下列关于房地产抵押权设定的各种表述中，正确的有（）。

相似题目

• 下列关于税务行政处罚设定的表述中，正确的有()

  A . 国家税务总局对非经营活动中的违法行为，设定罚款不得超过l000元 B . 国家税务总局对非经营活动中有违法所得的违法行为，设定罚款不得超过5000元 C . 国家税务总局对经营活动中没有违法所得的违法行为，设定罚款不得超过10000元 D . 国家税务总局对经营活动中有违法所得的违法行为，设定罚款不得超过违法所得的3倍且最高不得超过30000元

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• 《城市房地产抵押管理办法》规定，下列房地产不得设定抵押的有（）。

  A . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 B . 列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物 C . 无争议的房地产 D . 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产

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• 下列选项中，关于抵押与质押的表述正确的有（）。

  A . A.抵押，将转移抵押品占有 B . B.质押，自出质人将质押品移交给质权人占有时生效 C . C.抵押，债务人不履行债务时，债权人有权以该抵押物的拍卖、折价变卖所得优先受偿 D . D.质押，债务履行期届满，质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质押品折价，也可以依法拍卖、变卖质押品

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• 下列关于房地产登记的表述中，正确的有（）。

  A . 登记的主要目的之一是保护交易安全 B . 办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 C . 国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法 D . 因继承或者受遗赠取得的物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力 E . 不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力

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• 下列关于将已出租房屋抵押的表述中，正确的有（）。

  A . 房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权同时抵押 B . 抵押权实现后，原房屋租赁合同在有效期内对抵押房地产的买受人继续有效 C . 抵押权实现后，房屋租赁合同对受让人不具约束力 D . 房屋所有权抵押，房屋使用权也同时抵押 E . 抵押人应将房屋租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人

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• 下列关于抵押权设定的相关说法中，正确的有()

  A . A、抵押权是抵押物的标的物 B . B、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 C . C、用正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押物登记，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以抵押合同的内容为准 D . D、抵押合同可以采用书面形式订立，也可以采用口头形式订立

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• 某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来三年连续获得总额2亿元的贷款额度，下列表述中正确的有（）。

  A . 该抵押属一般房地产抵押 B . 该抵押是最高额抵押 C . 若银行实际发放了2.5亿元贷款，其优先受偿价款为2.5亿元 D . 该抵押可以不经登记即产生合同效力

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• 以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。

  A . 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B . 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C . 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D . 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E . 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

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• 甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

  A . 因未办理登记，因此抵押无效 B . 抵押有效，但不可对抗第三人 C . 抵押有效，并可以对抗第三人 D . 抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

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• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）.

  A . 抵押人到期未偿还债务的 B . 抵押人擅自处分抵押房地产 C . 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的 D . 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的 E . 未经抵押权人同意，抵押人擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押

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• 下列关于房地产抵押价值评估的表述中，正确的有（）。

  A . 法律法规规定不得抵押的房地产，没有抵押价值 B . 再次抵押的房地产的抵押价值为该房地产的价值扣除已担保债权后的余额 C . 房地产的价值扣除预计处分该房地产的各种费用、税金后的余额才是抵押价值 D . 不能单独处分、使用的房地产不宣作为抵押物，应当没有抵押价值

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• 关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。

  A . 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B . 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C . 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D . 如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E . 抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力

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• 下列房地产抵押的表述，正确的有（）。

  A . 一宗房地产只可以设定一个抵押权 B . 以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押 C . 出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押 D . 乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押 E . 学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押

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• 下列房地产不得设定抵押权的有（）。

  A . A、权属没有争议的房地产 B . B、学校用于教学的房地产 C . C、被依法扣押的房地产 D . D、已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . E、被依法查封的房地产

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• 甲向乙借款20万元，乙要求提供担保，甲遂以自有的汽车1辆设定抵押，同时委托好友丙用自有的汽车设定抵押，均办理了抵押登记。后甲经乙同意，将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。因甲、丁到期无力还款，乙要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：（）

  A . 甲将债务转移给丁，未经丙同意，债务转移无效 B . 甲将债务转移给丁，经过乙同意，债务转移有效 C . 甲将债务转移给丁，丙对该债务不承担担保责任 D . 甲将债务转移给丁，甲对该债务不承担担保责任

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• 下列选项中，不得设定房地产抵押权的有（）。

  A . 用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产 B . 权属无争议的房地产 C . 列于文物保护的建筑物 D . 已依法公告列入拆迁范围的房地产 E . 依法不得抵押的房地产

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• 根据《行政强制法》的规定，关于行政强制的设定，下列表述中正确的有（）。

  A . 行政强制措施只能由法律设定 B . 行政法规不可以设定限制公民人身自由、冻结存款、汇款的行政强制措施 C . 地方性法规可以设定查封场所、设施或者财物以及扣押财物的行政强制措施 D . 规章可以设定其他行政强制措施 E . 行政强制执行由法律和行政法规设定

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• 下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

  A . 住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等 B . 住房抵押贷款证券化使企业的融资间接依靠市场进行 C . 信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键 D . 住房抵押贷款证券化中发行的证券只能是债券 E . 特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

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• 下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

  A . 抵押权人只能是房地产所有权人 B . 抵押权人不一定是债权人 C . 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款 D . 抵押登记不能由房地产经纪人代办

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• 甲欠乙债务10万元，甲以一艘货船向乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是()。

  A．因未办理登记，因此抵押无效 B．抵押有效，但不可对抗第三人 C．抵押有效，并可以对抗第三人 D．抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

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• 下列关于房地产抵押的叙述中,正确的有()。

  A．只能将一宗房产一并抵押 B．一宗房地产只可分割抵押 C．抵押人可以将几宗房地产一并抵押,也可以将一宗房地产分割抵押 D．将两宗以上房地产设定同一抵押权的,视为同一抵押物,在抵押关系存续期间,其承担的共同担保义务不可分割 E．房地产已抵押的,再次抵押前,抵押人应将抵押事实明示拟接受抵押者

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• 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有()。[2007年真题]

  A．房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 B．债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 C．房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 D．处分抵押物只能选择拍卖方式 E．以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号

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• 下列关于房地产抵押的表述中，正确的有()。[2008年真题]

  A．债务人可以以房屋期权作为债权担保 B．公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C．大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D．己依法公告列入拆迀范围的房地产不能设定抵押 E．被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 甲欠乙债务l0万元，甲以一艘货船向乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

  A.因未办理登记，因此抵押无效 B.抵押有效，但不可对抗第三人 C.抵押有效，并可以对抗第三人 D.抵押效力待定．双方当事人办理登记后有效

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