业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

相似题目

• （），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

  A . A、住宅专项维修资金的存储利息 B . B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益 C . C、住宅共用设施设备报废后回收的残值 D . D、物业服务企业的支出节余 E . E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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• 业主大会作出本物业管理区域物业专项维修资金使用和续筹方案，改建、重建建筑物及其附属设施的决定，应当达到哪项的要求？

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• 业主大会筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  A . 正确 B . 错误

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• 专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后什么地方的维修和更新、改造，不得挪作他用？

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• 发生住宅专项维修资金紧急使用情况时，住宅专项维修资金划转业主大会管理以后，由物业服务企业持有关材料，向（）提出列支住宅专项维修资金。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 政府房地产主管部门 D . 开发建设单位

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• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理前，（）或者相关业主组织实施使用方案。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 物业服务企业 D . 开发建设单位

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• 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买()，

  A . A、国家有关规定和业主委员会决定的资产 B . B、A股股票 C . C、国有企业债券 D . D、一级市场国债

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• 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 业主和物业服务企业 D . 业主委员会和当地房地产主管部门

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括（　）。

  A . 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议 B . 物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案 C . 专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位 D . 业主委员会组织实施使用方案 E . 业主委员会、负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知

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• 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（）。

  A . 提出计划，房地产行政主管部门审核后划拨 B . 自行决定 C . 与部分业主商议决定 D . 与建设单位商议决定

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• 《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数（）的业主同意。

  A . 1/3 B . 1/2 C . 1/3以上 D . 2/3以上

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• 应当转入住宅专项维修资釜滚存使用的资金不包括（）。A.利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益B.利用住宅共用部位A用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外C.住宅共用设施设备报废后回收的残值D.房屋转让或灭失时的住宅专项维修资金

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• 业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。

  A．1/2 B．2/3 C．3/4 D．4/5

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• 《物权法》规定，决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经()占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  A．共有部分 B．共用部分 C．自用部分 D．专有部分

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• 某业主大会全体成员10000人,在做出关于筹集和使用专项维修资金的决定时,出席业主大会会议的人数共7890人,该次会议所做出的决定若有效,必须经（）名以上委员同意通过

  A．3945 B．4000 C．5000 D．6667

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• 按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额百分之四十时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。（）

  是 否

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• 住宅专项维修资金流向为业主缴纳-收入-住宅专项维修资金专户-支出-保修期满后，住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造。（)

  是 否

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• 业主大会作出制定和修改管理规约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业服务企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过。

  A.1/2 B.2/3 C.3/4 D.4/5

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• 对维修项目费用预算总额在（）万元以上（含）的，应实行审价。但物业专项维修资金筹集和使用规约另有约定的按约定执行，或经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意不审价的，可不实行审价

  A．1 B．2 C．3 D．5

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• 【多选题】专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造。

  A．共用部位 B．共用设施设备 C．道路 D．绿化

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• 《广西壮族自治区物业管理条例》第二十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改管理规约、业主大会议事规则(二)选举、更换、罢免业主委员会委员，决定业主委员会的任期(三)选聘、续聘、解聘物业服务人或者决定自行管理(四)确定或者调整物业服务内容、标准以及物业服务收费方案(五)使用物业专项维修资金(六)筹集物业专项维修资金(七)改建、重建建筑物及其附属设施(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动以及经营收益的分配与使用(九)业主大会、业主委员会工作经费以及业主委员会委员工作津贴的筹集、管理和使用(十)改变和撤销业主委员会不适当的决定(十一)成立业主监督委员会，选举、更换业主监督委员会委员，决定业主监督委员会委员任期、职责、工作规则(十二)法律、法规或者管理规约确定应当由业主共同决定的其他事项决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积()以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意

  A．三分之二、四分之三 B．四分之三、四分之三 C．四分之三、三分之二 D．三分之二、三分之二

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• 住宅专项维修资金划转业主大会管理后，使用住宅专项维修资金的程序是？

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