商品房销售渠道可以是开发商直销，也可以由开发商委托（）代理销售。

相似题目

• 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，委托机构应当是依法设立并（）的房地产中介服务机构。

  A . 享有良好信誉 B . 取得工商营业执照 C . 取得一定成绩 D . 拥有一定资本

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• （）使销售渠道网络更加精炼高效，而且覆盖面的扩大也可以提高商品的市场覆盖率。

  A . 销售渠道的扁平化 B . 反馈信息 C . 变交易关系为伙伴关系 D . 渠道重心

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• 房地产直销是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式。()

  A . 正确 B . 错误

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• 企业也可以考虑收购或兼并一个或几个批发商或零售商来扩大企业的生产边界，即自己建立产品的销售渠道，这就是（）。

  A . A、前向一体化成长战略 B . B、后向一体化成长战略 C . C、水平一体化成长战略 D . D、密集型成长战略

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• 专用会计软件由使用单位自行开发或委托其他单位开发，因而可以很快投入使用。

  A . 正确 B . 错误

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• 批发商在销售渠道中起着无可替代的作用，有的批发商并不取得商品的所有权，而是拥有商品的转移权和谈判权，这类批发商是（）。

  A . 经销批发商 B . 制造商的分销机构 C . 专业批发商 D . 代理批发商

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• 某制造商通过批发商将商品销售给零售商，中途由某物流公司完成运输工作，并通过广告公司进行宣传促销，最终由零售商将商品销售给消费者，此销售渠道中包含的辅助性成员有（）

  A . 广告公司 B . 批发商 C . 零售商 D . 消费者 E . 第三方物流的运输企业

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• 不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取任何预定款性质的费用。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某房地产开发商购置土地支付价款500万元，缴纳其他税费等共计70万元，委托施工单位建造商品房。完工后，将1/3的商品房销售，取得销售收入600万元，将1/3的商品房无偿赠送给关联单位，另外将1/3的商品房预售，当月预收房款200万元。则该房地产开发商应缴纳营业税（ ）万元。

  A . 30 B . 41.5 C . 70 D . 75

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• 售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。

  A . 支付高额违约金 B . 支付低额租金 C . 支付高额租金 D . 支付预购金

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• “刮刮乐”可以开发的销售渠道很多，但下列（）项是不许可的。

  A . A、电脑投注站 B . B、社会网点 C . C、流动小卖场 D . D、中小学门口

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• 为开发中小企业团体保险市场，乙保险公司决定对5—50名雇员的小型团体进行重点拓展，可以采用直销渠道、中介渠道、交叉销售渠道中的任意组合形式。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

  A . 房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B . 房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C . 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 D . 由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

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• 甲方地产开发公司委托乙房地产经纪机构销售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。

  A . 甲和乙 B . 甲和丙 C . 乙和丙 D . 甲乙丙

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• 房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（）。

  A . 有利于发挥销售专长 B . 销售队伍建设成本低 C . 销售策略调整快捷 D . 销售效益好

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• 房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税;税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

  A . 正确 B . 错误

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• 为开发中小企业团体保险市场，乙保险公司决定对5—50名雇员的小型团体进行重点拓展，可以采用直销渠道、中介渠道、交叉销售道中的任意组合形式。()

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• 目前房地产代理活动的主要类型是（），一般由房地产经纪机构接受房地产开发商委托，负责商品房的市场推广和具体销售工作。 A．房地产物业代理 B．房地产买卖居间 C．新建商品房销售代理 D．房地产租赁居间

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• 鼓励海外留学人员接受国内委托的科研项目，在国外开展研究、开发活动;也可以委托国内有关研究单位、团体，开展接受国外科研项目的研究开发工作。（)

  是 否

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• 一般来说，房地产开发商直销模式费用最低，采用经销商间接销售模式次之，而采用委托代理商间接销售模式费用则最高。（)

  是 否

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• 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司，缺乏知名度，经济实力不雄厚，竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地，准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司，委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商，双方签订了代理协议。甲公司接受委托后．根据乙公司的资源状况和市场形势，将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。根据以上内容，回答5~8题。 为营销乙公司的住宅项目，甲公司可以通过创造（）来建立楼盘品牌。

  A．生活概念 B．交通概念 C．品质概念 D．竞争概念

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• 【判断题】从事房地产开发纳税人，在销售新建商品房时可以按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%扣除。（）

  A．Y.是 B．N.否

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• 《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该己售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是()。[2007年真题]

  A.吊销房地产开发企业营业执照 B.吊销房地产开发企业房地产开发资质 C.予以警告 D.撤换房地产开发企业法定代表人

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• 根据各银行（）与（）不同，坐席系统可以将多个服务渠道或方式等纳入统一的操作平台，也可以各自开发、互相联动

  A．系统开发 B．维护机制 C．人员结构 D．组织架构

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