土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。

相似题目

• 简述不办理土地变更登记的法律责任。

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• 国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是（）。

  A . 国有土地租赁是协议方式的补充 B . 国有土地租赁有期限限制 C . 国有土地租赁权人有优先受让权 D . 国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

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• （）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

  A . 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B . 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C . 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件 D . 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

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• 关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

  A . 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利 B . 地役权对他人不动产的设置没有负担 C . 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人 D . 地役权可以单独转让和单独抵押 E . 设立地役权应当以书面形式订立地役权合同

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• 有关登记管理模块的变更税（费）登记清册窗口，以下叙述错误的是（）

  A . 查询前可选择主管税务机关 B . 可设定“变更日期期间” C . 可在“其它查询条件”里设置更为复杂的条件 D . 无法设置任何条件，只能点击“查询&rdquo

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• 关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。

  A . 出售方应与原《国有土地使用证》上的所有人一致 B . 申请人应为售房合同中的出售方 C . 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售 D . 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权 E . 土地用途应当为住宅用地

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• 土地使用权变更登记的法律特征包括（）。

  A . 申请人应与地役权合同签订各方一致 B . 出让国有建设用地使用权转让 C . 及时办理变更登记或者注销登记 D . 因处分抵押财产而取得土地使用权 E . 缴纳相关税费

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• 下列关于土地用途变更登记的叙述中正确的是（）。

  A . 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书 B . 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明 C . 国有土地的用途发生变更的，申请人应提交城市规划部门、土地行政主管部门等有批准权的部门批准的用途改变文件 D . 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件 E . 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件

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• 一旦土地使用状况发生变更，当事人应当自有关合同或协议签定之日或法律文件生效之日起（）内地房地产交易登记中心申请土地使用权变更登记。

  A . 15日 B . 20日 C . 30日 D . 60日

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• 地役权变更登记的法律特征包括（）。

  A . 地役权自地役权合同生效时设立 B . 地役权单独转让 C . 地役权不得单独抵押 D . 未登记的地役权变更 E . 已经登记的地役权变更

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• 关于土地他项权利变更登记，下列叙述不正确的是（）。

  A . 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B . 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C . 土地使用权出租期间依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D . 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 E . 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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• 下列关于土地登记代理合同的特征中，叙述正确的是（）。

  A . 土地登记代理合同和双务合同 B . 双方当事人之间存在着互为对等的关系 C . 土地登记代理合同是有偿合同 D . 土地登记代理合同是从合同 E . 为更有效地维护双方权益，土地登记代理合同一般采用书面形式

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• 划拨国有土地使用权设定登记的法律特征不包括（）。

  A . 划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利 B . 划拨国有土地使用权的取得没有范围限制 C . 划拨国有土地使用权一般都有明确的期限 D . 城镇范围内的划拨土地使用权人不用缴纳土地使用税 E . 划拨国有土地使用权的处置受法律限制

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• 下列关于集体土地所有权和集体土地使用权设定登记的法律特征的描述中，正确的是（）。

  A . 集体土地所有权主体包括乡（镇）农民集体、村农民集体和组农民集体，而集体土地使用权主体为本集体经济组织的成员 B . 国家为了公共利益的需要可以征用集体土地 C . 集体非农业建设用地应依法按标准严格审批 D . 集体土地使用权可以出让、转让或者出租于非农业建设 E . 集体"四荒"土地使用权可以继承、转让（租）、抵押或者参股联营

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• 下列土地登记代理人的职业技能叙述错误的是（）。

  A . 市场分析的技能 B . 人际沟通的技能 C . 整理信息的技能 D . 精通专业的技能

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• 国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在（）。

  A . 出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛 B . 出让国有土地使用权是无偿取得的 C . 出让国有土地使用权受使用期限限制 D . 国有土地使用权出让受政府垄断 E . 不符合有关规定的土地使用权不得登记

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• 不依照土地管理法规定办理土地变更登记的应当承担什么法律责任？

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• 下面关于土地使用权出租的设定登记的法律特征的描述，正确的是（）。

  A . 出让土地出租人对土地的开发必须达到法律规定或土地使用权出让合同的规定标准 B . 划拨土地使用权人一律不得出租 C . 土地使用权出租应当签订租赁合同 D . 土地使用者出租土地使用权须依法申请 E . 出租土地使用权，其地上建筑物必须随之出租

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• 关于土地登记代理人权利和义务，下列叙述错误的是（）。

  A . 土地登记代理人有获取劳务报酬的权利 B . 土地登记代理人有依法开展土地登记代理业务的义务 C . 土地登记代理人有按照委托人指示处理代理事务的权利 D . 土地登记代理人有及时告知的义务 E . 土地登记代理人有维护委托人权益的义务

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• 土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。

  A . 国有土地承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，可以转租、转让 B . 国有土地承租人不得抵押承租土地使用权 C . 承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 D . 承租人将承租土地转租或者分租第三人的，承租土地使用权仍由原承租人持有 E . 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

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• 关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记的说法，有错误的是（）。

  A . 以上三种权利的变更登记发生在初始登记之前设定登记之后 B . 变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变 C . 三种权利的变更登记有日常性 D . 三种权利的变更登记有个别性

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• 在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向（)申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。A

  在建设用地利用过程中，若土地权属及主要用途变更，应向()申报变更登记，经过批准，方具有法律效力。 A．乡级人民政府土地管理部门 B．县级以上人民政府土地管理部门 C．县级人民政府 D．市、县级人民政府

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• 下列关于土地他项权利变更登记的叙述不正确的是()。

  A．土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人 B．抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人 C．土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人 D．土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人 E．依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

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• 土地使用权抵押权设定登记的法律特征有()。

  A．土地使用权的抵押权设定受范围限制 B．当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时,土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他定着物随之抵押;地上建筑物及其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权也随之抵押 C．土地使用权抵押权设定本身发生土地使用权转移 D．抵押权人享有优先受偿权利 E．房地产抵押,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同 此题为多项选择题。

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