业主大会设立后,物业服务企业必须购买物业共用部位、共用设施设备保险和公众责任保险。
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某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为()。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会,物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续,业主所行收益应当()
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某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业,应依法办理的行政备案事项为()。
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利用物业公共部位、公用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于业主委员会的日常支出。
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因共用部位、共用设施设备存在不安全因素导致业主、物业使用人或第三人受到人身、财产损害,物业服务企业不能证明自己没有过错的,应当承担相应民事责任。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意即可。
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某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。评标委员会中,若该住宅小区业主代表2人,则物业管理方面的专家人数至少为()人。
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物业管理专项维修资金由业主或物业使用人交纳,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
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利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当()
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违反《物业管理条例》规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处( )的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。
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物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用是指()购买物业共用部位共用设施设备及公众责任保险所支付的保险费用,以物业服务企业与保险公司签订的保险单和所交纳的保险费为准。
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物业工程质量保修分为两部分:一是物业服务企业承接管理的物业共用区域及共用设施设备等部分;二是业主从建设单位购买的产权专有部分。这两部分的保修事务都应由()负责。
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某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,甲户型面积为80平方米,共300套,乙户型面积为140平方米,共100套;小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业,通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。经()的业主同意,该住宅小区业主大会可作出重新选聘物业服务企业的决定。
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物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途时必须由()来依法办理有关行政审批手续。A.业主大会B.业主C.业主委员会D.居民委员会代表
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物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备营利,损害业主权益的,业主委员会可以要求物业管理企业()。
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根据物业服务合同约定,应当由()承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。A.业主B.建设单位C.物业服务企业D.物业管理部门
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《前期物业服务合同示范文本》(2016版)规定:物业建设单位将物业交付业主后,应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验,并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。()
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建设单位制定的(),应当对全体业主同意授权物业服务企业代为查验物业共用部位、共用设施设备的事项作出约定。
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业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构,是物业管理的决策机构,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,其履行的职责不包括()。 A.法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责 B.制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则 C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度 D.选聘、解聘物业服务企业
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业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续()
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违反物业管理条例的规定,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用:()
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业主委员会或者其委托的物业服务企业申请使用专项维修资金,对共用部位、共用设施设备进行维修的,应当报社区党组织批复后,履行专项维修资金使用程序。()
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业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的情况下,依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益,因此,每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有的权利()
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某住宅小区的住房有甲、乙两种户型,其中甲户型建筑面积为80平方米,共300套,乙户型建筑面积为140平方米,共100套:小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业.通过公开招标重新选聘物业服务企业,并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业,应依法办理的行政备案事项为()
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