在房地产抵押贷款的抵押期内，抵押品使用权归属（），但未经（）同意，不得变卖抵押品。
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海域使用权抵押期内，如需变更被担保主债权种类、数额、期限、抵押担保范围的，抵押人与抵押权人应当于做出变更决定之日起（）个工作日内，向登记机关申请办理变更登记。
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对于已设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。（）
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以股份公司的房地产抵押的，必须经()批准，但公司章程另有规定的除外。
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划拨的国有土地使用权可以抵押，但拍卖所得价款应在依法缴纳土地使用权出让款项后，由抵押权人优先受偿。
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某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）
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房地产抵押贷款中房地产的土地使用权系政府划拨取得的，贷款抵押率相应下降（）。
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我国《担保法》规定当事人以无地上定着物的土地使用权、城市房地产、林木、船舶、车辆等抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同生效期是（）。
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房地产开发贷款用土地使用权作抵押担保的，其抵押率不得超过（）。
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在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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在抵押贷款中，抵押房屋仍由借款人占有、使用和管理，但借款人应遵守以下约定（）
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在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，但地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权不得随之抵押。()
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在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
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对已办理在建工程抵押的房地产开发项目在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售()
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简速贷贷款采用抵押人依法有权处分的国有土地使用权、产权清晰的居住用房地产和商用房地产（含商铺、宾馆酒店、写字楼、工业厂房）抵押担保办理的，抵押率不超过（）。
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估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于10年。但某个房地产抵押贷款估价项目，如果该笔房地产抵押贷款期限为20年，则档案保管期为（）年以上。
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以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期不得超过70年。
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城镇房地产交易包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押，但城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动除外。（）
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下列关于房地产抵押的叙述哪一个是正确的()。I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押;Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押;Ⅲ.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理;Ⅳ.房地产抵押合同签定后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿。
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对于己设定抵押的房屋期权，在抵押期内，开发商可以在银行的监管下预售。此题为判断题(对，错)。
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下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的
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在房地产置业投资的现金流出中，投资人的抵押贷款偿还表现为还款期内每期的（）
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对仅在工行办理低用风险信贷业务以及办理足值有效房地产抵押的客户可适当降低定期检查的频率但每年应至少检查一次（）
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下面哪种表述符合房地产抵押贷款提前清偿的衰竭效应的原理： A 在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现上升的趋势 B 在贷款后期存在上升的趋势 C 在贷款发放的初期，房地产抵押贷款的提前偿还率呈现下降的趋势 D 整个房地产抵押贷款期内的提前偿还率保持不变
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