经两次催缴仍不交纳物业服务费的业主，（）可以在物业管理区域内将其欠费情况在醒目位置予以公告

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• 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负什么责任？

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• 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，经业委会督促逾期仍不交纳的，物业管理企业可以（）

  A . 扣押其房屋 B . 停其水电 C . 依法追缴 D . 向业委会索取

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• 某小区入住已五年，已经成立了业主委员会。业主委员会与物业服务企业A公司签订的物业服务合同已经到期。业主委员会试图通过招标的方式重新选择物业服务企业，一直未能顺利进行，A物业管理公司仍按照原合同提供物业管理和服务。业主王先生以物业服务合同到期为由不再缴付A物业管理公司的物业管理费。A物业管理公司在多次催缴未果的情况下，将王先生告到法院。

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• 业主出租物业，应将物业承租人、出租期限及物业服务费用的交纳等约定事项书面告知（）和（）。

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• 业主逾期不交纳物业服务费用的，()应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

  A . 业主大会 B . 业主委员会 C . 居民委员会 D . 物业管理企业

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• 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主不负责任。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主只有按照（　）的约定，按时足额交纳物业服务费用，才能保证物业管理与服务的正常进行。

  A . 管理规约 B . 物业管理合同 C . 物业销售合同 D . 前期物业服务合同

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• 为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

  A . A、业主大会 B . B、物业管理企业 C . C、业主委员会 D . D、建设单位

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• 业主与租户约定由租户交纳物业服务费用，从其约定，若物业服务费用欠交，由（）负连带交纳的责任。

  A . A、业主 B . B、租户的直系亲属 C . C、租户所属单位 D . D、房屋中介机构

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• 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由()负连带交纳的责任。

  A . 业主 B . 业主的直系亲属 C . 使用人所属单位 D . 房屋中介机构

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• 物业使用人未按约定缴纳物业服务费用的，业主不负连带交纳责任。

  A . 正确 B . 错误

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• 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳（）。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

  A . A、物业服务费用 B . B、物业服务资金 C . C、法定税费

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• 业主如不按物业服务合同约定按时足额交纳物业服务费用的，物业管理企业应如何解决？

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• 为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，（）应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业服务企业可以依法追缴

  A．物业服务企业 B．建设单位 C．业主委员会 D．业主大会

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• 业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，（)应当督促期其限期交纳。

  A.物业公司 B.业主委员会 C.业主大会 D.以上都不对

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• 物业服务企业在对欠费业主 后仍不缴纳物业费的，可以向人民法院提起诉讼（）

  A．两催一告 B．发缴费通知单 C．公告 D．发律师函

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• 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。（)

  是 否

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• 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主欠交物业服务费的，物业服务企业可以依法催交。（）

  是 否

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• 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，（）可以向人民法院起诉

  A．业主大会 B．物业服务企业 C．建设单位 D．业主

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• 主某是以住宅小区的17层1703的业主，已交付使用6年。因外墙漏水一直未得到修得,所以不满意前期物业管理服务水平.且经物业多次催缴王某仍一直未缴纳物业服务费,因此在和其他业主高量更换掉物业公司。经小王和其他业主沟通,他们按照程序召开了业主大会选聘了新的物业服务企业，新物业入住后，因外墙有脱落风险,所以开始甲请公共维修资金维修外墙。

  1.物业服务合同应该具备的条款有()。 A.服务事项和标准 B.服务的起止时间 C.服务费用收取办法 D.维修资金筹集办法 E.业主大会成立办法 2.关于前期物业与新物业在承接查验时的相关说法，正确的是()。 A.新物业需要把材料一对一核实交给新入驻物业 B.原有物业管理机构向业主大会移交 C.业主大会向新的物业管理机构移交 D.物业的承接查验是物业服务企业承接物业前必不可少的节，其工作质量对以后的物业管理服务至关重要 3.机构更迭时，物业承接查验一般包括以下工作内容:(1)新的物业服务企业管理人员进行承接查验;(2)物业移交;(3)对查验中发现的问题进行处理;(4)业主委员会与原物业服务企业解除合同，与新的物业服务企业签订合同,正确的定作程序是()。 A.(1)→(2)→(3)→(4) B.(2)→(1)→(3)→(4) C.(4)→(2)→(1)→(3) D.(4)→(1)→(3)→(2) 4.物业因外墙脱落风险，需申请公共维修资金，说法正确的是()。 A.物业日常可用公共维修资金填补经营亏损 B.建筑物及其附属设施设备的维修资金，属于全体业主所有 C.外墙脱落不可申请公共维修资金 D.维修资金的用途，是用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施设备等共有部分的维修、更新和改造

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• 业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳。拒不交纳的，物业服务人可以依法提起（)或者申请（)。

  A．A.诉讼仲裁 B．B.仲裁诉讼 C．C.起诉执行 D．D.仲裁执行

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• 据《x前期物业服务合同》,物业服务费,业主或物业使用人应于每月5日前交纳,逾期交纳物业服务费的,每逾期一日,应交纳欠费总额的（）‰作为滞纳金

  A．1 B．2 C．3 D．4

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• 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向起诉。（）

  A．限期交纳； B．交回房屋； C．人民法院； D．政府部门

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