通过招投标方式选聘前期物业服务企业具有一定的优越性，下列关于其优越性的表述中不正确的是（）。

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• 建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前（）日完成。

  A . 30 B . 45 C . 60 D . 90

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• 《物业管理条例》规定：住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准擅自采用（）选聘物业服务企业的给予警告，并处10万元以下的罚款。

  A . 集体选举 B . 协议方式 C . 招标投标制度 D . 内部选定法

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• 《条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处()元以下罚款。

  A . A、5万 B . B、6万 C . C、8万 D . D、10万

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• 根据《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由（）责令限期改正，给予警告。

  A . 省级以上地方人民政府房地产行政主管部门 B . 县级以上地方人民政府房屋规划主管部门 C . 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 D . 县级以上地方人民政府公安机构

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• 前期物业管理期间，发生提前终止前期物业服务合同情况时，物业交付使用未达到50%的，建设单位应当通过招标方式重新选聘物业服务企业。

  A . 正确 B . 错误

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• 前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位应当通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业管理服务，

  A . A、招标 B . B、投标 C . C、招投标 D . D、协议

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• 在广西壮族自治区，投标人可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业的情况是（）。

  A . 少于三个投标人 B . 建筑面积三万平方米以下的住宅物业 C . 少于五个投票人 D . 企业注册资金少于十万

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• 投标人少于（）个或者住宅规模较小的，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  A . A.1 B . B.2 C . C.3 D . D.4

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• 按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，住宅及同一物业管理区域内非住宅的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准。可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

  A . 2 B . 3 C . 4 D . 5

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• 住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，应怎样处罚？

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• 《杭州市物业管理条例》规定，在业主委员会选举产生之日起多长时间内，业主委员会应当决定物业管理企业的续聘或通过招投标方式选聘，并签定物业管理服务合同，前期物业管理服务协议和前期物业管理服务合同同时终止。（）

  A . 一个月 B . 二个月 C . 三个月 D . 半年

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• 物业管理招标投标是指（）通过招标方式选聘物业服务企业，物业服务企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。

  A . 房地产开发商或业主 B . 房地产开发商或建设单位 C . 业主大会或建设单位 D . 业主或建设单位

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• 采用招标投标方式进行交易活动，最显著的特征就是将有序的竞争机制引入交易过程，与”一对一“的协议选聘相比，通过招标投标方式选聘前期物业服务企业的优越性表现在（）。

  A . 建设单位可以对各物业服务企业的竞争报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强、信誉好等有保障的物业服务企业中标 B . 对于节省业主物业服务费用，保证物业服务质量，以及减少物业管理竞争争议，都有重大作用 C . 前期物业管理招标投标活动要求依照法定程序进行，有利于遏制协议选聘物业服务企业各种不正当竞争行为 D . 前期物业管理实行招标投标制度，有利于创造物业管理公平的市场竞争环境 E . 有利于提高物业管理的社会化程度

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• 《物业管理条例》第五十七条规定：违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）元以下罚款。

  A . A.5万 B . B.6万 C . C.8万 D . D.10万

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• 应当通过招投标方式选聘物业管理企业的有哪些物业？

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• 物业销售（预售）前，谁应当通过招投标方式招聘或选聘物业管理企业进行前期物业管理，签定前期物业管理服务合同，并提供前期物业管理所需的工程建设技术资料？（）

  A . 物业公司 B . 物业管理部门 C . 建设单位 D . 业委会

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• 必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有()。

  A . 新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目 B . 新开发的非住宅项目 C . 政府部门指定，必须招投标的项目

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• 由（）通过招标方式选聘物业服务企业的，称为前期物业管理招标投标。

  A . 建设单位 B . 业主 C . 业主大会 D . 业主委员会

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• （）必须通过招投标方式选聘物业管理企业。

  A . 所有物业 B . 住宅物业 C . 住宅规模较小的 D . 前期管理的住宅物业

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• 《物业管理条例》特别规定，在前期物业管理招投标中，为了规范以协议方式选聘物业服务企业的情况，应当经过物业所在地的（）的批准，才可以进行。

  A.自治区、直辖市房地产行政主管部门 B.省、县房地产行政主管部门 C.省、区房地产行政主管部门 D.区、县房地产行政主管部门

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• 《物业管理条例》规定，住宅物业的建设单位未通过招标投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，房地产行政主管部门可以对其处 ()万元以下的罚款。

  A.30 B.20 C.15 D.10

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• 《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A．企业竞争 B．招标投标 C．检验质量 D．管理竞争

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• 违反《物业管理条例》的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）的罚款

  A．5万元以下 B．15万元以下 C．10万元以下 D．20万元以下

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• 2021年《广西物业管理条例》，第五十五条，业主大会选聘物业服务人前，业主委员会应当拟订选聘方案并经业主大会会议审议通过选聘方案应当包括拟选聘物业服务人的信用信息、服务实绩要求、物业服务等级及收费标准、物业服务合同期限和选聘方式、评分标准、评委组成等内容除续聘物业服务企业外，鼓励通过招投标方式选聘物业服务企业招投标具体办法由自治区人民政府住房城乡建设主管部门制定业主大会选聘物业服务人的物业服务合同期限一般不超过（），具体期限由业主依法共同决定

  A．一年 B．三年 C．五年 D．八年

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