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下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是().
A . A、居住用地70年
B . B、工业用地50年
C . C、商业、旅游、娱乐用地40年
D . D、工业用地40年
E . E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
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根据《土地管理法实施条例》,下列关于土地整治的表述,正确的是()。
A . 地方各级人民政府应当采取措施,按照土地利用总体规划推进土地整治
B . 土地整治所需费用,按照谁受益谁负担的原则承担
C . 县、乡(镇)人民政府应当按照土地利用总体规划,组织农村集体经浒组织制定土地整治方案
D . 县、乡(镇)人民政府应当按照土地利用总体规划,组织实施土地整治方案
E . 土地整治新增耕地面积的80%可以用作折抵建设占用耕地的补偿指标
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下列关于土地执法监察,表述正确的是()。
A . 土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动和行为进行督促和检查
B . 土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者
C . 市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体
D . 土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式,依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动
E . 土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查,并对违法者实施法律制裁
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下列关于国有土地使用权出让的最高年限的表述,正确的是()。
A . 居住地70年
B . 工业用地50年
C . 教育、科技、文化、卫生和体育用地40年
D . 商业、旅游和娱乐用地30年
E . 综合或其他用地50年
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根据我国《土地管理法》的规定,下列关于土地权利的表述,正确的是:()
A . 城市市区的土地属于国家所有
B . 农村和城市郊区的土地属于集体所有
C . 宅基地属于农民个体所有
D . 自留地、自留山属于农民个体所有
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下列关于土地增值税的表述,正确的是()。
A . 土地增值税税率实行四级超率累进税率,每级增值额未超过扣除项目金额的比例均不包括本比例数
B . 土地增值税实行按次征收,但为了简化征收,一般是按季度征收
C . 房地产企业开发产品全部使用自有资金,没有利息支出的,不可以按照规定的比例计算扣除开发费用
D . 土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除
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下列有关土地使用权会计处理的表述中,不正确的是。
A . 自行开发建造厂房等建筑物的土地使用权与建筑物应分别进行摊销和折旧
B . 外购土地使用权及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配
C . 外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的,应当全部作为固定资产
D . 外购土地使用权及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间进行分配的,应当全部作为无形资产
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下列关于土地的定义,表述不正确的是()。
A、土地是由相互作用的各种自然地理要素构成的综合体
B、土地兼有自然和社会经济双重属性
C、土地是地球陆地及海洋表面由地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等要素组成的自然历史综合体,它包括人类过去和现在的种种活动结果
D、土地的特性是随着时间发展变化的
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下列关于国有土地租赁的表述,不正确的是()。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
C . 租赁期限三个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利
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划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,正确的是:()
A . 土地使用权划拨的,土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,转让房地产时,必须经有批准权的人民政府审批
C . 原则上划拨土地使用权有期限限制
D . 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋,在房地产上设定抵押的,不需经批准
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根据我国土地法,下列关于土地权利的表述,正确的是()
A . A.城市市区的土地属于国家所有
B.农村和城市郊区的土地属于集体所有
C.宅基地属于农民个体所有
D.自留地、自留山属于农民个体所有
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下列土地使用表述正确的是()。
A . A、同一宗土地使用权可以设定两个以上的抵押权
B . B、以两宗以上土地使用权设定同一抵押权的,视为两个抵押标的物
C . C、以土地使用权抵押的,其地上在建工程不随之抵押
D . D、以已出租的土地使用权抵押的,原租赁合同无效
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下列关于土地使用权的表述不正确的是()
A . 企业取得土地使用权,通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产
B . 土地使用权自行开发建造厂房等地上建筑时土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产核算
C . 当土地使用权作为无形资产进行核算时,土地使用权应当与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
D . 企业改变土地使用权的用途,将其用于出租或增值目的时,应将其转为固定资产
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下列关于土地管理的任务,表述不正确的是()。
A . 依法维护土地权益就是通过进行土地权属管理,依法保护土地所有者、使用者及相关权利人的合法权益,承办并组织调处重大权属纠纷,查处重大违法案件
B . 保护和合理开发利用土地资源是土地管理的根本任务
C . 土地管理的重要任务之一就是充分利用土地,以满足国民经济各部门对土地的需求,可以不过多考虑保持土地生态系统高效良性循环问题
D . 通过法律、技术、经济、行政等方面的手段规范土地利用行为,才能达到土地管理的根本目的
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下列关于土地调查成果,表述正确的是()。
A . A.土地调查成果实行逐级汇交、汇总统计制度
B . B.土地调查成果检查验收办法,由国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门制定
C . C.国务院国土资源主管部门会同国务院有关部门统一组织土地调查成果质量的抽查工作
D . D.县级以上地方人民政府国土资源主管部门对本行政区域的土地调查成果质量负总责,国土资源主管部门主要负责人是第一责任人
E . E.土地调查成果实行分阶段、分级检查验收制度
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下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,不正确的是()。
A . 为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
B . 房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
C . 用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
D . 土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
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下列关于国有土地租赁的表述,正确的是()。
A . 国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充
B . 国有土地租赁中,对用于修建临时建筑物的土地,可以实行长期租赁
C . 租赁期限3个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D . 国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利
E . 国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
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关于土地增殖税下列表述正确的是()。
A . 房地产的出租、抵押,由于房地产的产权未发生转让,不缴纳土地增值税
B . 土地增值税由房地产所在地税务机关征收
C . 土地增值税的最高税率是60%
D . 继承的房屋,应征收土地增值税
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关于建设用地使用权,下列表述正确的是( )
A . 建设用地使用权存在于国家所有的土地上
B . 建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
C . 设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式
D . 设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记
E . 建设用地使用权不包括集体所有的农村土地
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下列关于土地使用权会计处理方法的表述中,不正确的是()。
A . 企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
B . 土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
C . 用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
D . 企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》规定,确认为固定资产
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下列关于土地制度,表述不正确的是()。
A . 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,它包括土地所有制、土地使用制和土地管理制度
B . 土地使用制是整个土地制度的核心,是土地关系的基础
C . 在整个土地制度中,土地所有制决定着土地使用制
D . 土地使用制不仅是土地所有制的反映和体现,而且也是实现和巩固土地所有制的一种形式和手段
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根据我国有关土地法律规定,下列关于土地权利的表述,正确的是()。
A . 宅基地归农民个人所有
B . 农村和城市郊区的土地属于集体所有
C . 城市市区的土地归国家所有
D . 自留地归农民个人所有
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下列关于土地增值税的表述,不正确的是()。
A . 纳税人转让房地产取得的应税收入,包括货币收入、实物收入和其他收入
B . 房地产企业在转让房产时缴纳的印花税已列入管理费用中,故不允许再单独扣除
C . 土地增值税的扣除项目前期工程费中,不包括"三通一平"的支出
D . 纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税
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下列关于划拨土地的表述正确的是()
A . 从国家角度看,都是无偿的
B . 无期限使用就是永久
C . 只有国有土地才存在划拨
D . 划拨土地转让自由