市场租金与称作协议租金。()
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《租金收入交纳协议》中应明确借款人委托华夏银行代收租金收入,承租人承诺按期将租金划至华夏银行指定的账户。并可根据租户的多少,经与借款人协商一致后,向借款人收取()的代收租金手续费。
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2012年3月31日甲公司将一台账面价值为600万元(出售前每年以直线法计提的折旧金额为120万元)、剩余使用年限为10年的管理用设备以480万元的价格出售给乙公司,同时与乙公司签订一项协议将此设备租回,租期5年,租赁开始日为2012年4月1日,每年租金50万元,市场上同类设备的租金为80万元。假定该设备在市场上销售价格为550万元。则甲公司2012年因此设备对当期损益的影响为( )。
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如果为房地产买卖.抵押目的评估有租约限制的房地产价值,可以不考虑租赁合同约定的租金与市场租金差异的影响。()
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市场租金对租赁物业来说,市场租金下跌,业主利益固然受损,但租金上涨,则业主就可以因此而获利,因此市场租金的风险属于()。
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对融资租赁的程序排序正确的是()。 ①办理租赁委托;②挑选租赁公司; ③签署订货协议;④签订租赁公司; ⑤办理验货、付款与保险;⑥租赁期满的设备处理; ⑦支付租金。
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某写字楼当前市场售价为22000元/㎡,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
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某物业当前的市场售价为10000元/㎡,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为()元/㎡。
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医院与融资租赁公司、医疗设备公司三方达成一致协议,医院以融资租赁方式购入大型设备核磁共振一台,设备融资总价款550万元,运输费、安装费、调试费等6000元,由医院支付,租赁期限5年,租赁手续费25万元,每季初付租金,每期租金27.5万元,医院于26日将设备租赁手续费和首期租金付给了租赁公司,并收到对方开出的手续费和首期租金单据。医院租入该项设备的入账价值为()万元。
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有()。
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在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。()
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某物业当前的市场售价为5000元/平方米,其业主拟采用租金按年5%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12%,则第一年的租金应该确定为()元/平方米。
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某商场当前市场售价为6000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为()元/m2。
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某航空运输公司与A公司签订协议,将一架波音飞机连同机组人员租给其使用,租期一年,年租金500万元,则该航空公司应纳营业税()
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在写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般要高于基础租金。此题为判断题(对,错)。
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?()
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某商场当前市场售价为6000元/m2,业主采用年租金6%等比递增方式出租,并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%,则第一年的租金应该确定为()元/m2。
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(二)张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出,租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/㎡,张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡,租期为5年,费用按法规各自承担。
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甲公司与乙公司签订租赁协议,甲公司将一项存货出售给乙公司,该存货的账面价值为80万元,公允价值为120万元,以100万元的价格出售给乙公司,同时协议中约定了甲公司以低于市场价格的租金将该存货租回(假设甲公司的售价与公允价值的差额可以得到补偿),租赁性质为经营租赁,租期3年,则该销售业务确认的递延收益金额为()万元
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假设在马款付清之前,乙将B马租给了丙,租期为3个月,租金每月500元,则该租赁协议是否有效?租金应当如何处理?()
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期为2年,租金为每月3000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期为1年、月租金为3600元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项中,正确的有()。
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯某表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?
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冯某与张某口头约定将一处门面房租给张某,租期2年,租金每月1000元。合同履行 1年后,张某向冯某提出能否转租给翁某,冯表示同意。张某遂与翁某达成租期1年、月租金1200元的口头协议。翁某接手后,擅自拆除了门面房隔墙,冯某得知后欲收回房屋。下列选项哪些是正确的?( )
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某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月,开发完成工程进度的90%,在取得房地产预售许可证后,开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议,其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺,开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资,委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查,该地块周围类似商业用房多以
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苹果公司与租赁商洽谈设备租赁事宜,租赁期8年,租赁商要求每年年初支付租金,而苹果公司则希望每年年末支付租金。最后商定,如果市场利率为10%,那么,若年初支付,则每年支付1万元:若年末支付,则每年支付1.1万元。根据案例思考与分析: