房地产转让是当事人之间的一种交易行为，它既受市场价值规律的调节，又受政府的监督和指导。()

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• 契约是市场交易（）之间基于各自利益要求所达成的一种协议。

  A . A.双方 B . B.多方 C . C.双方或多方 D . D.管理方和交易方

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• 市场法实质是利用活跃交易市场上（），通过对比分析的途径确定委估企业或股权价值的一种相对估值技术。

  A . 已成交的类似案例的交易信息或合理的报价数据 B . 已成交的类似案例的交易信息 C . 合理的报价数据

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• （）是社会行为主体之间的一种交易关系。它是互生的，既有授信方，又有受信方。

  A . A、信用 B . B、信誉 C . C、诚信 D . D、责任

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• 贴现是指金融机构为了取得资金，将其未到期的已贴现商业汇票再以卖断方式向另一金融机构转让的票据行为，是金融机构之间融通资金的一种方式。

  A . 正确 B . 错误

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• 资产的非市场价值也是资产交易中的一种相对公平合理的价值，只是其相对合理性的适用范围较窄。

  A . 正确 B . 错误

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• 招标投标是在国家法律保护和监督下，法人之间的经济活动，是双方同意基础上的一种交易行为。

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产市场营销是通过交易过程满足顾客对土地或房屋需求的一种综合性营销活动，也是把土地或房屋产品转换成现金的流通过程。

  A . 正确 B . 错误

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• 纪律是介于法律与道德之间的一种（），它既要求人们能自觉遵守，又带有一定的强制性。

  A . A．法令 B . B．制度 C . C．行为规范

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• 营运速度是反映车辆速度利用程度的指标。它既受技术速度的限制，又受（）的影响。

  A . 车辆运送速度 B . 昼夜时间利用系数 C . 出车时间利用系数 D . 货物运输系数

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• 套期保值是指在期货市场上买进或卖出与现货商品或资产（）的期货合约，从而在期货和现货两个市场之间建立盈亏冲抵机制，以规避价格波动风险的一种交易方式。

  A . 品种相同或相关 B . 数量相等或相当 C . 方向相同 D . 月份相同或相近

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• 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）关系的协议。

  A . 权利 B . 义务 C . 买卖 D . 转让 E . 抵押

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• 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确各方（）的协议。

  A . 履行方式 B . 纠纷解决 C . 违约责任 D . 权利义务关系

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• 投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()

  A . 正确 B . 错误

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• 房地产转让合同是指房地产转让当事人之间签订的用于明确双方权利、义务关系的书面协议。房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同。合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括（）。

  A . 双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式 B . 成交价格及支付方式 C . 房地产权属证书的名称和编号 D . 城市规划设计的条件 E . 房地产交付使用的时间

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• 在市场和其他经济组织中广泛存在的一种败德行为，这种行为是产生于委托人与代理人之间的一种败德行为，被称之为（）。

  A . A、合约欺诈 B . B、善意违约 C . C、损人利己 D . D、委托代理问题

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• 国际贸易中的套期保值，是将期货交易与现货交易结合起来进行的一种市场行为，套期保值者在期货市场上可以从事的两类交易是（）。

  A . 买方保值与卖方保值 B . 买期保值与卖期保值 C . 期货保值与现货保值 D . 商品保值与价格保值

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• 从理论上说,关联交易属于中性交易,它既不属于单纯的市场行为,也不属于内幕交易的范畴,其主要作用是降低交易成本,促进生产经营渠道的畅通,提供扩张所需的优质资产,有利于实现利润的最大化等。()

  A．正确 B．错误

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• （）是市场经济条件下的一种有组织的特殊的商品交易行为，是竞争最为充分的采购方式，是实施项目建设的一种有效手段。

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• 关联交易属于中性交易，它既不是单纯的市场行为，也不属于内幕交易的范畴，其主要种类包括（）。

  <img src='https://img2.soutiyun.com/ask/uploadfile/3111001-3114000/10928afbaeaca8b8518cbdbdcfd35e00.gif' /> 此题为多项选择题。

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• 招投标是指采购人事先提出货物、工程或（)采购的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择交易对象的一种市场交易行为。

  A.设计 B.资料 C.监理 D.服务

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的沿街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整。注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用比较法作为主要的估价方法，但仅搜集到A、B、C三个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金；实例B系兄弟之间转让；实例C系相邻商铺的业主购买后扩大经营规模。除以上情况外，三个交易实例与估价对象均具有较好的可比性。根据选

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• 某房地产估价机构接受委托，评估位于某历史文化街的一临街小型商铺的市场价值。该商铺形状方正，权利状况完整，注册房地产估价师张某对该商铺进行实地查勘后，拟选用市场法作为主要的估价方法。但仅搜集到A、B、C、D四个交易实例。实例A交易时带有3年尚未到期的租约，合同租金明显低于市场租金;实例B是兄弟之间转让;实例C是相邻商铺的业主购买后扩大经营规模;实例D平面形状为'L'形，是业主将原为矩形的商铺临街面1

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• 战略联盟是界于企业与市场交易之间的一种组织形式，它具有（）等优点。

  A．优势互补 B．资源共享 C．风险共担 D．利益共享

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