办理抵押登记时所能采取的防控措施（）

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• 直客式个人住房贷款可在采取准入名单内的专业担保公司阶段性担保前提下先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• “严格按规定将抵押物相关登记、证明材料等入库保管。有关人员要定期检查核对”是抵押贷款（）的防控措施之一。

  A . 贷前调查 B . 贷后管理 C . 抵押登记办理 D . 抵押担保审核

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• 办理抵押登记环节的风险防控措施（）

  A . 办理抵押登记后，信贷人员应当在登记部门查询，并进行信息核对，确保与登记簿信息一致，需要更正登记簿信息的，应当与抵押人和权利人共同申请变更登记 B . 严格按照国家法律规定审查抵押物的性质，不得以禁止、限制抵押物办理设定贷款抵押，不得接受权属关系不明晰或有争议的抵押物 C . 严格按抵押物种类合确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款 D . 加强对评估机构的准入管理

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• 应当建立操作规程，规定投诉登记、评价、调查和处理的程序，并规定因可能的产品缺陷发生投诉时所采取的措施，包括考虑是否有必要（）。

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• 采取抵（质）押担保方式的，信贷经办人员可委托抵押人或出质人到抵（质）押登记机关办理抵质押登记手续，并取得抵（质）押权利凭证原件。

  A . 正确 B . 错误

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• 对具备抵押登记条件但因借款人原因导致个人住房非交易转按贷款发放后（）内仍未取得他项权利证书的，农业银行可按合同约定采取保全措施。

  A . 一个月 B . 两个月 C . 三个月 D . 半年

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• 采取“单证抵押”方式办理个人信贷业务，可采取以下措施防范风险（）。

  A . A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率 B . B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管 C . C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形 D . D.应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》

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• 抵押设立后发生异常情况造成银行抵押权受到侵害时，可采取风险防控措施包括（）。

  A . 要求抵押人采取措施恢复抵押物价值 B . 以抵押物保险金、赔偿金、补偿金等清偿所担保债权 C . 宣告信贷业务合同项下债务提前到期 D . 要求用信人履行债务或与抵押人协议处置抵押物

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• “建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物的评估机构纳入黑名单管理”是抵押贷款（）的防控措施之一。

  A . A.贷前调查 B . B.抵押物估价取值 C . C.办理抵押登记 D . D.贷款审查

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• 对具备抵押登记条件但因借款人原因导致个人住房非交易转按贷款发放后（）内仍未取得他项权利证书的，我行可按合同约定采取保全措施。

  A . A．一个月 B . B．两个月 C . C．三个月 D . D．半年

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• 抵押贷款贷前调查环节的风险防控措施（）

  A . 在办理抵押贷款业务时，贷款机构要坚持双人实地调查或交叉核实，到相关部门核实抵押物权属和有效性，客观真实反映抵押物状态，确保抵押物产权明晰、抵押足值 B . 建立评估机构黑名单制度，对恶意评估抵押物价值的评估机构纳入黑名单管理 C . 严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款 D . 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

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• 甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：（）

  A . 丙公司与丁公司之间的抵押合同无效 B . 丁公司无权对该房产主张抵押权 C . 丁公司有权对该房产主张抵押权 D . 丁公司有权请求乙公司赔偿损失

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• 抵押贷款注销抵押登记环节的风险防控措施（）

  A . 严格执行抵押注销程序 B . 不得将借款人资质审核、办理抵押登记、签订合同等重要操作环节外包给中介机构办理 C . 业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实 D . 对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续

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• 直客式个人住房贷款无需在提供担保措施的前提下先发放贷款，再办理抵押登记手续。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 签订质押合同、办理质押登记（占管）的风险防控措施：（）

  A . 借款合同与质押合同，必须由借款人和质押物所有权人在营业场所面签 B . 严格审查质押物、质押权属状况，对质押物权属由专业部门、人员出具法律意见书 C . 贷后检查应换人检查（非贷前信贷人员同） D . 妥善保管质押物返还资料

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• 按照我行的规定，提供个人购房贷款业务阶段性担保的中介机构约定办妥抵押登记时间原则上不超过（），超期未办妥的要采取相应的管理措施。

  A . A、1个月 B . B、2个月 C . C、3个月 D . D、4个月

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• 抵押物估价取值环节的风险防控措施（）

  A . 对借款人借款意愿和提供资料的真实性进行核查 B . 坚持双人交叉调查 C . 在确定具体抵押物的抵押率时，要根据借款人的资信状况、偿债能力、变现能力、贷款期限、风险度和抵押物新旧程度、功能状况、地理位置、变现能力、变现税费等因素，结合实际合理取值 D . 抵押登记证书从签发之日起至注销止，必须由银行（信用社）保管，不得将原件交抵押人或借款人持有

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• 商业银行办理抵押贷款时所确立的抵押率一般不超过抵押物品折现值（）为宜。

  A . 70% B . 80% C . 90% D . 100%

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• 抵押贷款贷后管理防控措施（）

  A . 应加强和规范贷后管理，明确贷后管理责任，根据其贷款金额、风险程度适时进行监控 B . 严格按规定将抵押物相关登记、证明材料等入库保管，有关人员要定期检查核对 C . 抵押物权利证书从登记部门签发至注销止，必须由专人保管，任何时候其权利原件不得交抵押人或借款人持有 D . 抵押期间，信贷人员应经常检查抵押物的状况，要求抵押人保持抵押物的正常状况 E . 业务管理和监督部门应按规定对抵押物状况进行检查核实 F . 对按揭贷款，在楼盘竣工后，必须督促开发商在规定的期限内协助承贷机构和借款人及时办理正式抵押登记手续

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• 在国际贸易融资业务办理中，农行为加强担保抵押物的有效管理，应采取的措施包括（）。

  A . 确保抵押物取得的合法性 B . 核实借款人未将商品转让给任何第三人，也未在商品上为任何第三人设定质权和其他优先受偿权 C . 加强对监管人履约能力的审查 D . 灵活运用非现场监管手段确保对货物的持续监控

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• 信贷业务的抵押担保中，如果银行与无权处分人办理了不动产抵押登记，当有权人向银行主张抵押无效时，银行应利用善意取得制度，主张对善意受让的不动产抵押权优先受偿，具体措施包括有（）

  A . 农村中小金融机构要充分履行审查的义务 B . 农村中小金融机构要严格按照法律规定办理抵押登记手续 C . 银行要注意保全相关材料，证明自己是善意的 D . 银行要注意保全相关材料，证明自己知道抵押人是无处分权人 E . 加强与法院的沟通，建立与法院联系的畅通渠道

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• “严格按抵押物种类合理确定抵押率标准，不得超规定抵押率发放贷款”是抵押贷款（）的防控措施之一。

  A . 抵押物估价取值 B . 抵押登记办理 C . 抵押担保审核 D . 贷款审查、审批

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• 抵押贷款风险防控的主要措施不正确的是（)。

  A．严格审查抵押物性质 B．确保抵押物的评估结果真实有效 C．合理确定抵押物的抵押率标准 D．办理抵押登记后将抵押登记证书交借款人或抵押人持有

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• 根据《民事诉讼法》及相关司法解释的规 定,下列说法不正确的有:（）A.人民法院可以对不是被申请人所有的财产采 取保全措施B.人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施C.人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得 采取查封、冻结的保全措施D.人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通 知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

  A．人民法院可以对不是被申请人所有的财产采 取保全措施 B．人民法院不得对抵押物、留置物采取财产保全措施 C．人民法院对有偿还能力的企业法人一律不得 采取查封、冻结的保全措施 D．人民法院对不动产只能采用扣押产权证并通 知有关登记部门不予办理转移手续的保全措施

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