某企业以4000元/m<sup>2</sup>的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元。其余400万元向银行贷款取得,该商业用房建筑面积1500m<sup>2</sup>,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法中,求取报酬率的方法为()
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张某两年前购买了一套建筑面积为120m<sup>2</sup>、单价为4000元/m<sup>2</sup>的住房,首付40%,另外60%向银行申请20年期贷款,贷款年利率为6%,采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险,要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款,则该笔贷款的偿还者为()。
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某房地产项目土地面积20000m<sup>2</sup>,容积率为2.5,土地单价950元/m<sup>2</sup>,单位建筑安装工程造价900元/m<sup>2</sup>,加成率为30%,采用成本加成定价法,则房地产单位价格为()元/m<sup>2</sup>
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某土方开挖工程,5月份计划完成工程量为4000m³,计划单价为80元/m³。5月底,实际完成工程量为4500m³,实际单价为78元/m³,通过赢得值法分析可知()。
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某建筑物建筑面积为100m<sup>2</sup>,已经过10年,重置价格为500元/m<sup>2</sup>,经济寿命为30年,残值率为5%。用直线法计算其折旧总额为()元
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某房地产占地面积2580m<sup>2</sup>,建筑面积9440m<sup>2</sup>,每层建筑面积2360m<sup>2</sup>。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其价值时点的价格为12666元/m<sup>2</sup>。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,二、三层
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2006年5月,W自治区A市(设区的市)B县C国有企业通过房改,将其红都小区多层公房以成本价出售给职工,售房款共计8500万元,该企业职工孙某以当地房改成本价800元/m<sup>2</sup>的价格,购买了自己租住的7012的公房。2012年6月,为改善住房条件,C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司,利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月,该小区建成后,由D房地产开发公司以市场
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某冷凝器传热面积为20m<sup>2</sup>,用来冷凝100℃的饱和水蒸气。冷液进口温度为40℃,流量0.917kg/s,比热容为4000J/9(kg•℃)。换热器的传热系数K=125W/(m<sup>2</sup>•℃),试求水蒸气冷凝量。
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某套住房使用面积100m<sup>2</sup>,单价每平方米使用面积8000元。假设该套住房套内建筑面积120m<sup>2</sup>,则该套住房每平方米套内建筑面积的价格为()元
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某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元/米<sup>2</sup>时,某地房地产市场需求量为100m<sup>2</sup>,若价格下降10%,需求量为()m<sup>2</sup>
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某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m<sup>2</sup>的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m<sup>2</sup>的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米<sup>2</sup>(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米<sup>2</sup>(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置
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某在建商品房需等1年半后建成,再过半年后才可投入使用,同类商品房的现房价格是3500元/ff12,出租的年末净收益为350元/m<sup>2</sup>,假设折现率为10%,风险补偿为现房价格的2%,那么该期房目前的价格为()。
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某地下2层超市,总建筑面积4000m<sup>2</sup>,地下二层地面与室外出入口地坪的高差为 11.2m。关于该超市疏散设施的设置要求,正确的是()。
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某房地产占地面积2580m<sup>2</sup>,建筑面积9440m<sup>2</sup>,每层建筑面积2360m<sup>2</sup>。其中,一、二层为出租商铺,三、四层为出租住房。为了估价其市场买卖价格,估价人员运用收益法对一层的出租商铺进行了估价(估价方法正确),确定其价值时点的价格为1 2666元/m<sup>2</sup>。根据当地商业用房楼层价格变化规律(一、二层差价2%,一、
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某总面积为6000m<sup>2</sup>的地产开发用地,楼面地价为800元/米<sup>2</sup>,容积率为3,受让人需按照受让价格的3%缴纳契税,则土地取得成本为()万元
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某套二手住房买卖,买方付给卖方1500元/m<sup>2</sup>,该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/m<sup>2</sup>
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某房地产在2014年3月的价格为7200元/m<sup>2,已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为:99.40,94.80,96.60,100.10,109.30,112.70,118.30(均以上个月为基数)。该房地产2014年9月的价格为()元/m<sup>2。
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某企业以4000元/m<sup>2</sup>的价格购置了一处商业用房,企业自筹资金200万元,其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡,通过出租摊位每年可获得净收益35万元,报酬率为10%,该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。在收益法计算中,求取报酬率的方法为()
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陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅,首付款32万元,余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元,购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m<sup>2</sup>。陈某取得贷款的贷款成数为()
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某宗房地产2011年3月的价格为3000元/m<sup>2</sup>。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2011年4月至7月的价格指数分别为103.0,105.0,108.0,105.0(均以上个月为100),则将该价格调整到2011年7月的价格为()元/m<sup>2</sup>
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某临街地某所临道路路线价为1000元/m<sup>2</sup>,标准深度为14m,该宗地面积为100m<sup>2</sup>,临街深度为13m<sup>2</sup>,查临街深度指数表得其深度指度数为100,则不考虑其他方面的影响,该宗地地价为()元
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某大型预制混凝土构件生产厂第四季度从四个产地采购四批中砂,A批150m<sup>3</sup>每立方米采购成本24元;8批200m<sup>3</sup>,每立方米采购成本23.5元;C批400m<sup>3</sup>,每立方米采购成2元;D批250m<sup>3</sup>,每立方米采购成本23元。该地区中砂预算单价为24.88元/m<sup>3</sup>该企业的第四季度所采购的砂材料,其细度模数应为()。
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某可比实例的成交价格为3000元/m<sup>2</sup>,建筑面积为100m<sup>2</sup>,首付12万元,余款半年后支付8万元,一年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为()元/m<sup>2</sup>
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某地区商品住宅价格自2002年至2006年分别为1681元/m<sup>2</sup>、1712元/m<sup>2</sup>、1744元/m<sup>2</sup>、1781元/m<sup>2</sup>和1815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2008年的价格为()。
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某大型预制混凝土构件生产厂第四季度从四个产地采购四批中砂,A批150m<sup>3</sup>每立方米采购成本24元;8批200m<sup>3</sup>,每立方米采购成本23.5元;C批400m<sup>3</sup>,每立方米采购成2元;D批250m<sup>3</sup>,每立方米采购成本23元。该地区中砂预算单价为24.88元/m<sup>3</sup>该企业的第四季度中砂采购加权平均成本为()。
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