某融资租赁合同，租赁期为5年，每年租金为50万元，承租人担保的资产余值为5万元，与承租人有关的第三方公司的担保余值为3万元，租赁期间履约成本为2万元、或有租金预计为4万元。就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。 A．250 B．258 C．260 D．264

一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。

某企业欲租赁一台设备，设备的价格为24万元，租期为5年，每年年来支付租金，折现率为12%，附加率为4%，每年租金为（）。

甲公司2016年1月采用经营租赁方式租入一条生产线，租赁期为3年。每年租金为50万元，于每年年末支付。2017年12月，市政规划要求甲公司迁址，甲公司决定停止生产该产品。原经营租赁合同不可撤销，还要持续1年，因生产线无法转租，若撤销合同，需支付违约金40万元。则2017年12月31日甲公司因该事项应确认的预计负债金额为（）万元。

甲公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给乙公司。双方签订合同，该设备租赁期5年，租赁期届满乙公司归还给甲公司设备。每6个月月末支付租金300万元，乙公司担保的资产余值为200万元，乙公司的母公司担保的资产余值为250万元，另外担保公司担保金额为250万元，未担保余值为50万元。则最低租赁收款额为（　）。

乙公司2X16年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和出租人（乙公司）均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2X16年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）万元。

乙公司2015年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。租赁合同规定：（1）该设备租赁期为6年，每年租金8万元；（2）或有租金为4万元；（3）履约成本为5万元；（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元；（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。乙公司2015年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）万元。

某交通运输企业2014年12月签订以下合同：（1）与某融资租赁公司签订融资租赁合同租入新车15辆，合同载明租赁期限为3年，每年支付租金100万元；（2）与某客户签订货物运输合同，合同载明货物价值500万元、运输费用45万元；（3）与某运输企业签订租赁合同，合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租，每辆车月租金4000元，租期未定；（4）与某保险公司签订2015年车辆保险合同，合同载明为本企业的50辆车上第三方责任险，每辆车年保险费4000元。该企业当月应缴纳的印花税是（）。

某施工企业拟从租赁公司租入一台施工机械设备，设备价格为50万元，租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，则用年金法计算该施工企业每年应支付的租金为（）万元。

计算题：2015年5月1日起，乙企业将一套闲置厂房出租，租赁期3年，每月租金5万元，房产原值450万元，已提折旧50万元，当地政府规定房产税减除比例为30%计算乙企业该房产2015年应缴纳的房产税。

某企业向租赁公司租入一台设备，价值为500万元，合同约定租赁期满时设备残值5万元归承租人所有，租期为5年，租费综合率为12%，若采用先付租金的方式，则平均每年支付的租金为（　）万元。 （P/A，12%，4）=3.0373；（P/A ，12%，5）=3.6048

某公司计划扩大生产规模，采用融资租赁方式租入生产线，该生产线价值32万元，租期5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，租赁合同约定每年租金7.53万元，则租赁的资本成本为（）。［（P/F，10%，5）=0.6209，（P/F，9%，5）=0.6499；（P/A，10%，5）=3.7908，（P/A，9%，5）=3.8897］

某企业于2016年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值为300万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元归租赁公司。年利率为8．5％，租赁手续费率每年1．5％，合同约定租金每年年末支付一次。[（P／F，10％，5）=0．6209，（P／A，10％，5）=3．7908] 计算每年应支付的租金。

某公司采用融资租赁方式租入设备，该设备价值100万元，租期5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，租赁合同约定每年租金255607元，则采用贴现模式计算融资租赁的资本成本为（）。[已知：（P／F，10%，5）=0．6209，（P／F，9%，5）=0．6499，（P／A，10%，5）=3．7908，（P／A，9%，5）=3．8897]

租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为l0%，附加率为5%，则每年租金约为（）万元。

某公司采用融资租赁方式租入设备，该设备价值100万元，租期5年，租赁期满时预计残值5万元，归租赁公司，租赁合同约定每年租金255607元。则采用贴现模式计算融资租赁的资本成本为（）。[已知：（P／F，10％，5）=0．6209，（P／F，9％，5）=0．6499，（P／A，10％，5）=3．7908，（P／A，9％，5）=3．8897]

长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。

租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为72万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为8％，附加率为5％，则每年租金为()万元。

2006年某写字楼出租，签订了3年租赁合同，合同月租金50元/平方米，每年租金增长率为10%，每年支出总费用为380元/平方米。2008年该写字楼的房地纯收益为()元/平方米。

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为200万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值10万元归租赁公司所有，假设年利率为10%，租赁手续费为每年2%，每年年末等额支付租金，则每年租金为()万元。

某企业从设备租赁公司租赁一台设备，设备的价格为50万元，租期为4年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，则每年的租金为（）万元。 A．19．5 B．17．5 C．15．5 D．12．5

根据以下资料，回答下列各题： 王某长年经营个体运输业务，2012年王某签订了．20份运输合同，合计金额200万元．又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1 000元，租期一年。 2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2 500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3 000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。 注：运输合同的印花税税率为0．5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。 根据以上资料，回答下列问题： {TS}王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（）元。

某商业用房地产，按国家规定其土地使用权最高年限为40年，现该房地产拟出租，出租期为10年，按租赁双方的租赁合同规定，前5年租金是一第一年资金8万元为基础，每年按等比级数递减，每年递减比例为2%，后5年租金按每年15万元固定不变。假设资本化率(折现率)为10%，如按上述租赁合同条件为依据，该房地产10年租期内的收益现值是多少?要求：1.按分段法计算并写出公式，其中后5年预期收益现值须使用年金法计算2.写出计算过程3.写出正确结论

甲企业2019年5月从某金融公司以融资租赁的方式租入一台机器设备，双方签订融资租赁合同，合同约定甲企业每年支付租金100万元，租期为10年。已知该金融公司购入该设备时支付的价款为900万元，财产租赁合同印花税税率为1‰，借款合同印花税税率为0.05‰，甲企业上述业务应缴纳印花税（）元

某运输企业2015年12月签订以下合同：（1）与某金融机构签订融资租赁合同，以融资租赁方式租入新车15辆，合同载明租赁期限为3年，每年支付租金100万元；（2）与某客户签订货物运输合同，合同载明货物价值500万元，运输费用65万元（含装卸费5万元，货物包装费10万元）；（3）与另一运输企业签订财产租赁合同，合同载明将本企业闲置的总价值300万元的10辆货车出租，每辆车月租金4000元，租期未定；（