计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。()
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
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某企业2005年利润表上反映的税前会计利润为1200万元，所得税税率为33%。该企业核定的全年计税工资总额为100万元，实际发放的工资总额为110万元。该企业固定资产折旧采用平均年限法定本年计算的折旧额为5万元，按照税法规定采用双倍余额递减法计算的折旧额为6万元。管理费用中含有超标的业务招待费2万元和差旅费支出1万元。投资收益中含有国债利息收入2万元和转让股票投资产生的收益3万元。编制计算应交所得税和交纳所得税的会计分录。
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在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要从净经营收入前扣除.()
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采用实际利率法进行一次还本分期付息持有至到期投资的溢折价摊销时，各期投资收益的计算公式为（）。
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运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（）
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某房地产开发商获得一笔为期3年的分期支付的银行贷款，每期支付额为1000万元，支付期为每年年初，年贷款利率为7%,到期后一次性还本付息，则3年后该房地产开发商偿还银行的本息为（）万元。
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在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括()。
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净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。
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有一张债券的票面价值为100元，票面利率10%，期限5年，到期一次还本付息，如果目前市场上的必要收益率是8%，试分别按单利和复利计算这张债券的价格。（）
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税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）
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某置业投资者以10000元/㎡的价格购买了200㎡的商业店铺用于出租经营，购买价中的40%为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为10年，年利率为10%，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共24万元，则其偿债备付率是()。
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县域工薪人员消费贷款贷款期限在1年以内（含）的，可以选择会计核算系统提供的各种还本付息方式。（）
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在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括（）
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对采用分期付款、利随本清、还本付息等计算方式且贷款形态为正常的贷款，在还贷时（）。
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汽车贷款每次偿还本息额为：贷款本金／还本付息次＋（贷款本金-已归还本金累计数）x月（季）利率。（）
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从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。
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计算题：某固定资产原值48万元，预计净残值率5％，折旧年限5年，按双倍抵减余额法计提折旧，第一年每个月应计提折旧额为多少？计提折旧的会计分录是什么？
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有一张债券的票面价值为100元，票面利率10%，期限5年，到期一次还本付息，如果目前市场上的必要收益率是8%，试分别按单利和复利计算这张债券的价格为（）。
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机动偿还期贷款把还本付息额与借款人的收入相挂钩，当利率上升或收入减少时，债务分期还本付息额占总偿付额比例下降，贷款的偿还期相应缩短。()此题为判断题(对，错)。
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某投资者以100万元购买了一商铺用于出租经营，其中40万元为银行提供的年利率为8%、按年付息、到期还本的贷款，该项投资的年净经营收益为12万元，贷款期和经营期相同。该项投资的资本金利润率是()。
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一张债券的票面价值为100元，票面利率为10%，不计复利，期限为5 年，到期一次还本付息，目前市场上的必要收益率是8％，按复利计算，这张债券的价格是（）元。
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某房地产投资者以400万元购入一个商铺用于出租经营，资本金为100万元，其余资金为金融机构提供的利率为12％，期限为10年，按年等额还款的抵押贷款。如该店铺第1年扣除还本付息后的净租金收益为10万元，则考虑还本收益(不考虑所得税影响)后的权益投资回报率为（）。
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某置业投资者以9000 元／m2的价格购买了300m2的商业店铺用于出租经营，购买价中的30％为自有资金，其余为按年等额还本付息的贷款，贷款期为12年，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润等共50万元，则其偿债备付率是（）。
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到期一次还本、分期付息的持有至到期投资与到期一次还本付息的持有至到期投资，会计核算上的主要差别在于（)。
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