一座旧厂房改建的超级市场，在该旧厂房建成后6年补办了土地使用权出让合同，土地使用权出让年限为40年，建筑物的经济寿命为50年，这种情况下，计算建筑物折旧的经济寿命为（）。

利用旧厂房改建的企业馆，在改造过程中将（），保留建筑群的历史特色。

资料：假定公司连续三年于每年末向银行借款1000万元，对原厂房进行改建和扩建。假设借款的复利年利率为12%。若该项改扩建工程于第四年初建成投产。 https://assets.asklib.com/images/image2/2018020217302297639.jpg 若该公司在工程建成投产后，分七年等额归还银行全部借款的本息，每年末应归还多少？

某工厂2016年4月份购买一幢旧厂房，6月份在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）月份。

资料：假定公司连续三年于每年末向银行借款1000万元，对原厂房进行改建和扩建。假设借款的复利年利率为12%。若该项改扩建工程于第四年初建成投产。 https://assets.asklib.com/images/image2/2018020217302297639.jpg 若该公司在工程建成投产后，每年可获净利和折旧900万元，全部用来偿还银行的全部贷款本息，那么需要多少年可以还清？

某工厂2015年4月25日签订合同购买一幢旧厂房，6月14日在房地产权属管理部门办理了产权转移证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）月份。

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，约定在土地使用权期限届满后无偿收回建筑物。建筑物的经济寿命为50年，计算建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）

某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，在出让合同中已约定不可续期。建筑物的经济寿命为50年。该建筑物折旧的经济寿命应为44年。（）

某企业转让旧厂房一座，下列表述正确的是（）。

2014年1月1日，DUIA公司从银行取得一笔3年期的专门借款，并于当日开工兴建一座厂房。2016年4月30日，该座厂房达到预定可使用状态，5月31日投入使用，6月6日办理竣工决算，6月30日正式完成资产移交手续。则DUIA公司该项专门借款在2016年停止资本化的时点为（ ）。

某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用期限为40年，收回建筑物用地使用权时，对收回的建筑物不予补偿。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

甲企业2013年年初委托施工企业建造厂房一幢，5月末办理验收手续，厂房入账原值1300万元，6月31日将原值为550万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，每月收取固定收入10万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2013年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。

2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。根据规定，甲公司在该项目动工开发时，应取得下列（）文件。

某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

某工厂为了节省投资，将4年前为第1个大型厂房做的勘察成果提供给设计院，作为同一厂区建设第2个大型厂房的设计依据。设计院被迫同意使用旧的勘察成果进行设计。该厂房建成后使用仅1年多就发现墙体多处开裂。经检测，墙体开裂系设计中对地基处理不当引起厂房不均匀沉陷所致。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》有关规定，该质量责任的主要承担方是（ ）。

某工厂为了节省投资，将4年前为第l个大型厂房做的勘察成果提供给设计院，作为同一厂区建设第2个大型厂房的设计依据。设计院被迫同意使用旧的勘察成果进行设计。该厂房建成后使用仅1年多就发现墙体多处开裂。经检测，墙体开裂系设计中对地基处理不当引起厂房不均匀沉陷所致。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》有关规定，该质量责任的主要承担方是（）。

某工厂4月份购买一幢旧厂房，6月份在房地产权属管理部门办理了产权证书。该厂房所占土地开始缴纳城镇土地使用税的时间是（）月份。

第177题：某工厂为了节省投资， 将4年前为第l个大型厂房做的勘察成果提供给设计院， 作为同一厂区建设第2个大型厂房的设计依据。设计院被迫同意使用旧的勘察成果进行设计。该厂房建成后使用仅1年多就发现墙体多处开裂。经检测， 墙体开裂系设计中对地基处理不当引起厂房不均匀沉陷所致。根据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》有关规定， 该质量责任的主要承担方是（）。

10. 甲公司从乙公司经营租赁一栋厂房，租期三年，从2×16年1月1日至2×18年12月31日止，每年租金36万元。甲公司称，租入资产后，要对厂房进行装修改建，耗时三个月，无收益，要求乙公司免租金三个月，乙公司已同意。同时，乙公司承担了甲公司到非洲的项目推展费5.4万元。则租赁期内，每月租金( )万元。

6、某旧厂房的设计寿命为40年，重置成本为100万元，厂房内动产设备重新购置价格为40万元。厂房达到设计寿命拆除时，预计可收回钢筋、红砖折价10万元，旧动产设备折价10万元；拆除厂房花费7万元，动产设备搬运花费1万元，废弃建筑垃圾搬运花费1万元。该厂房的残值率为（）。（2017年《房地产开发理论与方法》真题）

某公司有一钢筋混凝土结构厂房，于1997年12月31日建成投入使用，经济寿命为50年。经批准，该公司于2005年12月将该厂房改为二手汽车交易市场，并在办理二手汽车交易市场手续时补交了土地使用权出让金，将土地转变为出让商业用地，土地使用期限为40年，自2005年12月31日起至2045年12月30日止，不可续期。2007年6月 30日，该公司与他方合资，以该二手汽车交易市场的房地产作价出资。

2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m²的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场

估价对象为某工业厂房，位于某市建成区内，土地总面积2000平方米，建筑面积5000平方米。土地使用权性质为出让，建筑物于2000年6月底建成，钢筋混凝土结构。试评估该房地产2008年6月30日的价值。

某硝化棉厂房在厂房东侧设置有一座储存硝化棉成品的仓库，该仓库耐火等级为一级，建筑高度为6m，可储存8t左右硝化棉，由于厂房的发展，现拟在该仓库东侧设置高度为15m，耐火等级二级的3层硝化纤维胶片仓库，则两座仓库之间的防火间距不应小于（）m。

某建筑物建成于2002年10月1日，在该建筑物建成5年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，土地使用权出让合同未约定不可续期。建筑物的经济寿命为60年，有效年龄为10年，如果要求取建筑物在2017年10月的现值，则建筑物的剩余经济寿命应为（）年。