一定地块内，计算房地产项目容积率公式是（）。

相似题目

• 某房地产项目土地面积20000m2，容积率为2.5，土地单价950元／m2，单位建筑安装工程造价900元／m2，加成率为30%，采用成本加成定价法，则房地产单位价格为（）元／m2。

  A . 1560 B . 1683 C . 1756 D . 1664

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• 建筑容积率的计算公式是（）

  A . 房屋建筑面积、房屋占地面积 B . 居住建筑基底面积、居住建筑用地面积 C . 总建筑面积、建筑用地面积 D . 居住建筑面积、居住建筑用地面积

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• 地块面积一定的条件下，容积率越高，则建筑物面积（）。

  A . 减少 B . 增加 C . 不变 D . 两者不存在关联

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• A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2009年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000平方米，期限至2010年3月W市B房地产开发公司应是通过()活动，取得W市城市规划区内的C地块。

  A . A．土地的一级市场 B . B．土地的二级市场 C . C．土地的三级市场 D . D．土地的四级市场

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• 甲、乙两块土地，甲地块的容积率为1.6，土地单价为3000元／m2，乙地块的容积率为1.8，土地单价为3500元／m2。假设其他条件相同，购买甲地块比购买乙地块更经济。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列关于容积率的计算公式，正确的是（）。

  A . 容积率=土地面积／总建筑面积 B . 容积率=总建筑面积／土地面积 C . 容积率=建筑基底占地面积／地块面积 D . 容积率=地块面积／建筑基底占地面积

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• 某房地产开发项目的占地面积2万㎡，土地总价26000万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

  A . 1.4 B . 1.5 C . 1.6 D . 1.7

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• 容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。容积率下限防止过度开发带来的城市基础设施超负荷运行。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某地块面积为2万平方米，规划容积率为5，总建筑面积约为（）万平方米。

  A . 1 B . 2 C . 7 D . 10

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• 某房地产开发项目的占地面积2000㎡，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/㎡，预测销售价格为12000元/㎡，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

  A . A、1.4 B . B、1.5 C . C、1.6 D . D、1.7

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• 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（）

  A . 不变 B . 增加 C . 减少 D . 不一定

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• 收益法中房地产价格=房地产净收益/房地产资本化率的计算公式，假设前提是（）。

  A . 年期无限 B . 年期有限 C . 资本化率每年不变且大于零 D . 每年净收益不变

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• 容积率的上限保证地块开发的效益，防止无效益或低效益开发造成的土地浪费。（）

  A . 正确 B . 错误

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• A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为5。该小区允许建设的住宅总建筑面积约为（）m2。

  A . 30000 B . 50000 C . 70000 D . 10000

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• 容积率是一定地块内，地上和地下总建筑面积与总建设用地面积之比。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元／㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元／㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6％）。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 地块容积率是控制地块开发强度的一项重要指标，是指()

  A . 地块内建筑总面积与地块用地面积的比值 B . 地块内所有建筑基底面积与地块用地面积的百分比 C . 总居住人口数与地块面积的比率 D . 地块内各类绿地面积总和与地块用地面积的百分比

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• 某房地产开发项目的占地面积2000┫，土地总价2600万元，如果房屋开发成本为4500元/┫，预测销售价格为12000元/┫，则该项目实现盈亏平衡的容积率为()。

  A.1.4 B.1.5 C.1.6 D.1.7

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• 房地产项目竞争环境分析中，（）主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。A．经济、财务特征分析B．区位和地块特征分析C．地上物特征分析D．法律特征分析

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• 甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1500元/平方米，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/平方米,容积率为3,土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。此题为判断题(对，错)。

  是 否

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• 甲、乙两块其他条件相似的相邻土地，甲土地单价为1.500元/m2，容积率为4，土地使用年限为50年，乙土地单价为1130元/m2，容积率为3，土地使用年限为60年，以楼面地价来判断，投资乙地块较甲地块更经济(土地报酬率为6%)。（）

  A．正确 B．错误

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• 1、甲房地产开发企业开发一住宅项目，实际占地面积12000平方米，建筑面积24000平方米，容积率为2.0。根据城镇土地使用税法律制度的规定，甲房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计税依据是（）。

  A．24000平方米 B．12000平方米 C．36000平方米 D．18000平方米

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• 某地块占地200亩，地价为120万/亩，容积率为1.5，求：楼面地价（）

  A．2000元/㎡ B．6000元/㎡ C．3000元/㎡ D．1200元/㎡

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• A省W市B房地产开发公司准备利用W市城市规划区内的C地块，开发建设商品房。2009年3月，通过出让方式，取得了这块土地使用权，并缴纳土地使用权出让金，签订了土地使用权出让合同。该项目建设过程中，经批准，使用2000平方米，期限至2010年3月W市B房地产开发公司应是通过（）活动，取得W市城市规划区内的C地块

  A．土地的一级市场 B．土地的二级市场 C．土地的三级市场 D．土地的四级市场

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