关于住房商品化制度说法正确的有（）。

相似题目

• 下列关于个人住房组合贷款还款的说法正确的有（）。

  A . A.还款账户内余额不足以同时偿还公积金部分和自营部分贷款时，原则上按比例偿还 B . B.提前还款时，原则上要求借款人同比例提前偿还公积金部分和自营部分 C . C.公积金部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续 D . D.自营部分贷款结清后，即可办理清户撤押手续

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• 下列关于个人住房贷款利率的说法中，正确的有()。

  A . A．按商业性贷款利率执行 B . B．上限放开，实行下限管理 C . C．计息、结息方式，由借贷双方协商确定 D . D．期限在1年以内(含1年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息 E . E．对贷款购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍

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• 下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。

  A . 个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数 B . 一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格 C . 由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变 D . 实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行

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• 下列关于我国住房公积金制度的说法，正确的有（）。 ①职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例 ②职工和用人单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5% ③企业为职工缴存的住房公积金，在成本中列支 ④住房公积金缴存比例不低于5%，原则上不高于20%

  A . ①②③ B . ①②④ C . ②③④ D . ①②③④

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• 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A . 绝大多数采取分期付款的方式 B . 是以住房作抵押为前提而建立起来的一种借贷关系 C . 实质是一种商品买卖关系 D . 风险相对较高

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• 关于住房公积金制度的作用，表述正确的有（）。

  A . 住房公积金制度作为法定的住房货币分配方式是改革住房分配制度，把住房实物分配转变为货币工资分配的最重要的手段 B . 住房公积金制度增加了职工工资中的住房消费含量，实现分配体制的转换 C . 住房公积金制度建立了职工个人住房资金积累机制，增强了职工解决住房问题的能力 D . 住房公积金制度调整了职工消费结构，确保了职工住房消费支出，有利于扩大住房消费，增加住房有效需求 E . 住房公积金制度实行"低存低贷"原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款，促进了政策性住房信贷体系的建立

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• 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。

  A . 个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款 B . 商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以营利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策

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• 关于公积金个人住房贷款的说法正确的有（ ）。

  A . 不以营利为目的 B . 实行“低进低出”的利率政策 C . 具有较强的政策性 D . 贷款额度会受到限制

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的说法正确的有()。

  A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家财政部发行的凭证式国库券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（）。

  A . 贷款银行可以根据借款人的情况.要求其同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中.一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押阶段保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间.经贷款银行同意.借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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• 关于个人住房贷款，下列说法正确的有（）。

  A . 对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B . 对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C . 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 D . 个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，最长可达30年 E . 个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，下限放开，实行上限管理

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有( )。

  A . 贷款银行可以根据借款人的情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 凭证式国库券可以作为质押担保的质物

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• 下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。

  A . 个人住房贷款期限最长不超过30年 B . 以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年 C . 以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限 D . 借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限

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• 关于我国的住房公积金制度，下列说法不正确的是（ ）

  A . 具有强制性、互助性和保障性等特征 B . 由用人单位和职工个人共同缴纳 C . 贷款利率一般低于相同期限的商业贷款的利率 D . 贷款风险由经办住房公积金贷款业务的银行承担

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• 关于住房公积金，下列说法正确的有（）。

  A . 住房公积金全部归职工所在单位所有，记入职工个人的住房公积金账户 B . 住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房 C . 住房公积金的本质属性是工资，是住房分配货币化的重要形式 D . 住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成 E . 住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

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• 下列关于个人住房贷款担保方式的说法，正确的有（　　）。

  A . 贷款银行可以根据借款人的情况，要求其同时采用集中贷款担保方式 B . 在二手房贷款中，一般由开发商承担阶段性保证的责任 C . 在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，抵押加阶段性保证人仍然负有保证责任 D . 国家重点建设债券可以作为质押担保的质物 E . 在贷款期间，经贷款银行同意，借款人可根据实际情况变更贷款担保方式

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• 下列关于住房循环贷款住房抵押价值说法正确的有（）。

  A . A、用于抵押的住房原则上须进行价格评估 B . B、抵押价值为成交价格与评估价格两者中的低者 C . C、款人申请一手住房贷款（或非交易转按贷款、置换式贷款）的同时申请循环贷款，按规定无需对该住房价格进行评估的，则住房成交价格可认定为住房抵押价值。 D . D、借款人经信用评级确认为信用评分70分以上

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• 下列关于个人住房装修贷款的说法，正确的有（）。

  A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任 E . 贷款利率按中国人民银行规定的贷款利率政策执行

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• 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有（）。

  A . 公积金个人住房贷款带有较强的政策性 B . 商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴 C . 公积金个人住房贷款不以盈利为目的 D . 公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策 E . 已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款

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• 关于个人一手住房贷款期限的说法正确的有（）。

  A . 借款人年龄与贷款期限之和最长不超过70年 B . 最长不超过30年 C . 贷款到期日不晚于抵押物国有土地使用权到期日 D . 贷款期限不受借款人年龄影响

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• 关于个人住房贷款，说法正确的有（）。

  A . 它是一种房地产贷款 B . 贷款对象是自然人 C . 用于购买，建造和大修各类住房 D . 贷款期限一般不超过3年 E . 用所购住房做为抵押物

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• 下列关于个人住房装修贷款的说法，正确的有( )。

  A . 贷款可以用于支付家庭装潢费用 B . 贷款期限一般为5～10年 C . 保证人应是贷款银行认可的具有代偿能力的个人或单位 D . 若有第三方保证，则保证人承担连带责任

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• 关于限价商品住房的说法，正确的有（）。

  A．若购房人5年后转让所昀住房，需要补交土地收益等价款 B．政府出台了限价商品住房政策，以满足中等收入者的住房需求 C．限价商品房是由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房 D．住房建筑面积通常在90 m2以下，两居室住房的建筑面积在75 m2以下 E．房屋的分配和销售一般采用申请轮候削，并以拍卖形式确定最终购房者

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