豫章企业投资性房地产采用成本模式进行后续计量，与固定资产和投资性房地产相关业务如下，不考虑所得税影响：（1）2015年8月5日以银行存款5 000万元购入，购入时支付的差旅费1万元，谈判费用1万元，契税4万元，购入发生装修费1196万元（假设符合资产确认条件），装修完毕后直接用于出租；（2）该项办公楼预计使用20年，预计净残值200万元，采用直线法计提折旧，当年12月31日取得租金收入300万元存入银行并计提折旧；（3）2016年12月31日，豫章公司测试表明该房产公允价值减去处置费用后的净额为5400万元，预计未来现金流量现值为5500万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元 表示） （1）根据资料（1），下列各项中，应计入固定资产成本的是（）。 A.购入时的买价 B.购入固定资产过程中发生的差旅费 C.购买过程中的谈判费 D.购买固定资产应缴纳的契税 E购入后另发生装修等费用 （2）根据资料（2），下列各项中，关于豫章企业2015年
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某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。
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采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。()
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2014年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2015年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为28000万元，甲公司适用的企业所得税税率为25%，按10%提取法定盈余公积。对此项变更，甲公司应调整2015年1月1日未分配利润的金额为（）万元。
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投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（ ）
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企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。
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企业采用公允价值模式进行后续计量的，如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时，可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置，并假设无残值。（）
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投资性房地产后续计量模式包括成本和公允价值两种模式，同一企业可以同时采用两种计量模式对其投资性房地产进行后续计量。（ ）
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企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间转换。
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，其后续计量原则与固定资产或无形资产相同。（）（2010年）
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关于采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的叙述正确的有（）。
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企业确认的下列各项资产减值损失中，以后期间不得转回的有（）。 Ⅰ商誉 Ⅱ长期股权投资 Ⅲ存货 Ⅳ固定资产 Ⅴ采用成本模式进行后续计量的投资性房地产
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2015年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为2000万元，已提折旧为200万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2016年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为2800万元，甲公司适用的企业所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。对此项变更，甲公司应调整2016年1月1日未分配利润的金额为（ ）万元。
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期（月）计提折旧或摊销。
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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产发生的减值不适用资产减值准则的规定。（ ）
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下列关于采用成本模式进行后续计量的投资性房地产的说法中正确的有（）。
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同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量。（）
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若企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的是（）。
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同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用二种计量模式。
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企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（ ）。
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同一企业可以采用多种模式对所有的投资性房地产进行后续计量。（ ）
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企业对投资性房地产，可以采用公允价值模式进行后续计量的条件是（ ）。
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对采用成本模式进行后续计量的投资性房地产计提折旧，影响营业利润。（）对错此题为判断题(对，错)。
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2014年12月31日，甲公司已对外出租的一栋办公楼（作为投资性房地产采用成本模式进行后续计量）的账面原值为20000万元，已提折旧为2000万元，未计提减值准备，计税基础与账面价值相同。2015年1月1日，由于当地的房地产市场比较成熟，甲公司将该办公楼的后续计量由成本模式计量改为公允价值模式计量，当日公允价值为28000万元，甲公司适用的企业所得税税率为25%，按10%提取法定盈余公积。对此项变
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