物业的主要特性有()。

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• （）是物业管理的三个基本特性。

  A . 社会化 B . 专业化 C . 市场化 D . 私有化 E . 民主化

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• 某一社会调查公司为进行一次办公楼市场调研，在因特网上进行了大规模调查问卷活动，其调研重点主要确定在区位质量、交通集聚效应、通讯、配套设施及物业管理服务，最后作出市场调研报告，并进行了竞争、供给等各方面的综合分析，据此回答问题。办公楼市场的主要特性有()。

  A . A.受区域质量影响大 B . 与地区经济密切相关 C . 受交通、通讯、配套设施影响大 D . 本身品质与客户品质的一致性

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• 物业管理主要特性是什么？

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• 《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行（）制度。

  A . 市场准入 B . 企业资质审批 C . 市场资质审批 D . 市场清出

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• 在物业项目的建设阶段，物业管理早期介入的内容主要有（）。

  A . 与建设单位、施工单位就施工中发现的问题共同商榷，及时提出并落实整改方案 B . 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议 C . 提供设备设施的设置、选型及服务方面的改进意见 D . 配合设备安装 E . 对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见

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• 科技含量高是现代物业具有的特性之一。

  A . 正确 B . 错误

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• 《物业管理条例》正式颁布后，物业管理政策法规主要体现的特点有（）。

  A . 配套性 B . 经验性 C . 操作性 D . 专业性 E . 社会性

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• 物业管理的基本特性是（）。

  A . 社会化 B . 专业化 C . 市场化 D . 企业化 E . 现代化

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• 《物业管理条例》规定，业主在物业管理活动中应当履行的义务主要有（）。

  A . 遵守管理规约、业主大会议事规则 B . 按时交纳物业服务费用 C . 按照国家有关规定交纳专项维修资金 D . 对物业管理区域公众性规章制度的宣传告知 E . 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定

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• 在物业管理日常服务中，主要涉及到的物业管理风险有：（）。

  A . 房屋及其设备、设施的维修、保养风险 B . 环境卫生和园林绿化管理的风险 C . 物业管理区域秩序管理的风险 D . 商业经营服务工作的风险 E . 消防管理与车辆管理的风险

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• 下列不是现代物业具有的特性是（）。

  A . 使用类型多 B . 科技含量高 C . 个性不明显 D . 技术性强

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• 物业管理机构更迭时物业查验的基本内容有物业资料情况、物业共用部位、共用设施设备及管理现状等。而查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（）。

  A . 绿化及设施 B . 室外道路、雨污水井等排水设施 C . 建筑结构及装饰装修工程的状况 D . 维修资金的收取、使用和结存 E . 物业管理用房

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• 在市场经济体制下的物业管理的基本特性有（）。

  A . 社会化 B . 科学化 C . 市场化 D . 经济化 E . 专业化

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• 收益性物业的物业管理费用的构成主要有（）。

  A . 管理费 B . 固定资产折旧费 C . 投资利息 D . 房产税 E . 公共设施维修及保养费

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• 对于某些物业如收益性物业、工业物业等来说，租金水平相对于物业的其他特性可能并不十分重要。所以一般认为，只要租金相对于其他竞争性物业来说相差不大，则物业的特性和质量是吸引租户的主要因素。

  A . 正确 B . 错误

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• 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。

  A . 市场完善和优化制度 B . 市场管理和准入制度 C . 市场监督和管理制度 D . 市场准入和清出制度

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• 物业管理的基本特性中，物业管理的最主要的特点是（）。

  A . 社会化 B . 市场化 C . 专业化 D . 经济化

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• 在物业查验的主要内容中，物业的共用设施设备承接查验的主要内容有（）。

  A . 低压配电设施 B . 主体结构及外墙、屋面 C . 给水排水、电梯 D . 通信网络系统 E . 公共部位楼面、地面、内墙面、天花

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• 物业管理的特性不包括以下哪一项（）

  A . A、契约性 B . B、社会性 C . C、专业性 D . D、选择性

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• 体现物业管理的基本特性和要求的原则是（）。

  A . 统一管理、综合服务 B . 业主自治与专业管理相结合 C . 社会化与平等竞争 D . 企业化与全过程效益

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• 《物业管理条例》颁布后，物业管理政策法规主要体现出的特点有(　　)。

  A . 经验性 B . 配套性 C . 操作性 D . 指导性 E . 针对性

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• 收益性物业的物业管理费用构成主要有()。

  A．管理费 B．固定资产折旧费 C．投资利息 D．房产税 E．公共设施维修及保养费

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• 物业管理的基本特性有（）。

  A．现代化 B．社会化 C．市场化 D．经济化 E．专业化

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• 某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）的特性。

  A．区位选择异常重要 B．易产生资本价值风险 C．需要适时的更新改造投资 D．存在效益外溢和转移

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