地租与地价的关系为（）。

相似题目

• 市政管网和道路等基础设施只是间接地影响地价的高低。()

  A . 正确 B . 错误

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• 楼面地价又称单位建筑面积地价，楼面地价与土地总价的关系为（）。

  A . 楼面地价=土地总价÷总建筑面积 B . 楼面地价=土地总价×总建筑面积 C . 楼面地价=土地总价÷土地单价 D . 楼面地价=土地单价+建筑物单价

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• 充分利用和研究地籍资料，可以正确地制定与政府产业政策匹配的地价政策，为土地的（）提供土地价格或价值上的技术支持。

  A . 策划 B . 出让 C . 招标 D . 转让 E . 拍卖

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• 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为（）元/米。

  A . 950 B . 1200 C . 1300 D . 1500

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• 某临街地某所临道路路线价为1000元/m2，标准深度为14m，该宗地面积为100m2，临街深度为13m2，查临街深度指数表得其深度指度数为100，则不考虑其他方面的影响，该宗地地价为（）元。

  A . 929 B . 1000 C . 92857 D . 100000

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• 在运用用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是（）。

  A . 纯收益 B . 总收益 C . 土地收益 D . 净收益

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• 简述地租与土地收益的关系。

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• 地价指数按照区域大小分为地（市）级范围地价指数、（）和（）等指标。

  A . 乡镇级范围地价指数 B . 县级范围地价指数 C . 跨省区域地价指数 D . 省级范围地价指数 E . 全国总体地价指数

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• 地价指数主要是反映在不同时点的地价水平与某一时点地价水平比较的相对关系，以地价水平值比值的（）倍表示。

  A . 1 B . 10000 C . 10 D . 100

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• 某宗土地总面积1000m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元。

  A . 20 B . 30 C . 40 D . 50

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• 级差地租与土地等级相联系，在等量投入的情况下，土地等级不同，土地收益便不同，因此地租额不同。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 某宗地所临道路路线价为1000元/m2，其形状为平行边垂直于临街县的梯形，平行边长分别为8m和12m，斜边为8m，斜边中点距临街边为10m，临街深度8m、10m、12m时，其深度指数分别为120、115、110，则该宗临街地地价为（）元/m2。

  A . 1000 B . 1100 C . 1150 D . 1200

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• 关于地租与地价的关系，()表述是正确的。

  A . 类似利息和资本的关系 B . 70年的地租相当于地价 C . 地租的高低取决于地价的高低 D . 地价是地租的资本化 E . 地价与地租的变动成正相关

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特别和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 用收集的宗地样点地价评估基准地价，应根据地价分布特点和（），分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系，建立合适的基准地价评估模型。

  A . 土地用途 B . 土地质量 C . 影响地价的因素条件 D . 影响级别的因素条件

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• 地价指数按照土地用途分为（）及表征城市整体地价水平相对关系的综合地价指数等指标。

  A . 商业地价指数 B . 居住地价指数 C . 工业地价指数 D . 旅游地价指数 E . 耕地地价指数

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• 社会主义左地租与资本主义级差地租的差别是（）

  A . A、形式上不同 B . B、内容上不同 C . C、本质上不同 D . D、以上全对

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• 某宗面积为3000m2的工业用地，容积率为0.8，楼面地价为700元/m2，现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为5.0，楼面地价为960元/m2，则理论上应补地单价的数额为（）元/m2。

  A . 4240 B . 4230 C . 4220 D . 4210

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• 房地产经济中，地租与地价的关系为（）。

  A . 地价是地租的资本化表现 B . 地租是地价的资本化表现 C . 地价是预买一定年数的地租 D . 地租是预买一定年数的地价 E . 地价等于地租除以折现率或利息率

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• 下列地租与地价关系的说法，正确的是（）。

  A . 地价与地租的关系，犹如资本与利息的关系 B . 绝对地租的存在是决定土地价格高低的主要因素 C . 级差地租是土地价格存在的根源 D . 某些土地具有特殊的自然条件，使得这些土地能够提供更多的地租从而具有更高的价格

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• 某城市二级住宅用地平均容积率为2.0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4.0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为()元/平方米。

  A．950 B．1200 C．1300 D．1500

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• 某城市地价与容积率的关系：以容积率等于3为基准，容积率每增加O.1，宗地地价就提高5个百分点。设A宗地单位地价为2000元/m2，容积率为3.6；B宗地容积率为3.2，则在其他条件相同的情况下，B宗地单位地价估计应为（）元/m2。

  A．2200 B．1667 C．1692 D．2364

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• 某平行四边形临街地，街道的路线价为1200元／㎡，平行四边形两边边长均为15m，高为13m，其临街深度指数15m时为105，14m时为110，13m时为115，则该宗地地价为（）元／㎡。

  A．1200 B．1260 C．1320 D．1380

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• 某宗土地总面积1000m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到5，楼面地价不变，则理论上应补地总价的数额为（）万元

  A．20 B．30 C．40 D．50

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