楼盘均价

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价可以分为（）。

  A . 整体均价 B . 分栋均价 C . 分层均价 D . 分期均价

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• 楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）

  A . 《国有土地使用权证》 B . 《建设用地规划许可证》 C . 《商品房预售许可证》 D . 《建设工程规划许可证》 E . 《建设工程施工许可证》

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• 在对重点楼盘的监控上，每月对辖内重点楼盘的贷款情况进行统计，编制重点楼盘月度监测表，重点监测分析单个楼盘所有一手楼按揭贷款，主要监测内容包括（）。

  A . A、查看是否出现大面积断供 B . B、借款人工作单位是否为开发商或开发商关联单位 C . C、同一单位是否有多人借款或借款人收入与其职位明显不符 D . D、查看是否出现大面积提前还款

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• 若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）

  A . 自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止 B . 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止 C . 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止 D . 自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡如该项目采用市场比较定价法，则均价最有可能是（）。

  A . 3120 B . 3170 C . 3250 D . 3280

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡均价的制定与（）有关。

  A . 成本 B . 市场供求关系 C . 市场接受度 D . 开发商利润率

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• 如家汽车站店有3种主力房型，总房间数130间，门市均价205元，本月平均房价177元，平均出租率97%，RevPar173元，客房营收730000元；酒店部分客源比例及均价分别为：CRS23.7%，均价187元；休闲12%，均价105元；协议6.4%，均价185元，以下计算错误的是哪项（）？

  A . A.过夜房出租率为85% B . B.均价率为86.3% C . C.酒店收益率为86% D . D.协议的价格折扣率为9折

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• 某房地产开发公司欲推出一楼盘项目，当前正在进行房地产项目定价工作，与该楼盘类似的周边房地产项目A、B、C均价分别为3000元/㎡．3200元/㎡．3300元/㎡作为一种高价策略，其主要目的是（）。

  A . 提高市场占有率 B . 实现较高的营销利润 C . 实现较高的市场营销量 D . 树立品牌形象

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• 习惯上说，一个楼盘的均价代表了市场对楼盘素质的综合评价，下列关于楼盘均价的说法中，正确的是（）。

  A . A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系 B . B.整体均价能够说明某一幢楼的档次 C . C.均价表现为开发商对项目总体销售额的预期 D . D.均价确定表示该楼盘的质量 E . E.必须制定出分栋的价格，再确定整体均价

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• 若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）

  A . 自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止 B . 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止 C . 自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止 D . 自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止

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• 楼盘分类台账中将合作楼盘分为（）。

  A . 尚未具备办证条件 B . 具备办证条件 C . 丧失办证条件 D . 无法具备办证条件

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• 认股权证的行权价格应不高于公告募集说明书日前20个交易日公司股票均价和前一个交易日的均价。（）

  A . 正确 B . 错误

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• 转股价格应不低于募集说明书公告日前（）个交易日公司股票交易均价和前一个交易日的均价。

  A . A．10 B . B．20 C . C．30 D . D．40

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• 上市公司向不特定对象公开募集股份的，其发行价格应不低于()公司股票均价或前一个交易日的均价。

  A . 股东大会作出决议之日起前20个交易日 B . 公告招股意向书前20个交易日 C . 公告招股意向书前30个交易日 D . 制定招股说明书前10个交易日

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• 向不特定对象公开募集股份时，发行价格应不高于（）公司股票均价或前1个交易日的均价。

  A . 公告招股意向书前20个交易日 B . 公告招股意向书后20个交易日 C . 公告招股意向书前30个交易日 D . 公告招股意向书后30个交易日

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• 认股权证的行权价格应不高于公告募集说明书日前20个交易日公司股票均价和前一个交易日的均价。（)

  认股权证的行权价格应不高于公告募集说明书日前20个交易日公司股票均价和前一个交易日的均价。() A．正确 B．错误

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• 修正后的转股价格不低于修正案表决的股东大会召开日前20个交易日该公司股票交易均价和前1交易日的均价。()

  A．正确 B．错误

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• 认股权证的行权价格应不低于公告募集说明书日前（）个交易日的公司股票均价和前一个交易日的均价。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/2418001-2421000/c3a21dfb1179b766d58e7d5aa3c7396d.gif' />

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• 某楼盘的地下停车位，第一次开盘时平均价格为15万元／个;第二次开盘时，车位的销售量增加了一倍、销售额增加了60%。那么，第二次开盘的车位平均价格为：（)

  A、10万元/个 B、11万元/个 C、12万元/个 D、13万元/个

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• 某房地产开发商根据楼盘的开发进程，准备推出其正在建设中的楼盘，因此做了市场调查，分别调查了同一区域内的竞争楼盘A、B；同品质不同区域的楼盘C、D、E、F；同区域内不同品质的楼盘C。通过调查，分析出各个楼盘的比较价格。并根据经验，确定了各楼盘对本项目影响的权重。具体数据如下：

  <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)1.jpg' /> 权重分别为A：20%，B：20%，C：15%，D：10%，E：15%，F：10%，G：10%同时，研究了某同区域同质楼盘的付款方式对销售的影响、收集到的数据如下： <img src='https://img2.soutiyun.com/shangxueba/ask/3879001-3882000/3879124/ct_jgfcjswj_jgfcjswnchoose_0393(0911)2.jpg' /> 请回答以下问题： 关于比较价格，以下描述正确的是()。 A．比较价格就是销售均价的折实价格 B．比较价格就是销售价格×权重 C．比较价格就是销售价格 D．比较价格=“折实均价”×(1+合计得分) 此题为多项选择题。

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• 视高那边楼盘均价是多少（）

  A．8500元 B．11000元 C．13000元 D．18000元

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• 关于均价的说法正确的是均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系。（)

  对 错

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• 上市公司实行增发的发行价格应不低于公告招股意向书前（）个交易日公司股票均价或前一个交易日的均价

  A．10 B．15 C．20 D．25

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• 楼盘字典专员王晓君给经纪人讲解楼盘字典知识，以下哪一项不属于楼盘字典数据采集涉及范畴（）

  A．客户评价 B．楼盘结构 C．属性字段 D．户型图

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