在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有()。[2011年真题]

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• 房地产经纪机构经营模式是否选择无店铺经营模式，受多方面因素的影响，包括（）。

  A . 客户类型 B . 运营形式 C . 资产规模 D . 管理模式 E . 所在地的社会经济特征

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• 下列属于直营连锁模式的优点的是（）。

  A . 降低经营费用，集中精力提高企业的管理水平。 B . 不受资金限制，品牌影响可迅速扩大 C . 对旗下连锁店的可控程度高 D . 地域扩张时受到时间、地域、地方法规、文化等方面的限制

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• 房地产经纪机构的连锁经营模式有()。

  A . A．无店铺经营模式 B . B．单店经营模式 C . C．直营连锁模式 D . D．特许经营模式 E . E．多店经营模式

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• 直营和特许经营模式的最大区别是连锁门店的（）。

  A . 投资方不同 B . 服务内容不同 C . 投资规模不同 D . 出资形式不同

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• 直营连锁房地产经纪机构与特许加盟房地产经纪机构的不同是（）。

  A . 以规模化经营实现运营成本的降低 B . 由两个或两个以上连锁分店组成 C . 由母公司直接投资并拥有各连锁店 D . 具有统一的品牌等识别系统

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• 房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）以及当地的社会、经济状况有密切关系。

  A . 业务类型 B . 企业规模 C . 企业地位 D . 管理模式 E . 固定资产

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• 直营连锁、特许连锁、自由连锁三种形式的共同点是（）

  A . 组织结构 B . 产生的动机 C . 功能结构 D . 标准化运作 E . 利益分配关系

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• 根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为（）两大基本类型。

  A . 无店铺模式和有店铺模式 B . 无店铺模式和单店模式 C . 单店模式和多店模式 D . 多店模式和有店铺模式

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• 主要靠房地产经纪人员乃至机构的高层管理人员走出自己的机构，直接深入到各种场所与潜在客户接触来承接业务的房地产经纪机构经营模式是()。

  A . 单店经营模式 B . 无店铺经营模式 C . 多店经营模式 D . 连锁经营模式

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• 将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为()。

  A . 直营连锁经营 B . 特许加盟经营 C . 特许加盟连锁经营 D . 授权经营

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• 房地产经纪机构的有店经营模式根据扩张方式的不同，分为（）模式。

  A . 直营 B . 特许经营 C . 混合 D . 参股合营 E . 网上经营

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• 房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。

  A . 当地的环境状况 B . 业务类型 C . 企业规模 D . 企业地位 E . 当地的社会状况

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• 下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是（）。

  A . A.负责销售员及各种资源在各案场中调配 B . B.严格执行各项案场工作守则及作业流程 C . C.执行公司的有关业务部署 D . D.负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作

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• 区分直营连锁店与其它经营形式的关键是？（）

  A、分店所有权 B、总公司特许权的授予 C、分店财务所有权 D、投资大小

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• 现代房地产机构进行连锁经营的目的主要有()。

  A . 获得更多信息资源 B . 借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享 C . 扩大有效服务半径 D . 统一的标准化管理 E . 统一的广告宣传

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• 直营连锁模式的优点包括（）。

  A . A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B . B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高 C . C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高 D . D.完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人 E . E.不容易出现总店资金周转不灵或亏损的情况

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• 下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。

  A . A.单店经营模式 B . B.无店铺经营模式 C . C.连锁经营模式 D . D.混合经营模式

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• 下列关于房地产经纪机构连锁经营模式的表述中，不正确的是（）。

  A . 特许加盟连锁经营可以降低特许人的经营费用 B . 特许加盟连锁经营的法人拥有商标、专利等的所有权 C . 连锁经营模式主要有直营连锁经营模式和特许加盟经营模式 D . 特许加盟连锁经营模式是直营连锁经营和特许经营相结合的一种经营模式

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• 现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有()。[2009年真题]

  A．获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享 B．吸引人才 C．扩大有效服务半径 D．以规模化经营降低运营成本 E．形成垄断

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• 房地产经纪机构的经营模式分为()。

  A．无店铺经营模式 B．直营连锁经营模式 C．特许加盟连锁经营模式 D．网上经营模式 E．有店铺经营模式

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• ◑是房地产经营模式中收益较低的经营模式()。◑A.直营连锁模式◑B.特许经营模式◑C.混合模式◑D.收购和参股模式

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• 房地产经纪直营连锁的优点是（）。

  A．由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行 B．信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高 C．对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高 D．完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人 E．可以不受资金的限制迅速扩张，品牌影响可以迅速扩大

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• 目前在我国，以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构，大多采用有店铺经营模式，这种模式非常强调通过（）来开拓客户。 A．客户介绍 B．品牌效应 C．商圈经营 D．商圈效应

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• 简述特许经营与直营连锁的区别？

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