A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9000万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有()。
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A房地产开发公司于2014年1月1日,通过出让方式获得B市C县规划区内一地块,从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同,交纳土地出让金6000万元,合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因,该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益,准备将临街的地块建成商业门市。经同意,A房地产开发公司改变该项目部分土地用途,()。
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2012年1月1日,甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租,并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日,年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元,甲公司2012年发生修理费40万元,则甲公司2012年因该投资性房地产影响营业利润的金额为()。
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大地公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,大地公司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有( )。
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A公司于2008年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,预计工期为1年零7个月,工程采用出包方式进行建造。为建造该办公楼,A公司向银行专门借款2000万元。2009年7月10日,工程按照合同要求提前全部完工。2009年7月20日工程验收合格,7月31日办理工程竣工结算,8月11日完成全部资产移交手续,9月1日办公楼正式投入使用。则A公司借款利息停止资本化的时点为。
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A公司于2013年2月1日经临时股东大会批准,决定建造一栋办公楼,为此于2013年2月15日工程动工兴建,并于当日领用自产建材一批,共计86万元;2013年3月1日向某银行申请贷款9000万元;2013年4月1日,上述贷款获准发放到位,并于当日开始计息;2013年4月15日支付在建工程人员职工薪酬105万元。除上述专门借款外,该项工程未占用其他借款;预计工期为2年。不考虑其他因素,则该项工程借款费用开始资本化的时点为()。
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2014年7月1日,某公司对一栋办公楼进行装修,此办公楼为经营租赁方式租入,到2017年10月31日合同到期。为装修发生职工薪酬25万元.其他杂费65万元。2014年10月31日,该办公楼装修完工,达到预定可使用状态并交付使用。假定不考虑其他因素,该企业发生的该装修费用对2014年度损益的影响金额为( )万元。
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甲公司于2015年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2015年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款:(1)2014年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2014年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述借款2015年计入财务费用的金额是()万元。
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大地公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,大地公司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。
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A公司于2014年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2016年6月30日完工并达到预定可使用状态。2016年3月1日至2016年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2014年12月31日取得专门借款12 00万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2015年1月1日发生第一笔资产支出9 00万元。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有( )。
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A公司于2016年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,A公司分别于2016年7月1日和10月1日分别支付工程进度款400万元和800万元。A公司为建造办公楼占用了两笔一般借款(假定无专门借款):(1)2015年8月1日向某商业银行借入长期借款400万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2015年1月1日按面值发行公司债券4000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。A公司上述借款2016年计入财务费用的金额是( )万元。
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A公司于2013年12月25日动工兴建一栋办公楼,当日支付工程物资款234万元,工程采用出包方式建造,2014年10月1日至10月31日接受监理公司进度检查,11月1日继续开工。2015年3月1日~2015年7月30日因工程款纠纷问题停工5个月,2015年12月31日完工。则下列各项中属于资本化期间的有( )。
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DUIA公司2013年12月31日购入一栋办公楼,初始成本5 000万元。预计使用年限为50年,净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2016年6月30日DUIA公司将办公楼租赁给HAPPY公司,租赁期2年,年租金150万元,每半年支付一次,当日该办公楼的公允价值为5 600万元。DUIA公司对投资性房地产采用公允价值后续计量模式。2014年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。DUIA公司基于上述资料所作的如下会计处理中,正确的是( )。
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长江公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。
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A公司于2×15年12月25日动工兴建一栋办公楼,工程采用出包方式建造,预计工程于2×17年6月30日完工并达到预定可使用状态。2×17年3月1日至2×17年5月31日接受正常工程检查停工3个月。其他资料如下:(1)公司为建造办公楼于2×15年12月31日取得专门借款12000万元;(2)办公楼的建造还占用了两笔一般借款;(3)建造工程2×16年1月1日发生第一笔资产支出9000万元,且工程于2×17年6月30日如期完工。下列关于借款费用资本化时点的说法中,正确的有()。
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X公司从银行借入了一笔专项借款兴建一栋厂房,2011年9月30日,工程按照合同规定全部完工,达到预定使用状态,10月10日办理了竣工决算,11月1日厂房投入使用,则X公司该笔专项借款停止资本化的时间是()。
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甲公司于2×16年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2×16年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款:(1)2×15年8月1日向某商业银行借入长期借款1000万元,期限为3年,年利率为6%,按年支付利息,到期还本;(2)2×15年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述一般借款2×16年计入财务费用的金额是()万元。
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2012年1月1日,甲公司资产管理部门外购一栋写字楼用于出租,并于当日签订租赁协议。购置当日办公楼的成本为3200万元,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。租赁合同约定租期为2012年1月2日至2014年12月31日,年租金为360万元。2012年12月31日写字楼的公允价值为3500万元,甲公司2012年因出租该写字楼发生营业税18万元,发生修理费40万元,则甲公司201 2年因该投资性房地产影响营业利润的金额为()。
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A公司与B公司签订了一项经营租赁协议,A公司将其原先自用的一栋办公楼出租给B公司使用,租赁期开始日为2017年12月31日。A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日,该办公楼的账面余额为10 000万元,已计提累计折旧5 000万元,公允价值为25 000万元。假定转换前该办公楼的计税基础与账面价值相等,根据税法规定办公楼尚可使用20年,采用年限平均法计提折旧,预计
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甲公司于2×17年1月1日将其一栋自用的办公楼对外出租并采用公允价值模式计量,租期为5年,每年12月31日收取租金200万元。出租时,该办公楼原价为3000万元,累计已计提折旧400万元,公允价值为3300万元。2×17年12月31日,该栋商品房的公允价值为3360万元。不考虑其他因素,甲公司因该栋商品房影响2×17年营业利润的金额是()万元。
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2014年6月30日,甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,该办公楼的公允价值为800万元,其账面价值为250万元。2014年.12月31日,该办公楼的公允价值为900万元。2015年6月30日,甲公司收回办公楼并对外出售,销售价款为950万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,不考虑其他因素。则上述业务对甲公司2015年度损益的影响金额是()万元。
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2013年12月1日,长城公司采用自营方式开始建造一栋自用办公楼,工期为两年。为购建该办公楼,长城公司于2014年1月1日对外发行5万份可转换公司债券,该可转换公司债券的面值总额为500万元,期限3年,票面年利率8%,每年年末付息,到期一次偿还本金。长城公司因发行该债券取得款项600万元存入银行。一年后,每份债券可以转换为10股长城公司新发行的普通股。发行债券时不附转换权的同类公司债券的市场利率为
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2007年1月1日,甲公司从银行取得3年期专门借款开工兴建一栋厂房。2009年6月30日该厂房达到预定可使用状态并投入使用,7月31日验收合格,8月5日办理竣工决算,8月31日完成资产移交手续。甲公司该专门借款费用在2009年停止资本化的时点为()。
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甲公司于2×18年7月1日正式动工兴建一栋办公楼,工期预计为2年,工程采用出包方式,甲公司分别于2×18年7月1日和10月1日分别支付工程进度款1000万元和2000万元。甲公司为建造办公楼占用了两笔一般借款2×17年1月1日按面值发行公司债券10000万元,期限为3年,票面年利率为8%,每年年末支付利息,到期还本。甲公司上述借款2×18年计入财务费用的金额是()万元
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A公司将办公楼用于出租,以赚取租金收入。2014年12月,A公司与D公司签订了租赁协议,将办公楼出租给D公司使用,租赁期开始日为2015年1月1日,租赁期为3年,每年租金为600万元,自租赁期开始日起,每年1月1日按年预收租金。该办公楼原价为12500万元,累计已提折日3750万元。A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2014年12月31日,办公楼的公允价值为8500万元;2015年12月31日,办公楼公允价值为8650万元;2016年12月31日,办公楼公允价值为8900万元;2017年12月31日,办公楼公允价值为8800万元。2018年1月1日,办公楼租赁期届满,A公司将其出售,售价为8600万元,假定不考虑相关税费。要求:编制A公司有关投资性房地产的下列会计分录:
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