某住宅小区共有1400个业主,其中800个业主的住宅为小户型,总建筑面积为4万平方米且每户建筑面积相等;600个业主的住宅为大户型,总建筑面积为6万平方米且每户建筑面积相等。小区第二次业主大会会议决定,不再续聘原物业管理公司,而选聘新的物业管理公司。下列各项费用中,可以从住宅专项维修资金中列支的是()

A.根据物业服务合同约定,应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用 B.共用设施设备保修期满后的维修费用 C.依法应由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用 D.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

时间:2024-03-10 13:17:19

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