关于业主的说法，错误的是：（)。

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• 下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是（）。

  A . 对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期缴纳拖欠费用 B . 对逾期仍不缴纳物业服务费的，物业服务企业有权依法追缴 C . 对拒不缴纳服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费 D . 依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁向人民法院起诉解决

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• 关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有()。

  A . 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 B . 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 C . 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 D . 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 E . 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

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• 关于建筑区划内是否设立业主大会的说法，错误的有（　）。

  A . 已交付的专有部分建筑面积超过总面积60%的，可以设立业主大会 B . 首套房屋出售并交付使用已满两年的，可以设立业主大会 C . 业主人数较少且经全体业主一致同意，可以不设立业主大会 D . 行政主管部门可以根据实际情况决定是否设立业主大会 E . 未建立居民委员会组织的住宅小区，可以暂缓设立业主大会

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• 关于建筑区划内依法属于全体业主共有的房屋办理登记的说法，错误的是（）。

  A . A、由房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B . B、申请主体与房屋所有权主体不一致 C . C、在房屋登记簿上予以记载，不颁发房屋权属证书 D . D、在房屋登记簿上作记载，并颁发房屋权属证书

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• 委托代理式管理模式广泛应用于国内各类工程建设项目，为很多业主单位所接受?下列关于其基本特点，说法错误的是（）。

  A . A．项目管理公司与业主的关系是委托代理关系 B . B．项目管理公司承担了相当部分重要专业分包工程的建造管理工作 C . C．项目管理公司重大事项的决策由委托代理单位掌握 D . D．项目管理公司需要按委托管理合同的约定承担实现管理目标的责任

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• 下列关于业主大会表述错误的是（）

  A . 住宅小区的业主大会会议，可以不告知相关的居民委员会 B . 业主委员会应当做好业主大会会议记录 C . 业主可以委托代理人参加业主大会会议 D . 业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

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• 关于业主委员会职责的说法，错误的是（）。

  A . 业主委员会负责召集业主大会会议 B . 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同 C . 业主委员会负责制定管理规约 D . 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

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• 下列关于业主的权利说法错误的是（）。

  A . 接受物业服务企业提供的服务 B . 提议召开业主大会会议 C . 参加业主大会会议 D . 参与物业服务企业的工作

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• 下列关于业主的说法中，错误的是（）

  A . 业主对物业服务费收支有知情权、审批权 B . 业主大会应当有物业管理区域内持有51%以上投票权的业主参加 C . 业主应该按时交纳物业服务费 D . 发生重大事故需要及时处理的，应当召开业主大会临时会议 E . 业主与物业管理企业在经济关系上是不平等的

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• 委托代理式管理模式广泛应用于国内各类工程建设项目，为很多业主单位所接受？下列关于其基本特点，说法错误的是（）。

  A . 项目管理公司与业主的关系是委托代理关系 B . 项目管理公司承担了相当部分重要专业分包工程的建造管理工作 C . 项目管理公司重大事项的决策由委托代理单位掌握 D . 项目管理公司需要按委托管理合同的约定承担实现管理目标的责任

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• 下列关于针对小业主进行房源开拓的渠道的说法错误的是（）。

  A . 报纸广告是房地产经纪公司最常用的宣传方式 B . 路牌广告的优势是目标性强，能给周边居民留下深刻印象 C . 电话访问的效率必须控制在一定水平线上，否则投入成本可能会过高 D . 一般而言，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的四分之一

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• 下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。

  A . A.业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过 B . B.业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过 C . C.业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过 D . D.业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过

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• 关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

  A、成立业主大会、是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件 B、业主更换前期物业服务企业应当是专有部分占建筑物面积过半数的业主和占总人数过半数的业主同意 C、业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定 D、业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

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• 下列关于业主及业主大会的说法错误的是

  A、制定和修改业主大会的规则应当由业主共同决定 B、改建、重建建筑物及附属设施的，经全体业主人数的2/3通过即可 C 、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人的，应当经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 D地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助

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• 《水利部办公厅关于进一步加强水利水电工程施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产培训工作的通知》中要求，各级水行政主管部门要加强安全生产培训工作的监督管理，以下说法错误的是（)。

  A.要把安全生产培训放在水利安全生产监督管理工作的突出位置，加强监督检查和指导 B.要把对水利水电工程施工企业安全培训工作纳入日常监督检查和执法计划，在日常监督检查和执法时将施工企业安全生产教育培训计划编制、实际培训情况、人员持证情况作为必查内容 C.要广泛宣传安全生产培训工作的重要地位和作用，加强安全生产培训经验总结和技术交流，宣传普及安全生产知识和技能，促进安全生产培训工作扎实开展 D.对水利水电工程施工企业未按规定进行安全生产教育和培训或未如实记录的，情节较轻的，可以不予处理

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• 下列关于建设项目管理类型的说法中，错误的是（)。A．按管理主体分为业主的项目管理、施工单位的项目

  下列关于建设项目管理类型的说法中，错误的是()。 A．按管理主体分为业主的项目管理、施工单位的项目管理和设计单位的项目管理 B．按服务对象分为为业主服务的项目管理、为设计单位服务的项目管理和为施工单位服务的项目管理 C．按服务阶段分为施工阶段的项目管理、实施阶段全过程的项目管理和工程建设全过程的项目管理 D．按控制主体分为业主的项目管理、监理单位的项目管理和政府的项目管理

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• 关于业主委员会或者业主大会的说法错误的是：（)。

  A、对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失 B、有权更换物业服务企业 C、所做的决定对业主有法律约束力 D、无权申请使用专项维修资金

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• 客户陈胜通过我司和业主张波签署了为期两年的租赁合同，租住一年半后业主需要出售此房屋，那么关于该套房屋的租赁关系，下列说法中错误的是哪一项（）

  A．张波应在出卖之前的合理期限内通知陈胜 B．出售后，张波和陈胜的租赁合同即刻无效 C．出售后，陈胜仍可继续租住在该房屋内，直至租约期满 D．陈胜享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• （）业主梅翊卿欲出售家庭名下一套已购公房，该房在北京银行有抵押未解除。以下关于办理解除抵押登记的说法中错误的是哪一项

  A．石景山区办理解除抵押登记，需要1个工作日归档 B．需要提供解除抵押协议 C．需要提供他项权利证原件 D．需要北京银行授权的代理人到场

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• 如果客户陈小益和许迪签署了为期1年的租赁合同,租住半年后业主需要出售此房屋,那么关于该套房屋的租赁关系,下列说法中错误的是哪一项（）

  A．许迪应在出卖之前的合理期限内通知陈小益 B．出售后,陈小益和许迪的租赁合同即刻无效 C．出售后,陈小益仍可继续租住在该房屋内,直至租约期满 D．陈小益享有以同等条件优先购买该房屋的权利

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• 下列关于业主大会制度表述错误的是（）

  A．业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益 B．物业管理区域内抽选部分业主组成业主大会 C．业主大会和业主委员会应当依法履行职责 D．业主大会不得从事与物业管理无关的活动

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• 下列关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法错误的是（）

  A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳 B．逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉 C．可以采取停水、停电等胁迫业主交费 D．对拒不交费的业主，物业服务企业有权依法追索

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• 业主赵某和客户严某于2019年1月5日签署了房屋买卖合同，下列关于客户严某构成根本违约的情况，说法错误的是（）

  A．客户严某因出差，逾期20日才办理缴税手续 B．客户严某提供的身份证系其伪造，导致无法办理过户手续 C．客户严某为换房，因其名下房屋最终未出售出去，其无力购买业主赵某的房屋 D．签约后客户严某发现业主赵某的父亲在交易房屋内自杀身亡，赵某签约前未如实告知该情况，故严某明确拒绝购买该房屋

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• 关于业主大会或者业主委员会的决定，下列说法正确的是（）

  A．地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助 B．业主大会或者业主委员会的决定，对业主不具有法律约束力 C．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主不能请求人民法院予以撤销 D．业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民公安机关予以撤销

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