则 2015 年长江公司该项投资性房地产影响所有 者权益的金额为()
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(2008年考试真题)采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。()此题为判断题(对，错)。
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远航企业于2007年12月31日购进一座建筑物，于2008年1月1日用于出租。该建筑物的成本为1 210万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为150万元，于每年年末支付，2008年12月31日，该建筑物的公允价值为1 300万元。则2008年度由于该项投资性房地产对营业利润的影响金额为（）万元。
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房地产产品的SWOT分析定法中，ST对策是指（）。（2008年真题）
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从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（）。（2010、2008年真题）
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下列决定利率水平的因素中，能导致利率水平上升的因素有（）。（2008年真题）
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