根据《城市房地产管理法》的规定，设立房地产开发企业，应当具备下列哪些条件（）

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府（）责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

  A . 房地产开发主管部门 B . 工商行政管理部门 C . 城市规划管理部门 D . 原资质审批部门

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• 《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员，其中持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员应有()名以上。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。

  A . A、《住宅质量保证书》 B . B、《住宅立面示意图》 C . C、《住宅剖面示意图》 D . D、《住宅平面示意图》 E . E、《住宅使用说明书》

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明。

  A . 30% B . 35% C . 20% D . 25%

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业不按规定使用商品房预售款项的处罚标准是，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得的罚款（）。

  A . 5倍以下但不超过3万元 B . 3倍以下但不超过3万元 C . 5倍以下但不超过2万元 D . 3倍以下但不超过2万元

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，关于将未经验收的房屋交付使用的处罚标准，表述正确的有（）。

  A . 由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续 B . 逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款 C . 经验收不合格的由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价10%以下的罚款 D . 经验收不合格情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照 E . 经验收不合格给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情形有（）。

  A、因不可抗拒力造成开工延期 B、因政府的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 C、因动工开发必需的前期工作(发现地下文物)而延期动工开发的 D、因政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 E、因房地产资金问题而不能如期开工的

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• 根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满（）时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  A . 半年 B . 1年 C . 2年 D . 3年

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，下列不征收土地闲置费的情况包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的 C . 因开发商自身原因而不能如期开工的或中断建设一年以上的 D . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 E . 因动工开发必须的前期工作中，发现地下文物而延期动工开发的

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• 根据《城市商品房预售管理办法》的规定，未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的处罚标准是，由县级以上（）责令停止销售活动，处5万元以上10万元以下的罚款。

  A . 房地产开发主管部门 B . 工商行政管理部门 C . 房地产行政主管部门 D . 原资质审批部门

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• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，设立房地产开发企业有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。

  A、1 B、2 C、3 D、4

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目，不征收土地闲置费的情形包括（）。

  A . 因不可抗拒力造成开工延期 B . 出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的 C . 因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的 D . 出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的 E . 因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的

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• 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发企业在预售商品房时，应当符合的条件有（）。

  A . 已交付全部土地使用权出让金 B . 取得土地使用权证书 C . 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D . 持有建设工程规划许可证 E . 向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由（）人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。

  A . 乡级以上 B . 县级以上 C . 市级以上 D . 省级以上

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（）。

  A . 房地产开发主管部门对涉及公共安全的内容组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收 B . 拆迁安置方案的落实情况 C . 单位工程的工程质量验收情况 D . 物业管理的落实情况 E . 城市规划设计条件的落实情况

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• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，对房地产中介服务机构设立的条件确定土地登记代理机构的设立应具备的条件有（）。

  A . 有固定的服务场所 B . 行政法规规定的条件 C . 有自己的名称和组织机构 D . 有必要的财产和经费 E . 有足够数量的专业人员

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• 根据《城市房地产管理法》第26条的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费，该比例为()

  A．10%以下 B．10%以上 C．20%以下 D．20%以上

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• 根据我国《城市房地产管理法》的规定，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，满()时间未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。

  A．半年 B．1年 C． 2年 D．3年

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• 《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业设立、管理有明确的规定，设立房地产开发企业应符合的条件不包括（）。 A．有符合公司法人登记的名称和组织机构 B．有适应房地产开发经营需要的固定的办公用房 C．注册资本50万元以上 D．有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员

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• 根据《城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得（）倍以下的罚款。 A．2B．3C．5D．8

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• 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院机构改革和职能转变方案》和国家职业资格制度有关规定，国家设立房地产经纪专业人员（)职业资格制度

  A．行政准入类 B．人才选拔类 C．水平评价类 D．技术服务类

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• 根据《城市房地产管理法》规定，下列哪项不属于设立房地产开发企业的条件（）

  A．有自己的名称和组织机构 B．有固定的经营场所 C．有足够的技术装备 D．有符合国务院规定的注册资金

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• 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。（）

  此题为判断题(对，错)。

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• 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列哪项不属于设立房地产开发企业的条件（）

  A．有自己的名称和组织机构 B．有固定的经营场所 C．有足够的技术装备 D．有符合国务院规定的注册资金

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