在土地登记代理中，被称为授权代理的是（）。

相似题目

• 下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的经济关系的表述，不正确的是（）。

  A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 B . 土地登记代理机构统一向委托人收取佣金 C . 土地登记代理机构出具发票 D . 报酬的具体金额或比率由双方约定，应符合当地当时提供同类服务标准的水平

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• 下列关于土地登记代理机构与土地登记代理人之间的法律关系的表述，正确的是（）。

  A . 土地登记代理合同是在委托人与土地登记代理机构之间签订的 B . 土地登记代理机构统一承接业务并承担法律责任有利于保护委托人、土地登记代理人和土地登记代理机构三方的合法权益 C . 土地登记代理机构向委托人进行赔偿后，可以对承办该业务的土地登记代理人进行追偿 D . 土地登记代理人在执业活动中由于故意或过失给委托人造成损失的，由土地登记代理机构统一承担责任 E . 委托人的故意或过失给土地登记代理机构或土地登记代理人造成损失的，应由土地登记代理分支机构向委托人提出赔偿请求

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• 土地登记代理人不履行义务或行使被禁止行为，土地登记代理机构有不正当经营行为，触犯刑法的，应当追究有关责任人的责任。已经处理的，应及时移送（）处理。

  A . 民事机关 B . 司法机关 C . 行政机关 D . 刑事机关

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• 土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解（）。

  A . 宗地用途及使用情况 B . 申请登记的土地质量 C . 权属性质 D . 权利类型 E . 土地权属界线范围

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• 土地登记代理必须在规定的（）从事代理活动。

  A . 授权范围内 B . 活动范围内 C . 代理范围内 D . 登记范围内

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• 在开展土地登记代理过程中获得的收益，包括钱财、物品以及（）等，应当及时交付给委托人。

  A . 利息 B . 债息 C . 代息 D . 孳息

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• 土地登记代理机构、土地登记代理人在代理活动中，应当遵守的规则有（）。

  A . 提供客观、公正、准确、高效的服务 B . 将代理情况如实、及时报告当事人各方 C . 按照约定为当事人保守商业秘密 D . 妥善保管当事人交付的有关文件、资料、保证金、预付款等财物 E . 收取当事人服务费用可以不开具发票，并依法缴纳税收和行政管理费

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• 脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。

  A . 2 B . 1 C . 3 D . 4

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• 做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

  A . 签订规范的代理合同 B . 深入了解土地产权状况 C . 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决 D . 制定服务标准，明确服务内容和要求 E . 告知必要的代理活动事项，需委托人监督

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• 在完成土地登记代理业务后，土地登记代理机构和土地登记代理人根据需要可以将开展土地登记代理过程中的（）等及时进行归档。

  A . 土地登记代理委托书 B . 土地登记代理合同 C . 审查记录 D . 有关法规与政策资料 E . 权证资料以及收集的其他资料

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• 在收集资料时，土地登记代理机构及其代理人应当注意（）。

  A . 材料的取得程序要合法，不得非法收集资料，禁止伪造虚假材料 B . 收集、整理并认真查阅、填报所需文件资料，核实有关材料的真实性、合法性 C . 检查材料是否完整、齐全，如若缺件或材料附件不全等问题，应及时与委托方沟通协商，及时补报 D . 在收集资料时，土地登记委托人应事先准备好需要收集资料的清单，必要时还应制作专门的调查表格 E . 在实地查勘和向当事人了解情况时，土地登记代理人还应做好笔记，书面记录实地查勘的有关情况

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• 下列关于土地登记代理人和代理机构在代理中的禁止行为的表述，正确的是（）。

  A . 弄虚作假，提供不实的信息，或签订虚假合同 B . 损害国家、社会公共利益和他人合法权益 C . 隐瞒商业秘密的有关代理活动的重要事项 D . 采取引诱、胁迫、欺诈、贿赂和恶意串通等手段，招揽业务 E . 土地登记代理人同时在两个或两个以上土地登记代理机构内执业

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• 下列关于在开展土地登记代理合同中，委托人授权指示的表现不正确的是（）。

  A . 固定不变的指示，委托人的指示是笼统的 B . 固定不变的指示，委托人的指示是指令性的 C . 可以变动的指示，委托人指示是指导性的 D . 任意性指示，委托人的指示只有很笼统的要求

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• 下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是（）。

  A . 代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告 B . 代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告 C . 代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果 D . 代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料 E . 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料

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• 土地登记代理机构和分支机构的注册证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的（）办理注销登记。

  A . 土地权属机关 B . 行业协会 C . 国土资源管理部门 D . 工商行政管理部门

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• 下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是（）。

  A . 土地登记代理合同和双务合同 B . 双方当事人之间存在着互为对等的关系 C . 土地登记代理合同是有偿合同 D . 土地登记代理合同是从合同 E . 为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式

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• 在提交土地登记代理成果时，土地登记代理人根据委托人的要求，需要提交书面报告的，应在书面报告中标明的基本事项有（）。

  A . 委托人的名称和地址 B . 受托代理机构 C . 具体委托代理内容 D . 代理时间 E . 代理性质

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• 下列关于土地登记代理合同的代理事项的表述，不正确的是（）。

  A . 代理事项是土地登记代理合同的主体 B . 代理事项主要是指土地登记代理的具体内容 C . 代理事项必须要明确、清楚 D . 代理事项应是在合同加以明确的重要内容

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• 为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下（）方面的工作。

  A . 深入了解土地产权状况 B . 签订规范的代理合同 C . 制定服务标准，明确服务内容和要求 D . 告知必要的代理活动事项，利于委托人监督 E . 对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

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• 土地登记代理机构在年度审查中应提交（）。

  A . 《营业执照》 B . 《土地登记代理人职业资格证书》 C . 《土地登记代理机构人员构成表》 D . 《土地登记代理机构经营情况表》 E . 《土地登记代理业务情况表》

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• 土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由（）直接承担相应的法律责任的经营活动。

  A . 委托人 B . 受托人 C . 第三人 D . 代理人

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• 有关土地登记代理人的主要权利的叙述中，不正确的是（）。

  A . 获取劳务报酬的权利 B . 按要求开展土地登记代理业务 C . 依法开展土地登记代理业务的权利 D . 要求委托方提供相关资料的权利

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• 在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人的工作内容有()。

  A．代写土地权属纠纷调处申请书 B．代委托方起草纠纷双方达成的书面协议 C．代委托方举证 D．协助办案人员取证 E．只有以上四项内容

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• 土地登记代理机构在年度审查中应提交的证件()。

  A．《营业执照》 B．《土地登记代理人职业资格证书》 C．《土地登记代理机构人员构成表》 D．《土地登记代理机构经营情况表》 E．《土地登记代理业务情况表》

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