共用部位与共用设施设施的日常运行和维护费主要包括（）。

相似题目

• 对物业服务企业而言，物业的承接验收是对包括物业的共用部位.共用设施设备在内的检查和验收。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 新建住宅自（）之日起，应当执行建筑工程保修的有关规定，（）届满后，自用部位、设施、设备，由（）负责维修、养护；共用部位、设施、设备的日常维修、养护由（）负责。

  A . 正式入住；保修期限；业主；物业管理企业 B . 正式入住；保修期限；业主；开发商 C . 验收接管；保修期限；业主；物业管理企业 D . 验收接管；保修期限；开发商；物业管理企业

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• 物业共用部位、共用设施设备验收，主要涉及的内容有（）。

  A . 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准 B . 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书 C . 检查沟、井等附属设施是否符合规定要求 D . 高噪声设备设施是否有环保验收合格证 E . 检查卫生器材是否安全可用

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• 物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

  A . 绿化及设施 B . 业主的阳台 C . 清洁卫生设施 D . 保安监控设施 E . 建筑结构及装饰装修工程的状况

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• 物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过（）予以列支。

  A . 物业服务支出 B . 物业服务成本 C . 专项维修资金 D . 物业管理费用

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• 住宅共用部位和共用设施设备的维修养护费用应当专户存入银行，由（）专项用于住宅共用部分和共用设施设备的维修养护。

  A . 房地产开发商 B . 维修养护责任单位 C . 房地产主管部门 D . 住宅管理委员会

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• 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

  A . 绿化及设施 B . 室外道路、雨污水井等排水设施 C . 建筑结构及装饰装修工程的状况 D . 维修资金的收取、使用和结存 E . 物业管理用房

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• 物业共用部位共用设施设备验收的内容包括（）。

  A . 检查相关的仪表、仪器是否是最新科研产品 B . 检查给排水、暖气管线是否完好通畅 C . 检查相关仪表、仪器是否符合国家规定的安全标准 D . 检查高噪音设备是否有环保验收合格证 E . 检查消防、采暖、电梯等是否有专业验收合格证书

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• 共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。

  A . 共用设施设备的安全操作和运行规程 B . 定人、定机和凭证操作设备制度 C . 二次装饰装修管理制度 D . 交接班制度和值班巡视检查记录制度 E . 定期维修保养制度

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• 物业公共部位共用设施设备验收的内容主要涉及（）

  A . 对给水和暖气管线做打压实验，检查各类阀闸是否灵活，各类配件、支架是否齐全完好，检查排水系统是否通畅 B . 检查相关的仪表、仪器是否齐全、完好，所有设备设施是否符合国家规定的安全标准 C . 空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证 D . 消防、采暖、电梯等须有政府认可的专业验收合格证书

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• 物业的共用部位和共用设施设备由物业管理区域内的（　）共同所有。

  A . 单一业主或部分业主 B . 全体业主或部分业主 C . 全体业主或单一业主 D . 全体业主

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• 《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定主要包括(　　)。

  A . 明确房地产开发单位对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 B . 明确物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 C . 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序 D . 明确相关业主、业主大会对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权 E . 确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

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• 住宅共用部位、共用设施设备主要包括（）。

  A . 住宅区内全体业主共同所有的部位和设施设备 B . 单幢住宅内全体或者部分业主共同所有的部位和设施设备 C . 单幢住宅及与之结构相连的非住宅物业的全体业主共同所有的部位和设施设备 D . 住宅区的市政管网和设施设备 E . 住宅业主专用部位的设施设备

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• 物业现场验收包括物业共用部位共用设施设备验收和（）两个方面。

  A . A.物业管理区域环境验收 B . B.房屋安全验收 C . C.物业项目质量验收 D . D.项目图纸资料验收

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• 物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指（）购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用，以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。

  A . 购房人 B . 业主委员会 C . 开发建设单位 D . 物业服务企业

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• 《临时管理规约》中规定的共用部位、共用设施设备的使用的内容主要有（）。

  A . 业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改 B . 业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定 C . 在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶和停车规则 D . 在物业管理区域内清扫垃圾，应遵守本物业管理区域的卫生准则 E . 在物业管理区域内养宠物，应遵守本物业管理区域的饲养宠物准则

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• 物业共用设施设备运行管理的原则包括（）。

  A . 制订合理的运行计划，营造良好的工作环境 B . 强化对装饰装修的监督管理 C . 配备合格的运行管理人员 D . 建立健全必要的规章制度 E . 强化设施设备的状态管理和节能管理

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• 利用共用部位、共用设施设备进行经营获得的收益，应当主要用于（），也可以按照业主大会的决定使用。

  A . 弥补物业管理费用不足 B . 给业主委员会委员发放津贴 C . 发给社区老、弱、病、残生活补贴 D . 补充专项维修资金

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• 物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用是指为保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的（）。

  A．正常使用和运行费用 B．维护保养所需的费用 C．应由住宅专项维修资金支出的维修和更新 D．保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费 E．应由住宅专项维修资金支出的改造费用

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• 售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到()。

  A.各相关法人 B.各相关物业 C.各相关建筑单位 D.各相关业主

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• 《住宅小区共用设施设备运行维护管理标准》规定：小区内消防系统应保持24小时正常运行，物业服务企业、消防运维专业单位或业主自行管理的执行机构负责日常运行管理，消防泵每月至少启动1次，每年保养2次，消火栓及灭火器每月巡检1次，并做好巡检记录。（)

  是 否

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• 物业服务企业在哪种情况下不负责维护房屋共用部位和共用设施设备？

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• 现场查验应综合运用核对、观察、试运行、检测和实验等方法，重点查验物业共用部位、共用设施设备的（）

  A．配置标准 B．外观质量 C．使用功能 D．安全风险 E．产品质量

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