房地产之所以有价格,前提条件有下列3个:①房地产的有用性;②房地产的稀缺性;③房地产的需要。()
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因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()
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设立房地产开发企业,应具备的条件是()。 (1)有自己的名称和组织机构(2)有固定的经营场所 (3)有规定数量的房地产评估师(4)有符合国务院规定的注册资本 (5)法律、行政法规规定的其他条件
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某城市2010年平均总人数为546368人,当年新出生人口6946人,死亡2862人;迁入人口4426人,迁出人口2286人。在其他因素不变的前提下,推动房地产价格上涨的因素有()。
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某一人口较少的市场同时有几个物业项目同时开盘,而销售业绩、销售价格没有开发商预期的好,体现了房地产投资的风险的()。
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房地产存在价格的前提条件有哪些?
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
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同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
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房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。
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下列房地产价格影响因素中,既有房地产实物因素性质,又有区位因素性质的有()。
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房地产与其他物品一样,之所以有价格,是因为同时具有()。
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长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产,适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料,而且所拥有的历史价格资料必须真实。()
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下列各项中,不属于影响房地产价格的因素有()。
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大地房地产开发公司(以下简称大地公司)在有关某小区的销售广告中宣称:该小区开发有向居民24小时免费开放的3处室内游泳馆,面积共计310平方米。此广告发布后,该小区的房屋价格比市价高出15%,但仍被抢购一空。而该内容并未订入大地公司与购房者的购房合同中,则根据合同法律制度的规定,下列有关该销售广告的表述中正确的有( )。
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《中华人民共和国房地产管理法》规定房地产开发体营利为目的的企业应具备下列哪些条件() ①有自己的名称和组织机构 ②有固定的经营产所 ③有符合规定的注册资本 ④有10个以上的工作人员 ⑤符合法律、行政法规规定的其他条件
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房地产要有价格必备的条件不包括()。
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房地产之所以有价格,前提条件有:房地产的有用性、房地产的稀缺性、房地产的需要。此题为判断题(对,错)。
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房地产价格要成为现实———不是有价无市,还必须对房地产形成有效需求。只有购买欲望而无购买能力,或者虽然有购买能力,但无购买欲望,都不能形成具体的购买力量。所以,分清需要与需求是非常重要的。需要不等于需求,需要只是一种要求或欲望,需求是指有购买能力支持的需要———不但愿意购买而且有钱。人们把这种有购买能力支持的需要,称为有效需求。()
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纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。
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影响房地产价格的因素有宏观因素和微观因素,其中属于微观因素的有()
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店经理告诉新人王明影响房地产价格的因素有很多,以下属于宏观因素的有()
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根据以下文字材料,完成问题。2006年国家加大了对房地产市场的宏观调控。2006年全国房地产开发完成投资。19382亿元,比去年同期增长21.8%。2006年12月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月高0.2个百分点。环比上涨0.6%,涨幅比上月高0.1个百分点,其中:(一)新建商品住房销售价格同比上涨6.3%,涨幅比上月高0.5个百分点,环比上涨0.6%,涨幅与上月持平,分地区看,与去年同月比,涨幅较大的主要城市包括:秦皇岛11.8%,北京10.4%,深圳10.0%,福州9.8%,厦门9.1%,成都8.5%和广州8.3%等,上海微降0.1%,与上月比,涨幅超过1%的城市有16个,多数集中在中西部地区,主要包括:乌鲁木齐2.9%,南昌1.5%,昆明1.4%,福州和兰州均为1%等。下降的城市有7个,主要包括:长沙1.7%,长春0.9%等。(二)二手住房销售价格同比上涨4.2%,涨幅比上月低1个百分点,环比上涨0.7%,涨幅比上月低0.1个百分点,与去年同月比,涨幅最高的主要城市包括:郑州12.4%,深圳11.4%,大连10.5%,北京10.3%,长沙8.9%和南昌8.7%等,与上月比,涨幅超过1%的城市有24个,主要包括:郑州3.3%,长沙3.2%,南昌2.2%,成都1.6%,乌鲁木齐1.4%,北京1.4%,福州和重庆均为1.2%,厦门1.1%等,下降城市有8个,主要包括:海口2.5%,包头1.1%,大连0.5%,呼和浩特0.4%,上海和兰州均为0.3%,长春0.2%等。(注:同比以去年同月价格为10,环比以上月价格为100)2005年全国房地产开发完成投资()。
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土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有:①房地产市场供求关系基本平衡,商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。据此判断,下列出现在估价报告中的内容错误的是()。
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下列房地产价格种类中,有平均价的是()。
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下列影响房地产价格的因素中,可能引起房地产价格上涨的有()
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