由于税收政策直接关系到投资收益与成本，因此对房地产价格的构成具有直接的影响。（ ）
相似题目
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投资者从事房地产投资时，投资的对象主要是不同区位、不同类型的物业，必然要与风险、收益、投资期限等因素发生联系，因此，制定投资方针和政策需考虑（ ）
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不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产，同一类型房地产的不同权益、不同收益类型、由于投资的风险不同，报酬率是不尽相同的。因此，在估价中并不存在一个统一不变的报酬率数值。（）
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从政府投资角度看，对于那些具有明显（）和社会领域的企业与地方政府投资项目，由于投资收益低于投资成本或投资没有直接财务效益，市场不能有效配置资源，需要政府给予支持的，可以采取政府投资补助的方式。
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某房地产建设项目实施到第3年时，由于物价上涨导致投资增加，那么因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。
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由于审计证据的数量直接关系到审计结论是否正确，因此审计证据的数量越多越好。
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房地产投资中，房产的价格主要受供求关系影响。由于房屋具有不可移动性，投资占用资金多，周转期长，投资者一旦决定所购房产的地段和房型就不能改变其属性。因此，在初始投资时选择的地段和房型等都会直接影响房屋未来的收益率，如果决策失误，租金下降甚至房屋闲置时，投资者仍要面临还贷、房屋的修缮保养等压力，不仅无法实现预期收益，有时甚至难以收回本金。
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时间加权收益率由于没有考虑分红的时间价值，因此只是一种近似计算；简单收益率由于考虑到了分红再投资，更能准确地对基金的真实投资表现做出衡量。（）
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由于股票投资风险较大，收益具有不确定性，投资者要求的风险补偿较高，因此，股票筹资的资本成本较高
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REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。()
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A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6000万元，已计提折旧1500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为（）万元。
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通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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由于技术成果具有公共产品的性质，技术开发的成本与技术的社会收益之间存在不对称关系，个人收益率总是低于社会收益率，其外溢效益十分明显。此外，基础研究的回报率往往极低。因此，国家必须制定专利保护政策、风险投资促进政策、基础研究支持政策等。
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上市公司经营状况的好坏直接影响到投资者对其价值的判断，从而影响其股价水平的高低，因此，上市公司发布的信息是技术分析的首要信息来源与量价分析基础。（）
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直接投资与间接投资同属于投资者对预期能带来收益的资产的购买行为，但二者有着实质性的区别，直接投资与间接投资的关系是（）。
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A公司持有B公司20%的股权，该长期股权投资取得时产生商誉20万元，截至2014年1月1日长期股权投资账面价值为1500万元(明细科目为成本1000万元，损益调整400万元，其他权益变动100万元)。当日A公司又以2800万元为对价取得B公司35%的股权，款项以银行存款支付，当日B公司可辨认净资产公允价值总额为13500万元，取得该部分股权后，A公司能够对B公司实施控制，因此A公司将对B公司的股权投资转为成本法核算。A公司2014年初新增投资业务对其留存收益的影响金额为()。
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某房地产建设项目实施到第3年时，由于物价上涨导致投资增加，因此增加的费用应从建设投资中的（）支出。
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第 119 题 留存盈利意味着公司股东放弃普通股股利，其资本成本就是股东对外投资的机会成本，因此股东自然要求与直接购买普通股股票的投资者一样要求的收益。（）
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简单收益率由于没有考虑分红的时间价值，因此只是一种近似计算；时间加权收益率由于考虑到了分红再投资，更能准确地对基金的真实投资表现作出衡量。（）
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A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司资产负债表上留存收益的影响金额为()万元。
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REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（）此题为判断题(对，错)。
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对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。此题为判断题(对，错)。
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A公司持有B公司20％的股权，该长期股权投资取得时产生商誉20万元，截至2014年1月1日长期股权投资账面价值为1500万元(明细科目为成本1000万元，损益调整400万元，其他权益变动100万元)。当日A公司又以2800万元为对价取得B公司35％的股权，款项以银行存款支付，当日B公司可辨认净资产公允价值总额为13500万元，取得该部分股权后，A公司能够对B公司实施控制，因此A公司将对B公司的股权投资转为成本法核算。A公司2014年初新增投资业务对其留存收益的影响金额为()。
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对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（）
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在审查一个进行中的项目时，信息系统审计师注意到由于预期收益有所减少且成本有所增加，因此业务案例不再有效。信息系统审计师应建议（）