下列对于共有部分及其共有权的说法正确的是（）。

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• 下列关于共同共有人之一处分共有财产的说法错误的是（）。

  A . 通知其他共有人即可 B . 其他共有人有优先购买权 C . 要征得全体共有人的同意 D . 处分行为并不必然无效

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• 关于部分土地所有权的确定，下列说法正确的是（）。

  A . 已经征收过的土地，无论退还给集体或拨给其他农民集体使用，其国有土地性质不得改变 B . 凡未经办理征收手续的集体土地，其集体所有的性质不能改变 C . 原农民集体使用的农业用地，可仍属原农民集体所有 D . 在处理土地权属问题上必须坚持尊重历史和现实，分阶段处理 E . 国家所有土地的推定原则，即不能证明为集体所有的土地归国家所有

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• 关于消化系统及其组成部分，下列说法正确的是（）。

  A . A、口腔到空肠一段叫上消化道 B . B、回肠到肛门一段叫下消化道 C . C、口腔不属于消化道 D . D、消化系统由消化道和消化腺两部分组成

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• 对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，应当认定为（）。

  A . 按份共有 B . 共同共有 C . 酌情确定 D . 部分共同共有，部分按份共有

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• 张某与李某离婚，两人对共有的门市房归属权存在纠纷，该门市房照登记的所有权人为李某，张某每月取得出租的租金，下列说法正确的是（）。

  A . 由张某按原值缴纳房产税 B . 由李某按原值缴纳房产税 C . 由张某按租金收入缴纳房产税 D . 由李某按租金收入缴纳房产税

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• 当共有部分共有权被侵害时，权利人请求侵害人承担法律责任的方式有（）。

  A . 重新构建 B . 排除妨害 C . 恢复原状 D . 确认处分行为无效 E . 赔偿损失

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• 下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。

  A . 业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离 B . 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利 C . 业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让 D . 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房 E . 业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利

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• 甲、乙、丙、丁共有一艘轮船，甲占该船70%的份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）。

  A . 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B . 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C . 甲将共有轮船抵押无须经其他任何人同意 D . 甲将共有轮船抵押属于无权处分

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• 关于按份共有的共有物分割的说法，不正确的是（）。

  A . 按份共有的共有物被分割后，按份共有关系消灭，各按份共有人成为单独所有人 B . 协议约定不可分割的期限而期限未届满前按份共有人不能请求分割共有物 C . 分割按份共有的共有物，既可以协议分割，也可通过法院的判决分割 D . 按份共有的分割方式只包括实物分割和变价分割

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• 业主对专有部分以外的共有部分享有共有权，业主可以占有、使用、收益、处分。简述是否准确，说明理由。

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• 表达权是指公民有权依照法律表达自己对于国家公共生活的看法，下列对于该项权利的说法不正确的是（）？

  A . 我国民主政治的本质是人民当家作主，本质上是人民有权表达自己的独立意志 B . 表达权是一项绝对的权利 C . 表达权是监督国家权力的需要 D . 科学决策建立在广泛吸纳民意，听取人民意见的基础上

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• 甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70%份额。现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。已知各共有人事先对此未作约定，则下列说法中正确的是（）。

  A . 甲将共有轮船抵押应经过乙、丙的同意 B . 甲将共有轮船抵押须乙或丙两者中的一个同意 C . 甲将共有轮船抵押无须经任何人同意 D . 甲将共有轮船抵押属于无权处分

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• 下列对于水泥及其分类，说法正确的是()。

  A . 水泥呈粉末状，是一种经过物理化学反应过程能由塑性浆体变成坚硬的石状体，并能将散粒状材料胶结成为整体的水硬性胶凝材料;在工程中最常用的是硅酸盐系列水泥 B . 凡是由硅酸盐水泥熟料、O～5%的石灰石或粒化高炉矿渣、适量石膏磨细而制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥 C . 由硅酸盐水泥熟料、6%～15%的混合材料、适量的石膏磨细制成的水硬性胶凝材料，称为硅酸盐水泥 D . 为了改善水泥的性能，调节水泥强度等级，在水泥的生产过程中，在水泥中加入一些天然的或人工的矿物材料，称这些矿物材料为水泥混合材料

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• 根据《物权法》有关业主建筑物区分所有权的规定.下列各项中.属于业主共有部分的共有权的范围有（）。

  A . 电梯 B . 外墙面 C . 建筑区划内的道路 D . 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位

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• 只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。

  A . 专有权 B . 所有权 C . 共有权 D . 共同管理权

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• 业主对共有部分的共有权主要是指（　　）。

  A . 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务 B . 建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所用权归属 C . 建筑区划内车位、车库的所有权归属 D . 业主对共有部分的收益权归属 E . 建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、共用设施的所有权归属

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• 房地产所有权可分为独有、共有和建筑物区分所有。其中，建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 下列选项中，属于业主对建筑区划内的共有部分的共有权的有（）。

  A . 电梯 B . 承重墙 C . 楼梯 D . 水箱 E . 水、电、气

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• 建筑物区分所有权：指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。 根据上述定义，属于建筑物专有部分的是()。

  A．小区绿地 B．走廊 C．独立阳台 D．物业管理用房

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• 根据我国民法的规定，对于家庭共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果双方均没有证据证明，应当（）。

  A.认定为共同共有 B.认定为按份共有 C.由法院用判决确定 D.按照多数人的意见认定

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• 取得小区一户房屋的专有权，并不意味着同时取得了对小区共有部分的共有权以及参与小区公共事务管理的成员权。（)

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• 甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出卖给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的说法，下列表述正确的是（）

  A．有效，出卖属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 B． 有效，对共有物的处分已经经占共有份额1/2以上的共有人的同意 C． 有效，对共有物的处分已经经占共有份额2/3以上的共有人的同意 D． 无效，对共有物的处分应当经全体共有人同意

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• 业主的建筑物区分所有权是个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和共同管理的权利，这三种权利（）

  A．具有不可分离性 B．具有同等地位 C．所有权是共有权以及共同管理权的前提与基础 D．所有权占主导地位 E．共同管理权占主导地位

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• 36、在按份共有的情况下，各个共有人要依据其份额享有权利并承担义务，但按份共有并不是分别所有，在按份共有中，各个共有人的权利不是局限在共有财产的某一部分上，或就某一具体部分单独享有所有权，而是各个共有人的权利均及于共有财产的全部。

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