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关于精友系统中价格方案执行说法正确的是（）
A . 有本地价和系统价的，以系统价为上限
B . 有本地价和系统价的，以本地价为上限
C . 无本地价有系统价的，以系统价为上限
D . 无本地价有系统价的，不以系统价为上限
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关于缺陷责任期内的工程维修及费用承担，下列说法中正确的是（）。
A . 不可抗力造成的缺陷，发包人负责维修，从质量保证金中扣除费用
B . 承包人造成的缺陷，承包人负责维修并承担费用后，可免除对工程的一般损失赔偿责任
C . 发承包双方对缺陷责任有争议的，按质量监督机构的鉴定结论，由责任方承担维修费，另一方承担鉴定费
D . 承包人造成工程无法使用而需要再次检验.修复的，发包人有权要求承包人延长缺陷责任期
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关于维修基金，下列说法正确的是()。
A . 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给业主委员会代管
B . 物业竣工验收2年后，外墙面出现渗漏，需要动用维修基金进行改造
C . 业主转让房地产所有权时，结余维修基金不予退还
D . 公房出售以后，购房者应当按照房款2%～3%的比例向售房单位缴交维修基金
E . 维修基金应当在银行专户储存，专款专用
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下列关于MEL中维修周期说法不正确的是（）
A . A类：该项目要求在1日历天（24小时）或MEL备注栏中规定的期限内修复；
B . B类：该项目要求在3日历天（72小时）之内修复；
C . C类：该项目要求在10日历天（240小时）之内修复；
D . D类：该项目要求在30或120日历天（720小时或2880小时）之内修复
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下列关于维修基金委托管理账户的开立说法，不正确的是（）。
A . A、原则上每个业主大会只得开立一户基本存款账户。
B . B、业主大会可凭房地局出具的另行核算售后公房维修资金的专用存款账户开户证明再申请开立一个专户。
C . C、小区广告费、停车费等收益类资金可再开立一个补充的业主大会一般户。
D . D、业主大会不得开立临时存款账户。
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关于隔离开关维修、调整基本常识下列说法中正确的是（）。
A . 隔离开关经常操作时，一般应两年检修一次
B . 隔离开关经常操作时，一般应半年检修一次
C . 不经常操作时，一般可三年检修一次
D . 不经常操作时，一般可三个月检修一次
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下列关于住宅专项维修资金，说法不正确的是（）。
A . 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位.共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金
B . 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C . 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
D . 业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管
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下列关于酒店日常维修工作单的完成比率，说法正确的是（）。
A . A、工作单完成比率为评比的唯一依据
B . B、整个月每位员工完成的工作单总数除以收到的工作单总数，就得到这名员工本月的工作单完成比率
C . C、对员工进行评比时还要考虑仪容、仪表等
D . D、为员工做评估时，要参考他全年的工作单完成率、保养计划完成率以及返修率等，最后得出一个综合得分
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型号认可关于维修大纲下列说法不正确的是（）
A . 维修大纲是保持航空器持续适航的基本文件。
B . 是由工业指导委员会（简称ISC.组织编写，经维修审查委员会（简称MRB.审查后形成的航空器维修审查委员会报告（简称MRBR），该报告应当经航空器制造国适航当局批准生效
C . 维修方案完全来源于维修大纲。
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关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。
A . 在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格
B . 在买房送装修、汽车、物业服务费，未减去其费用的价格为实际价格
C . 在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格
D . 在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格
E . 在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格
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关于业主大会成立前住宅专项维修资金的管理，下列说法正确的是( )。
A . 由物业所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门代管
B . 开立住宅专项维修资金专户，以物业管理区域为单位设账
C . 未划定物业管理区域的，开立住宅专项维修资金专户，以房屋户门号为单位设账
D . 业主交存的住宅专项维修资金，按幢为单位设分户账
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下列关于酒店日常维修的工作单的处理，说法正确的是（）。
A . A、员工维修完成后，在申请单上签值班经理的名字
B . B、如申领物品未使用或未全部使用，可将物品暂存，以便下次维修
C . C、员工领到工作单后，如需使用材料的，则填写工程物品申领单，报值班工程师批准
D . D、值班工程师收到工作单后，应立即分配当班员工
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关于住宅专项维修资金使用，下列说法正确的是（）。
A . 商品住宅的专项维修资金由业主交存
B . 出售公有住房的维修资金仅由售房单位交存
C . 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债
D . 住宅专项维修资金可用于从事国债回购
E . 公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有
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下列关于住宅专项维修资金的交存标准，说法正确的是（）。
A . 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的价值交存住宅专项维修资金
B . 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整
C . 出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金
D . 出售的公有住房，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的3%
E . 售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金
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关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：()
A . A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
B . B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
C . C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D . D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
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关于机泵检维修作业的安全措施，下列选项中说法不正确的是：（）。
A . A、作业前应进行危险性分析
B . B、根据危险性分析制订安全措施并落实
C . C、对作业人员进行安全技术交底
D . D、由施工单位安排监护人进行作业安全监护
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关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是（)。
A．商品住宅,按业主拥有物业建筑面积的比例分摊
B．售后公有住房,由业主和售房单位按交存比例分摊
C．尚未售出的商品住宅由开发建设单位按尚未售出的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用
D．尚未售出的商品住宅无需分摊维修和更新、改造费用
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关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（)
A．住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则
B． 开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用
C． 代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债
D． 代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
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关于住宅专项维修资金，下列说法不正确的是（)。
A．商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的3%至8%
B．出售公有住房的:每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%
C．售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中，分期提取住宅专项维修资金
D．业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业或建设单位所有
E．专项维修资金可用于业主卧室内墙面的修缮
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关于有偿维修服务，下列说法正确的是（）
A．物业服务中心参照《有偿服务价目表》，综合考虑项目实际情况拟定有偿服务价格，报地区物业公司负责人审批同意，并在前台予以公示
B．接到业户报修后，服务中心前台应向业户说明维修所需支付的费用，取得业主同意后录入工单管家系统
C．服务中心前台无法确认故障位置、工程量的，可先通知维修人员上门查看
D．维修服务前，维修人员应与业主确认维修费用，如业主有疑问须解释清楚
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关于入户维修敲门礼仪，下列说法正确的是（）
A．入户维修敲门或按门铃应一长两短为一组，按门铃一次不超过3秒，稍候约15秒，如无人应答再重复一次
B．重复两次按铃后，如无人应答，应继续重复按铃直至5分钟
C．等候5分钟确认户内没人，应留字条说明已于何时上门，家中没人，请业户与物业服务中心联系，再约时间
D．客户开门后，微笑行礼并自我介绍，征得同意穿鞋套进入
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关于消防水泵的维修保养，下列说法正确的是（）
A．每月检查一次消防水泵供电是否可靠，水泵能否正常运转，开启后流量和压力能否达到要求
B．每月检查一次消防水泵用电能否保证不间断供电，性能是否良好
C．每半年远程手动或模拟自动启动运转一次消防水泵
D．每两年对消防水泵全面检查一次，添加润滑油，清洗内部杂质
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【多选题】关于空调维修注意事项,下列说法正确的是（)。
A.必须戴防护眼镜B.避免液态的制冷剂进入眼睛或溅到皮肤上C.不要将制冷剂罐直接放在温度高于40℃的热水中D.如果液体制冷剂进入眼睛或碰到皮肤,不要揉,要立即用大量的冷水冲洗,然后到医院找医生进行专业处理,不要试图自己进行处理
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下列关于如何把好维修质量，说法正确的是（)。
A．A.技术标准差不多就行
B．B.配备简单的工量具
C．C.零件只要能用就可装配
D．D.建立自检、互检制
