下列哪种情况的土地一般不能出租()。

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• 下列哪种情况不能进行注销登记（）。

  A . A．船舶所有权转移 B . B．船舶国籍证书灭失 C . C．船舶失踪 D . D．船舶拆解和沉没

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• 关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

  A . 承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记 B . 国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让或抵押 C . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效 D . 承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

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• 发生下列哪种情况，司机不能开动电梯（）。

  A . A、超载荷 B . B、安全装置失效 C . C、物件堆放不牢固，不稳妥 D . D、层、轿门未关好

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• 抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列哪种情况下才能收回土地（）。

  A . 契约期满 B . 承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租 C . 承租人转佃土地给他人，从中取利 D . 承租人在减租后，有能力交租而故意不交 E . 承租人死亡而无继承人

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• 下列哪种情况不能采用131I治疗（）。

  A . Graves病伴白细胞或血小板减少的患者 B . 对内科抗甲状腺药物治疗过敏、疗效不佳或反复复发的Graves病患者 C . 妊娠或哺乳期Graves病患者 D . Graves甲亢伴心房纤颤的患者 E . Graves甲亢合并肝功能受损的患者

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• 未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情况（）。

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• 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。

  A . 待开发土地 B . 建筑物已陈旧的房地产 C . 具有开发或潜在开发价值的土地 D . 待整理土地

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• 下列哪种情况建设用地使用权不得出租（）。

  A . 建设用地使用权出租人可以不办理租赁登记 B . 建设用地使用权出租必须签订租赁合同 C . 按照出让合同规定的期限和条件进行出租的 D . 领有国有土地使用证，并经过土地管理部门批准的

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• 国家对取得集体土地使用权有较为严格的限制范围，一般情况下，不能取得集体土地使用权。但目前也有例外情况，如通过（）等形式获得集体土地使用权。

  A . 兼并 B . 吞并 C . 联营 D . 拍卖 E . 破产

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• 下列哪种情况需要办理土地变更登记手续？（）

  A . A.改变土地权属和用途 B . B.转让 C . C.拍卖 D . D.转包

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• 下列哪种情况一般不能产生较大降水（）。

  A . 飑线移动方向与其走向几乎垂直 B . 飑线移动方向与其走向几乎平行 C . 降水回波移动较慢 D . 降水回波停止不动

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• 农民外出务工期间，所承包土地无力耕种的，可委托代耕或者通过转包、出租、转让等形式流转土地经营权，但不能撂荒。

  A . 正确 B . 错误

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• 下列在一般情况下不属于机械租赁出租方的权利或义务的是（）。

  A . A、有监督承租方按规程操作设备的权利。 B . B、按出租方要求，做好设备进场前的准备工作。 C . C、有权要求承租方协助做好设备的安全保卫工作。 D . D、保证出租设备正常运转，出现故障后及时修复。

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• 和他人握手时，一般情况不应带手套，下面哪种情况不能戴着手套握手（）。

  A . 女士穿着晚装，带着手套 B . 警察等执法人员带着手套 C . 天气冷带着手套 D . 手指受伤带着手套

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• 关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

  A . 国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得 B . 土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得 C . 国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记 D . 土地使用权出租发生在土地一级市场 E . 国有土地租赁发生在土地二级市场

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• 抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列情况下才能收回土地（）。

  A . 契约期满 B . 承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租 C . 承租人转佃土地给他人，从中取利 D . 承租人在减租后，有能力交租而故意不交 E . 承租人死亡而无继承人

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• 下列房地产抵押权的设定规则中，（）抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。A.以具有土地使用年限的房地产设定抵押的B.以共有的房地产抵押的C.预购商品房贷款抵押的D.以已出租的房地产抵押的

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• 划拨国有土地使用权一般不得转让、出租、抵押,但符合()条件的,经市、县人民政府土地部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上物权,其他附着物权可以转让、出租、抵押。

  A．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人 B．领有国有土地使用证 C．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明 D．补交了土地出让金 E．国家重点扶持的能源、交通、水利等项目

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• 下列情况应采取土地出让或出租方式处置是()。

  A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 B．国有企业改组为股份合作制的 C．国有企业兼并私营企业 D．国有企业租赁经营的 E．非国有企业兼并国有企业

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• 对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，（）情况应采取土地出让或出租方式处置。

  A．国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的 B．国有企业兼并非国有企业的 C．国有企业改组为股份合作制的 D．非国有企业兼并国有企业的 E．国有企业租赁经营的

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• 某市一房地产开发企业委托建造住宅楼。2016年底建成后，将其中的60%的建筑面积直接对外出售，取得不含增值税销售收入8000万元，缴纳除增值税以外的相关税金40万元；剩余40%部分用于对外出租，本年度取得不含税租金收入50万元。与该住宅楼开发项目相关的成本、费用情况如下：（1）为取得土地使用权所支付的地价款为1600万元。（2）取得土地使用权按国家规定缴纳相关税费62万元。（3）前期拆迁补偿费120万元，建筑安装工程费2500万元，绿化工程费用70万元。（4）开发过程中发生销售费用300万元，利息费用400万元，管理费用380万元，利息不能准确按转让房地产项目分摊，且不能提供金融机构证明。其他资料：当地省政府规定，计算土地增值税时房地产开发费用的扣除比例为8%。本题不考虑地方教育附加。根据上述资料，回答下列问题该房地产开发企业取得土地使用权所支付的金额为（）万元。

  A．948 B．952.6 C．997.2 D．960

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• "出租车驾驶员遇招手要车时，对下列哪种情况不要呼应（）

  A．单位门口 B．宿舍门口 C．交叉路口D

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• 下列有关集体土地所有权的说法正确的 是:（）A.城市郊区的土地属于农民集体所有B.农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者 村民委员会作为所有者代表经营、管理C.集体所有的土地不能直接用于房地产开发,若 用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由 集体出让给发展商D.集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设

  A．城市郊区的土地属于农民集体所有 B．农民集体所有的土地，由村集体经济组织或者 村民委员会作为所有者代表经营、管理 C．集体所有的土地不能直接用于房地产开发,若 用于房地产开发必须先由国家征用转变为国有后再由 集体出让给发展商 D．集体土地不得出让、转让、出租于非农业建设

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• 根据《合同法》的相关规定,以下哪种情况出租人不能解除合同（）

  A．出租人需要回收资金,将出租物出售 B．承租人延迟支付租金,经催告在合理期限内不支付的 C．承租人未按照租赁物的性质使用租赁物致使租赁物收到损失的 D．承租人未经出租人同意转租的

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