房地产交易中价格种类多样，新入职经纪人黄明向店经理吴彤请教相关价格解释，吴彤的说法中正确的是（）

相似题目

• 在交易双方对最终价格进行谈判时，房地产经纪人应该（）。

  A . 努力使买方接受卖方的价格 B . 努力使卖方下调到买方的价位 C . 努力折中协调，促成达成最终的价格 D . 努力出一个双方满意的价格

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• 某校实施了“师徒制”，经验丰富的吴老师对新入职的蒋老师进行帮助时，要做到（）。

  A . 尊重同行，等蒋老师请教时才进行帮助 B . 主动指导，和蒋老师商讨并确定教学方案 C . 推门听课，发现不妥之处及时在课堂上纠正 D . 充分信任，让蒋老师独自探索并积累教学经验

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• 在证券经纪业务中，如果受托人没有根据委托合同限定的证券种类、数量、价格、期限代理买卖，委托人可拒绝接受交易结果，有权要求受托人给予赔偿。()

  A . 正确 B . 错误

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• ]在房地产经纪活动中，禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过（）房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益。

  A . A.欺骗 B . B.隐瞒 C . C.降低 D . D.提高

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• 甲房地产经纪机构参与交易的二手住宅价格降低的原因可能为（）。

  A．自然经过的老化 B．使用功能的落后 C．产权人的年龄偏小 D．自然环境恶化

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• 一个房地产经纪人员从标的房地产的物质特征、权属特征、区位和市场吸引力四个方面分析其优劣，从而判断其可能的交易对象、交易难度乃至交易价格的范围，这说明该房地产经纪人具有（）技能。

  A.收集信息 B.供需搭配 C.市场分析 D.产品分析

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• （）新入职的经纪人关晓峰使用链家网时对经纪人频道主页的操作不是很了解,于是询问了同事张峰,以下张峰的说法中正确的是哪几项

  A．经纪人频道主页可以在经纪人后台编辑自我介绍 B．经纪人频道主页可以查看好评率 C．经纪人频道主页可以查看成交的房源 D．经纪人频道主页可以修改带看评价

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• （）Link系统是经纪人在作业过程中使用最频繁的系统,熟练使用Link系统能够提升工作效率,新入职经纪人曲依依请教商圈经理管明关于Link系统中钥匙人的问题,以下管明的指导正确的有哪些

  A．只要一个经纪人把钥匙录入系统中,则在没有退回的情况下其他人不可以再录入 B．若业主收回钥匙,则经核实后,该房源的所有角色人都可以在Link系统中将钥匙退还 C．房子在售期间,业主收回了委托的钥匙后,系统内的钥匙不会自动退还,需要钥匙人进行操作 D．钥匙人可以在Link系统中修改钥匙所在门店

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• 邢淑琴新入职链家不久，对哪些房产可以直接上市交易不清楚，于是咨询师父康建国，下列关于康建国的相关说法中错误的是哪一项（）

  A．取得不动产权证的商品房可以直接上市交易 B．取得不动产权证的四合院可以直接上市交易 C．回迁房可以直接上市交易 D．一类经济适用房可以直接上市交易

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• （）经纪人靳晓晓新入职链家不久，在完成一次带看后录入系统时遇到了问题，于是向师傅许颖颖，请教带看录入问题，下列许颖颖的相关说法中错误的是哪一项

  A．若发生带看信息录入错误时，因客户错误导致带看错误，必须先核销带看，后核销客户 B．带看时效要求是带看结束后，经纪人应在当日24点前将正确的带看信息录入正确 C．在保存带看信息前，须核实客户、房源、户型、时间、带看反馈、陪看人等信息是否正确 D．选择房源时选择真实发生带看的房源与数量，不可多录 此题为多项选择题。

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• （）孔迪新入职链家不久，对哪些房产可以直接上市交易不清楚，于是咨询师父于亮，下列于亮的相关说法中错误的是哪一项

  A．取得房产证的商品房可以直接上市交易 B．取得房产证和土地证的四合院可以直接上市交易 C．回迁房可以直接上市交易 D．一类经济适用房可以直接上市交易

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• （）M店经理潘二明为新入职的徒弟培训房地产相关知识，他告诉徒弟，客户通过链家签署的购房合同，链家有责任和义务将合同进行保存，那么合同保存期限应不少于多少年

  A．2 年 B．3 年 C．5 年 D．10 年

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• （）经纪人任臣新入职链家2个月，对于在签署房屋买卖合同中被视为红线的行为不清楚，向师父张苑请教，下列张苑的相关说法中属于签约中的红线行为的是哪几项

  A．协助买卖双方提供虚假材料 B．授意客户提供虚假购房资质 C．代替客户业主签署合同 D．未能正确填写房屋抵押状态

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• 商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源规则时，讲到了房源的录入及核销的相关知识。那么以下哪个选项不符合我司录入及核销房源的相关规定（）

  A．业主王明在我司挂牌出售的一套动迁房，大产证及动迁协议已经满3年，小产证还未满3年。经纪人李明根据业主提供信息录入房源 B．业主电话已经停机3日未接通，房源维护人人李明申请房源无效 C．业主要求房子下架，暂不出售，房源维护人李明觉得业主可能一时冲动，因此没有核销房源，跟进注明了暂不建议推荐，预备过几天面访业主稳定心态 D．经纪人李明带看房源时，发现房子的物业地址有误，于是将错误录入的房源申请无效

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• M店经理吴伟为新入职的经纪人田鹏讲解区分商品房社区优劣的方法。在下列选项中，正确的有哪些（）

  A．查看开发企业资质等级 B．询问开发企业口碑 C．询问销售人员 D．查看已建工程质量

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• 商圈经理王伟给新入职的经纪人李梅培训真房源的时候，提到了真实地址，经纪人在业务操作过程中，如何做到真实地址（）

  A．对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与产权地址或实际物业地址一致 B．对于未获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址与《出售委托协议》上的对应地址一致 C．对于已获得房屋权属证明的房源：在内网作业系统中的地址必须与房屋实际物业地址一致 D．对于未获得房屋权属证明或《出售委托协议》的房源：在内网作业系统中的地址与产权人/代理人确认的地址一致

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• 新入职的A0经纪人兰芳对的限售及限购政策不太了解，遂向商圈经理魏宇请教，以下关于魏宇说法错误的是（）

  A．2017年5月3日以后之后购买的住房（网签时间），不动产权证未满3年不得上市交易

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• 师傅余伟在新入职经纪人洪梅讲解商品房的优劣势：余伟讲一个良好的居住社区，绿地率，居民汽车停车率分别不低于（）

  A．20%，40% B．25%，45% C．25%，50% D．30%，50%

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• 新入职经纪人张旭签约一张买卖单，客户国管公积金贷款，张旭问师傅欧阳娜娜公积金贷款的初审地点。那么欧阳娜娜的说法正确的是（）

  A．建设银行东四支行 B．工商银行苏州桥支行 C．交通银行东三环支行 D．交通银行公主坟支行

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• 新入职的经纪人高强对于什么样的房屋不能出租不是很明确，下列房屋不可以出租的是（）

  A．产权有银行抵押，但银行同意出租 B．房屋能正常居住，不属于危险房屋之列 C．共有产权房屋，未取得共有人的同意 D．商业用途的商业办公类房屋

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• （）新入职的经纪人陈武给客户介绍了链家的全国化发展,截至到2017年7月,链家一共进驻了32个城市,那么以下说法中正确的是哪几项

  A．链家目前进驻的城市包括北京、天津、大连、石家庄 B．链家目前进驻的城市包括惠州、银川、太原、厦门 C．链家目前进驻的城市包括苏州、合肥、无锡、广州 D．链家目前进驻的城市包括重庆、武汉、长沙、福州

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• （）王飞为链家新入职经纪人,入职以来一直勤奋好学、吃苦耐劳,在其刚入职第5天成交第一单租赁单,在其签约之前,王飞向其经理马贝贝请教租赁的收佣需遵循哪些原则,以下经理马贝贝列举的注意事项中,王飞应注意哪几项呢

  A．佣金须于租赁合同签署当天收取 B．不得向业主与租客双方做出任何不当承诺 C．不得超佣（参见《上海链家红黄线管理规定》） D．为减少自己的工作量,签完约之后的其他事宜可以交给租赁双方自行协商处理

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• 在证券经纪业务中，证券公司同时接受两个以上委托人买进与卖出相同种类、数量、价格证券的委托时，应该（）完成交易

  A．自行对冲成交 B．在证券公司内部撤销双方的委托 C．分别进场申报竞价成交 D．由证券公司划拨净盈亏

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• （）邢淑琴新入职链家不久，对哪些房产可以直接上市交易不清楚，于是咨询师父康建国，下列关于康建国的相关说法中正确的是哪一项

  A．取得不动产权证的商品房可以直接上市交易 B．满5年的两限房 C．回迁房可以直接上市交易 D．一类经济适用房可以直接上市交易

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