租赁项目中普通餐饮项目签约期限一般为（）年

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• 计算题：甲公司为一家租赁公司，被认定为增值税一般纳税人。2016年4月15日，向乙企业出租一台新购入的设备，约定租赁期限2年，预收不含税租金50000元，该设备由一家运输企业（增值税一般纳税人）负责运输，甲租赁公司支付运费2000元（不含税），并取得了增值税专用发票；4月25日，向丙企业出租厂房，约定租赁期限为10年，预收租金100万元。请计算该公司4月应纳增值税额。

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• 以出售为主的商品房开发项目，商品房开发贷款期限一般为（）年，最长不超过（）年。

  A . A．3年，5年 B . B．5年，8年 C . C．3年，8年 D . D．5年，10年

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• 甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将第一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

  A . 第一层应确认为投资性房地产 B . 其余楼层应确认为固定资产 C . 其余楼层应确认为存货 D . 第一层应确认为存货

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• 现场设备、工业管道焊接工程中焊工考试合格项目的有效期限为（）年。

  A . 3 B . 2 C . 1

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• 租赁保理融资业务中，融资期限一般不超过5年（飞机、船舶租赁最长不超过10年），且须同时满足哪几个条件（）。

  A . 不超过租赁物剩余使用年限 B . 不超过租赁物剩余经济使用年限 C . 不超过出租人、承租人的剩余经营年限 D . 不超过融资租赁合同约定的剩余租赁期限

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• 2009年1月1日，甲公司以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2009年年末应付租金3000万元，剩余金额在租赁期届满时进行支付。假定在租赁期开始日(2009年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2009年12月31日，甲公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款的项目金额为()。

  A . A、4700万元 B . B、4000万元 C . C、5700万元 D . D、5300万元

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• 经济适用住房开发贷款的期限根据项目开发的建设周期和借款人的还款来源合理确定，一般为（）年，最长不得超过（）年。

  A . 3、5 B . 2、5 C . 2、3 D . 2、5

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• 对于城镇化垫支性项目贷款，纳入县级财政预算的城镇化垫支性项目贷款期限一般不超过（）年。

  A . 1 B . 3 C . 5 D . 8

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• 以下属于餐饮服务项目中普通服务项目的是（）

  A . 中式宴会服务 B . 早餐服务 C . 零点服务 D . 会议服务 E . 酒吧服务

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• 2011年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2011年年末应付租金3000万元，其余的在到期日一并支付。假定在租赁期开始日(2011年1月1日)最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10％。2011年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的“长期应付款”项目金额为（）万元。

  A . A．4700 B . B．4000 C . C．5700 D . D．5300

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• 2014年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8300万元，其中2014年年末应付租金3000万元。假定在租赁期开始日（2014年1月1日）最低租赁付款额的现值为7000万元，租赁资产公允价值为8000万元，租赁内含利率为10%。2014年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的"长期应付款"项目金额为（）万元。

  A . 4700 B . 4000 C . 5700 D . 5300

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• 以出售为主的商品房开发项目，贷款期限一般为3年，最长不超过5年；以出租、自营为主的商品房开发项目，贷款期限一般为5年，最长不超过10年。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 租赁项目中电玩项目签约期限一般为（）年

  A . 3-5年 B . 5-10年 C . 2-3年 D . 1-5年

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• 应收租赁款质押授信中租赁期限一般为（）年，最长不超过（）年。

  A . 1年；2年 B . 1年；3年 C . 2年；3年 D . 1年；5年

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• 租赁项目中美食广场项目签约期限一般为（）年

  A . 1-3年 B . 3-5年 C . 6-8年 D . 5-10年

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• 甲房地产开发企业建造了一栋商住两用楼盘，各层均能够单独计量和出售，甲开发商将一层出租给一家大型超市，已签订经营租赁合同；其余楼层均为普通住宅，正在公开销售中。下列项目中正确的有（）。

  A . 一层应确认为投资性房地产 B . 其余楼层应确认为固定资产 C . 其余楼层应确认为存货 D . 一层应确认为存货

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• 房地产开发项目建设用地中临时使用土地，一般期限不超联过2年。

  A . 正确 B . 错误

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• 项目融资的贷款期限可以根据项目的具体需要和项目的经济生命期来安排设计，可以比一般商业贷款期限长，有的项目贷款期限可长达（）年之久。

  A . 10 B . 12 C . 15 D . 20

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• 租赁建设用地使用权期限的限制中，对短期使用或用于修建临时建筑物的土地，应实行短期租赁，租期一般不超过（）年。

  A . 5 B . 8 C . 10 D . 15

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• 租赁项目中其他功能服务类项目签约期限一般为（）年

  A . 3年 B . 2年 C . 1年 D . 半年

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• 2010年我国政府工作报告中指出要促进房地产市场平稳健康发展，继续支持居民（）住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。

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• 最新优选号码管理中明确五级号码签约期限为（）年

  A．2 B．3 C．5 D．8 E．10

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• 项目前期贷款一般不得办理展期，如遇项目建设期调整，经总行审批同意可办理展期，期限不超过1年（）

  是 否

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• （一）齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2016年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2016年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。若齐某租赁的住房为公共租赁住房，则其合同期限一般为（）年

  A．1 B．3 C．5 D．10

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