根据《物权法》的规定，下列关于相邻关系的表述中，不正确的是()

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权概念及特征的表述中，不正确的是()

  A . 物权的权利主体特定，义务主体不特定 B . 物权是一种绝对权 C . 物权是一种对人权 D . 物权内容是直接支配一定的物并排除他人干涉

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• 根据我国相关法律的规定，关于涉及物权的法律适用，下列表述中错误的有（）

  A . 不动产的所有权，适用不动产所在地的法律 B . 船舶所有权的取得、转让和消灭，适用船旗国法律 C . 民用航空器所有权的取得、转让和消灭，适用航空器国籍登记国法律 D . 汇票、本票出票时的记载事项，适用付款地法律，支票出票时的记载事项，适用出票地法律

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• 根据《物权法》规定，下列关于承包期，表述正确的是()。

  A . A．耕地的承包期为30年 B . B．耕地的承包期为30～50年 C . C．草地的承包期为30～50年 D . D．草地的承包期为30～70年 E . E．林地的承包期为30～70年

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是( )。

  A . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B . 提起更正登记之前，须先提起异议登记 C . 异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有()

  A . 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B . 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C . 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D . 业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（）。

  A、更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B、提起更正登记之前，须先提起异议登记 C、异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D、异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据《物权法》的规定，关于不动产登记载体的表述中，错误的是（）。

  A . 不动产权属证书，即不动产的所有权证、使用权证等，是登记机构颁发给权利人作为其享有权利的证明，是不动产登记簿所记载内容的外在表现形式 B . 不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致 C . 如记载不一致的，除有证据证明不动产权属证书确有错误外，以不动产权属证书为准 D . 不动产登记簿是法律规定的不动产物权登记机构管理的、不动产物权登记档案，是物权归属和内容的根据

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• 根据《物权法》的规定，下列各项有关共有关系的表述中，不符合法律规定的是（）。

  A . 按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意 B . 共同共有人对共有财产的处分，必须征得全体共有人的同意 C . 按份共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，必须征得其他共有人的同意 D . 共同共有关系终止，才能确定份额，分割共有财产

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• 根据《物权法》的规定，下列关于担保物权的表述中，不正确的是()

  A . 担保物权以担保主债权的实现为目的 B . 担保物权是价值权，权利人支配的是担保财产的使用价值 C . 担保物权是从属于主债权的物权 D . 担保物权的客体可以是债务人的财产或权利，也可以是第三人的财产或权利

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的有（）。

  A . 提起异议登记之前，须先申请更正登记 B . 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 C . 异议登记之日起15日内申请人不起诉的。异议登记失效 D . 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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• 根据《物权法》的规定，下列关于占有的事实推定和权利推定，表述正确的有()

  A . 根据事实推定，推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且占有是善意的、和平的及公然的 B . 权利推定是占有人在占有物期间推定其享有合法的权利 C . 事实推定通过免除占有人的举证责任，使得占有人获得法律的保护 D . 受权利推定的占有人，免除举证责任，由相对人就没有权利提出反证

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• 根据《物权法》的规定，下列关于法定承包经营权期限的表述中，正确的有()

  A . 耕地的承包期为30年 B . 草地的承包期为50年 C . 林地的承包期为70年 D . 特殊的林木的林地承包期，经批准可以延长

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• 根据《物权法》的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。

  A . 自动续期 B . 建设用地使用权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，不正确的是( )。

  A . 不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记 B . 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十日内不起诉，异议登记失效 C . 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿 D . 利害关系人和权利人认为不动产登记簿记载的事项错误可以申请更正登记

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于物的种类的表述中，正确的是（）。

  A . 海域属于不动产 B . 文物属于禁止流通物 C . 金钱属于非消耗物 D . 牛属于可分割物

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于质权设立时间的表述中，正确的有（ ）。

  A . 以应收账款出质的，质权自信贷征信机构办理出质登记时设立 B . 以仓单出质的，质权自仓单交付时设立 C . 以非上市公司的股份出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立 D . 以依法可转让的专利权出质的，质权自有关主管部门办理出质登记时设立

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• 根据物权法的有关规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是()

  A . A、自动续期 B . B、建设用地使用权收归国有，不得续期 C . C、经县级以上人民政府批准，可以续期 D . D、经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据《物权法》的规定，下列关于共有的表述中，不正确的是（ ）。

  A . 对共有物的管理费用及其他负担，有约定的，按照约定 B . 除另有约定外，对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经全体共同共有人同意，在按份共有中，应当经占份额1/3以上的按份共有人同意 C . 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定的，视为等额享有 D . 对共有物的管理费用及其他负担，没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担

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• 根据《物权法》的规定，下列关于物权变动的表述中，正确的有（ ）。

  A . 因合法建造取得物权的，自登记之日起发生效力 B . 因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力 C . 因受遗赠取得物权的，自受遗赠开始时发生效力 D . 因人民法院的判决取得物权的，自判决生效时发生效力

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中正确的是()。

  A . 自动续期 B . 建设用地所有权收归国有，不得续期 C . 经县级以上人民政府批准，可以续期 D . 经不动产登记机构批准，可以续期

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• 根据《物权法》的规定，下列关于抵押的表述中，不正确的是()

  A . 抵押权是不移转标的物占有的一种担保物权 B . 抵押人既可以是债务人，也可以是第三人 C . 抵押权的取得只能通过法律行为获得 D . 抵押人必须对设定抵押的财产享有所有权或者处分权

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• 根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，对的是()。

  A．更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人 B．提起更正登记之前，须先提起异议登记 C．异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效 D．异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

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