下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，不正确的有（　　）。

相似题目

• 企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（）科目。

  A . 投资收益 B . 其他综合收益 C . 营业外收入 D . 其他业务收入

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• 下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。

  A . 不计提折旧和减值准备 B . 公允价值变动的金额计入当期损益 C . 公允价值变动的金额计入其他综合收益 D . 自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

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• 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（ ）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。

  A . 企业不应对已出租的建筑物计提减值准备 B . 企业应对已出租的土地使用权摊销 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

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• 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，资产负债表日公允价值高于其账而价值的差额应计入投资收益。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

  A . 租金收入 B . 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额 C . 按规定应交的营业税 D . 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

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• 某寿险公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列对其业务处理的表述正确的是（）。

  A . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 B . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以资产负债表日的公允价值计量 C . 该投资性房地产不计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量 D . 该投资性房地产计提折旧或摊销，并以购置时的账面成本计量

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• 投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（　　）

  A . 正确 B . 错误

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• 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。()

  A . 正确 B . 错误

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• 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，说法正确的有（　）。

  A . 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产——成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“营业外收入”科目或借记“营业外支出”科目 B . 资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产——公允价值变动”科目，贷记“公允价值变动损益”科目 C . 将投资性房地产转为存货时，应按其在转换日的公允价值，借记“开发产品”等科目，结转“投资性房地产”的科目余额，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目 D . 出售投资性房地产时，除结转成本外，还应将公允价值变动损益和其他综合收益转入“其他业务收入”科目

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有()

  A . 企业应对已出租的建筑物计提折旧 B . 企业不应对已出租的建筑物计提折旧 C . 企业不应对已出租的土地使用权进行摊销 D . 企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益 E . 企业应对已出租的土地使用权进行摊销

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• 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，应采用直线法计提折旧或摊销。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时其公允价值变动应记入的会计科目是（）。

  A . 投资收益 B . 资本公积 C . 公允价值变动损益 D . 其他业务收入

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• 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，应按资产负债表日该资产的公允价值调整其账面价值。（）（2011年）

  A . 正确 B . 错误

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• 企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（　　）。

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• 企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（ ）。

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• 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应根据其预计使用寿命计提折旧或进行摊销．【】

  参考答案：错误

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• 采用公允价值模式进行后续计量的企业，关于投资性房地产的会计处理，下列说法中正确的是（)。

  A.应当按规定计提折旧或者进行摊销 B.持有期间公允价值高于账面余额的差额计入资本公积 C.持有期间公允价值低于账面余额的差额计入资本公积 D.不得再转为成本模式计量

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• 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或摊销，应当以资产负债表日的公允价值计量。（)

  是 否

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• 对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量应同时满足()条件。

  A．投资性房地产金额较大 B．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场 C．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计 D．投资性房地产预计使用年限较长

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