以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（）为第一受益人。

相似题目

• 申请有担保流动资金贷款，以房地产作抵押的，抵押物必须（）。

  A . 产权分明 B . 价值稳定 C . 变现能力强 D . 易于处置 E . 符合相关法律规定

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• 信用社在办理贷款抵押担保时，应当优先选择以下（）作抵押物。

  A . 机器、设备 B . 现房 C . 出让方式取得的土地使用权 D . 其它价值相对稳定、变现能力较强的抵押物

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• 某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为()。

  A . A、三家银行按贷款额分摊 B . B、工商行一建行一交行 C . C、建行一交行一工商行 D . D、工商行一交行一建行

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• 办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。

  A . 收件回执或房屋他项权证 B . 卖房人名下的产权证、土地证 C . 买房人名下的产权证、土地证 D . 以上皆可

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• 办理抵押贷款时，以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，办理抵押物登记的部门是（）

  A . 土地管理部门 B . 县级以上政府规定的房地产管理部门 C . 林木主管部门 D . 工商行政管理部门

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• 某业主以一物业作抵押贷款，首先与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，随后，业主分别先后与甲、丙、乙三家银行，到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，三家银行受偿顺序为（）。

  A . 三家银行按贷款额分摊 B . 甲-乙-丙 C . 乙-丙-甲 D . 甲-丙-乙

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• 刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。拍卖、变卖后，该房屋租赁合同（）。

  A . A.应当解除 B . 对购买人仍然有约束力 C . 由人民法院决定是否继续有效 D . 由购买人决定是否继续有效

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• 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  A . 正确 B . 错误

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• 办理房地产抵押贷款贷前调查，需对该楼房的座落、评估价值与实际价值、变现能力、合建者进行调查，如（）的需提供合建者作连带责任保证，确保抵押物的变现能力。

  A . 有合建者 B . 合建者是朋友 C . 合建者是兄弟、姐妹等亲属、亲威关系 D . 以上均不对

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• 某房地产公司（抵押人）向银行申请贷款500万元，贷款期限二年，提供一土地使用权作为抵押担保（该地块上已有建筑物），并办理土地使用权抵押登记。二年后，该房地产公司逾期无法还款，银行请求法院拍卖抵押地块及其上建筑物，下列说法正确的是（）

  A . 抵押地块及其上建筑物视为一并抵押 B . 抵押地块上建筑物因未办理抵押登记不能一并抵押 C . 抵押人未同意抵押地块上的建筑物抵押，不能一并抵押 D . 以上说法都不对

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• 在个人住房贷款中，以房地产作为抵押物的，应该办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。

  A . 正确 B . 错误

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• 张先生于2008年3月11日以价值100万的房产作抵押，在我行办理一笔个人住房贷款，贷款金额为60万元，期限20年。客户于2009年6月3日向我行申请办理个人住房循环贷款，住房评估价格为110万元，则最高抵押额度为（）.

  A . A、60万元 B . B、70万元 C . C、100万元 D . D、77万元

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• 在个人住房贷款中，以房地产为抵押物的，应当办理抵押登记，在解除抵押权时也应办理注销登记手续。()[2009年6月真题]

  A . 正确 B . 错误

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• 借款人以房地产抵押贷款时，应分别到房产和土地管理部门办理抵押登记手续。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产发展商A以一宗房地产作抵押向某H建行获得贷款，尔后，A又将该抵押房地产抵押C工行，但因某种原因，A与C工行办理抵押登记先于H建行。那么，当A不能还款，处分抵押房地产后，H建行的优先受偿权优于C工行()

  A . 正确 B . 错误

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• 办理抵押贷款时可设定最高额抵押担保，抵押担保期限最长为（）年（含）。

  A . A.2年 B . B.3年 C . C.4年 D . D.5年

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• 国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率（抵借比）通常不超过70%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 在受理借款人以保险单作质押物的个人质押贷款时，需在哪个部门办理质押登记手续（）。

  A . A、当地居委会 B . B、派出所 C . C、签发保单的保险公司 D . D、贷款银行

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• 以房地产作抵押办理流动资金贷款时，必要时需在贷款期限内持续为抵押物办理财产保险，并在保险合同中明确（ ）为第一受益人。

  A . 借款人 B . 抵押人 C . 贷款银行 D . 借款人直系亲属

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• 刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。

  下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为()。 A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定 B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途 D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构 刘某出租房屋应缴纳的税为()。A.营业税 B.房产税 C.契税 D.印花税 下列关于刘某抵押房屋的表述中，错误的为()。A.刘某将该商铺抵押后又在屋顶搭建一阁楼，该阁楼也应当属抵押财产 B.刘某应当将房屋抵押情况告之吴某 C.经估价机构评估，刘某商铺价值70万元，该商铺的价值大于所担保债权，其余额还可以再次抵押 D.刘某到期不能偿还债务，拍卖、变卖商铺时，吴某有优先购买权. 如果拍卖、变卖刘某商铺，刘某应当缴纳()。A.契税 B.营业税 C.房产税 D.印花税 拍卖、变卖后，该房屋租赁合同()。A.应当解除 B.对购买人仍然有约束力 C.由人民法院决定是否继续有效 D.由购买人决定是否继续有效 请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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• 某机构欲测算某类房地产综合资本化率，已知购买该类房地产，通常的抵押贷款占60%，抵押贷款年利率为6.5%，贷款期限为25年，按月等额还本付息。经过测算得出购买者的自有资金资本化率为8%。这该类房地产综合资本化率为（）

  A．8.04% B．8.06% C．6.43% D．6.50%

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• 按照《个人住房贷款管理办法》中规定，以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向（）以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续

  A．乡级 B．县级 C．市级 D．省级

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• 依据资金管理中心及集团领导的批示，与相应金融机构办理贷款合同及文件的签订、资产抵押手续的办理（应与区域配合办理）、贷款发放及使用等工作。在合同及文件签订完毕后需在（）个工作日内向资金管理中心发送扫描件备案，合同文件按相关制度要求归档

  A．3 B．5 C．7 D．10

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• 王某2015年购得一商铺，以每月4000元租金租给李某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，王某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，王某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。王某出租该商铺，若缴纳增值税，其纳税期限可以为（）

  A．5日 B．10日 C．15日 D．20日

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